二期即将收房的业主们请注意！（11幢业主发）（01和04室的业主特别要注意）

hld0312 · 发表于 2010-10-10 11:10

本帖最后由 hld0312 于 2010-10-12 10:47 编辑

交房在即，本人特于国庆节前走访了世贸二期现场。根据生活常识判断，二期的房子总体还可以，细看存在如下瑕疵（由于收房现场容易受到干扰，无法看全、看细，料草草交房，，在此提醒广大业主注意自身合法权益保护，特别是自住型的业主，更要谨慎对待，收房前请仔细阅读购房合同）：

1、电梯厅没有窗户，不通风不敞亮。本人曾去看过一期的房子，每层都有两个窗户，采光和通风都很好，白天不必开灯。本人在签订购房合同前，开发商只表示一二期的房子差不多，没有对一二期的房屋结构等差异尽到告知义务，本人索要楼层平面图未果；2、02和03室（单元中间套）的入户门按照购房合同中约定的楼层平面图所示为往内开（平面图的照片见后附图），现场却往外开，设计和施工不相符，导致楼道拥挤，容易发生不必要的碰撞，造成邻里纠纷；3、飘窗的窗户门往内开，无法安装正常的纱窗和正常使用窗帘，飘窗休闲区的休闲空间减少，给使用者心里添堵，休闲功能降低了一半。据了解，一期的飘窗为常规的往外开。4、厨房空间狭小，油烟管道占掉过大的空间，先前的户型图上所示的以为是冰箱位的地方却是油烟管道，现场却找不到合适的冰箱位；5、阳台上的空调位占掉过大的空间，阳台休闲区显得憋气；6、客厅和书房天花板有渗水的痕迹；7、奇数层主卧阳台的天花板缺一大块，留下安全隐患，也容易淋雨，对楼上楼下的邻里关系也落下了隐患。
(11幢01室和04室的业主请加小小：94650522，对收房前中间套入户门是否要求开发商整改一事，想征求多数人的意见。)

二期大门口看11幢

hld0312 · 发表于 2010-10-10 11:28

收房的时候不会有时间给大家仔细查看房屋和比对合同，特发此贴，供大家参考！

cjy15 · 发表于 2010-10-10 18:27

谢谢！！！

P民无语 · 发表于 2010-10-10 19:15

盯牢。

混搭风格 · 发表于 2010-10-11 08:34

做得真的不是很好啊

2009hz · 发表于 2010-10-11 10:12

2、03室的入户门按照平面图该往内开，现场却往外开，影响本来就狭窄的过道的通行；

－－－－这事如果向内开，业主会有一种说法，门内开占了业主家里本已经面积不大的空间，所以事无完美的，除非入户门做移门了。

3、飘窗的窗户门往内开的，无法装纱窗和正常使用窗帘；

－－－－－高层是有个要求窗户往内开的，往外开其实挺危险的，尤其飘窗外开很难关，我有一手扶着一手去拉窗扇夹到手。纱窗可以装的，装在外框，并你外开里面装隐形纱窗漂亮多了也好多多了。

以上2点个人意见，希望能供你们小区的业主参考

hld0312 · 发表于 2010-10-11 10:55

03室的入户门往内开是合同上有约定的，合同上附平面图可见，从合理的角度，也只能向内开，楼道上去走一遍就有数了，何况03室的业主自己走路也不方便啊，对他来说也是往内开比较好的；飘窗内开，纱窗如何装在外框呢，是固定死的那种吗？

hld0312 · 发表于 2010-10-11 11:00

不光是03和04室的问题，02和01室的情况也是一样的

hld0312 · 发表于 2010-10-11 11:04

02和03室入户门如此不合理的设计，严重影响楼道的整齐，降低房子的居住品位

hld0312 · 发表于 2010-10-11 11:05

电梯厅还是个暗室，白天都得开着灯了

hld0312 · 发表于 2010-10-11 11:10

本帖最后由 hld0312 于 2010-10-11 11:12 编辑

试想01和04室的业主在经过02和03室入户门旁时，突然02和03室的门打开了，就非常有可能发生不必要的碰撞，尤其是开门用力较大时，楼道的灯如果哪天灭掉的情况下就更不用说了，造成人身伤害是完全有可能的，这点开发商必须纠正！（02和03室是中间套）

hld0312 · 发表于 2010-10-11 11:17

强烈呼吁开发商按照合同的约定交房，01室和04室的业主收房前一定要看清楚购房合同的约定，一旦收了房了，很多事情纠正起来主动权就不在业主这边了。

2009hz · 发表于 2010-10-11 11:35

03室的入户门往内开是合同上有约定的，合同上附平面图可见，从合理的角度，也只能向内开，楼道上去走一遍就有数了，何况03室的业主自己走路也不方便啊，对他来说也是往内开比较好的；飘窗内开，纱窗如何装在外框呢， ...
hld0312 发表于 2010-10-11 10:55

纱窗固定在外框的，但可以拆下来清洗
参照的你可以看下西溪蝶园的样板房，

门内开外开合同附图画好的话，世茂会这么大胆的违合同吗？

hld0312 · 发表于 2010-10-11 12:24

2009hz ，你一定不是二期的业主，否则翻看合同就可以了，还问这样的问题？

hld0312 · 发表于 2010-10-11 12:28

希望真正的业主多来关心关心，大家擦亮眼睛，甄别言论的立场，比对合同，仔细看清楼层平面图！

hld0312 · 发表于 2010-10-11 12:32

开发商，请多花些时间和精力在二期房子的品质上，而不是企图将错就错，蒙混过关！

hld0312 · 发表于 2010-10-11 12:56

投资客们，你们也关心一下房子的品质哦，直接关心到你们房子的转让价和出租价呀

muma_75 · 发表于 2010-10-11 13:31

17# hld0312

hld0312 · 发表于 2010-10-11 13:34

11幢楼层平面图，见合同

施瓦星星 · 发表于 2010-10-11 15:44

楼主，你见过高层住宅的门是向里开的么？估计是图纸错了。

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