购房限制越严厉，表明供需失衡越严重，投资空间也越大

fengjing

一个大力抑制的市场，只能是一个原因：供需严重失衡。
      目前在土地增量受到限制的情况下，大肆建设保障房挤压的恰恰是商品房市场的土地供应。但现实却很无奈——商品房仍旧是消费者的首选，保障房与中国人的消费习惯严重不符。

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试图提高房贷挤压投机炒房的思路实际是不会见效的。越多的调控政策，越多的信贷政策以及愈加严厉的购房限制，实际告诉投资者的是供需严重失衡不能解决，投资的空间越大。而投资或者投机不会因为信贷调控而受到抑制。

      至于房产税的试点，在卖方市场为主的房地产市场上，试图加大房产税来提升持有成本，最终受伤害的一定是终端消费人群，也即是投资炒房者的下家——终端消费人群。

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   连续八年的宏调越加不理性，主要在于供需矛盾不但没有解决，而随着居民总收入的普遍上扬，即使是商品房价如此高速上涨，也没有结束消费者对购买商品房的渴望。

      系列新政告诉市场：可以结束观望，大胆入市。维稳房价或者说抑制房价涨幅是新政的根本目的，至于媒体声称本次调控将房价打回2002年，基本是梦呓。

寒江独钓2

楼主说的不错。

bennysun363

从长期来看，其实房价总归是涨的，这个政策打压的其实还是那些想买改善房的劳苦大众，真正炒房的人完全可以全额付款，这种条款对他们完全无效。这真是资本主义社会的杯具啊，贫者愈贫，富者愈富。