问老董！（不再用"请"字了）

我是雅苑业主

<p>最近想续租地下车位,到WG一问,被告知到期后将不再允许续租.问停车问题如何解决,小姐说可以停在南面的广场和北面的商业街,每月100元;再问回来晚了没地方停了怎么办,小姐说不知道,自己想办法;不知趣地又问了一句,如果哪天我碰巧没地方停了,WG是不是可以退给我100/30=3.333333......元,结果发现自己可能长得象个怪物,不然小姐怎么会如此惊奇地瞪我一眼.</p><p>对于这个问题,老董你的解释是车位都已出售了,所以没有车位可供出租了.</p><p>事实果真如此吗?我住16幢,就顺便在16-18幢的地库里巡视了一遍,发现挂有"租赁车位"牌子的车位有35个(这个数字不是很精确,但误差不会大),一连十几天都是如此.那我就奇怪了,车位不是卖光了吗?如果这35个车位已经出售,那为什么车位上迟迟没有标明车号?难道买了这些车位的业主都会没有意见?唯一合理的解释应该是:车位根本就没卖掉.</p><p>为了证实自己的想法,我去了一趟售楼处,说要买一个地下车位.售楼处的小姐可没有面露难色,马上拿出一本册子,将16-18幢地库的可售车位展现在我的眼前,还特别推荐了一个特价车位.果然,册子上清楚地标明,16-18幢地库的可售车位共有37个.碰巧我的边上还有一个人在看19-21幢的地下车位,我瞄了一眼他手中的册子,空余的车位足足排了两页多,粗略估计有将近80个左右,虽然不太精确,但肯定比我手中的车位要多很多.我说我还想看看13-15幢的地下车位,小姐没有给我看销售手册,只是提供了3个特价车位,可见还是有的,而且从特价车位的比例上看,那里的车位也不会比我手中的少.</p><p>以上是我做的简单调查,各位若不信,可以自己去看,自己去售楼处问,如果有大的出入,甘愿被大家拍砖.我想问老董,作为WG主任,地下车位的销售、出租情况你应该是一清二楚的，那么面对以上事实，你的解释是从何而来的？不会是睁眼说瞎话吧？！联系到6号公告出台的前前后后，这当中可以联想、值得深究的东西太多了。至于“听从YWH，WY只是管家”之类的托词麻烦你别再说了，也不要一脸委屈地反问我该怎么办。WY有难处也许是事实，但如果对目前一些不正常的情况听之任之的话，就很有可能引起大家的反感，并看低WY的工作水平。</p><p>再说一个小插曲：当初有车主租了地下车位，快到期时正好碰上地面车位摇号，于是参加并摇到了车位，但在你老董一句“还是停地下好，又不差这80块钱”的劝说下放弃了，继续停在了地下。不是说你老董别有用心，但当他们现在遇到无法续租难题的时候，你是否仍然觉得与己毫不相关？！</p>

[此贴子已经被作者于2006-8-22 11:38:46编辑过]

乌鸦

<p>只能说租地库的业主被他们联合给耍了，你退一步他们进一步，退无可退，停无可停，不想要事情也逼得你到时候要事情。</p><p>业委会取消地面车位，开发商停租地下车位，物业遵“章”执行，配合真是默契。</p>

丝丝妈妈

<p>WY是管家？？在21幢1单元的停电事件中，“管家”说了这可是你主人和电力局签的合同！其实，象保安、保洁、绿化等都可以请专业的公司来打理，那还要管家干吗，社区自治算了？现在的WY可是YF旗下的！</p><p>&nbsp;</p>

歪歪歪歪

<p>有一点可以肯定，就是雅苑的地下车位肯定没有卖完。</p><p>还有一点可以肯定，未卖的地下车位肯定越来越少。由此可以得出，还提供出租的地下车位也会越来越少，这是照常理推论。</p><p>开发公司是不是存在为了促进销售而故意收回原先出租的车位的行为，没法考证。</p><p>如果真的存在这样的行为，建议业委会要前往交涉。</p>

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是雅苑业主</i>在2006-8-22 11:26:10的发言：</b><br/><p>最近想续租地下车位,到WG一问,被告知到期后将不再允许续租.问停车问题如何解决,小姐说可以停在南面的广场和北面的商业街,每月100元;再问回来晚了没地方停了怎么办,小姐说不知道,自己想办法;不知趣地又问了一句,如果哪天我碰巧没地方停了,WG是不是可以退给我100/30=3.333333......元,结果发现自己可能长得象个怪物,不然小姐怎么会如此惊奇地瞪我一眼.</p><p>对于这个问题,老董你的解释是车位都已出售了,所以没有车位可供出租了.</p><p>事实果真如此吗?我住16幢,就顺便在16-18幢的地库里巡视了一遍,发现挂有"租赁车位"牌子的车位有35个(这个数字不是很精确,但误差不会大),一连十几天都是如此.那我就奇怪了,车位不是卖光了吗?如果这35个车位已经出售,那为什么车位上迟迟没有标明车号?难道买了这些车位的业主都会没有意见?唯一合理的解释应该是:车位根本就没卖掉.</p><p>为了证实自己的想法,我去了一趟售楼处,说要买一个地下车位.售楼处的小姐可没有面露难色,马上拿出一本册子,将16-18幢地库的可售车位展现在我的眼前,还特别推荐了一个特价车位.果然,册子上清楚地标明,16-18幢地库的可售车位共有37个.碰巧我的边上还有一个人在看19-21幢的地下车位,我瞄了一眼他手中的册子,空余的车位足足排了两页多,粗略估计有将近80个左右,虽然不太精确,但肯定比我手中的车位要多很多.我说我还想看看13-15幢的地下车位,小姐没有给我看销售手册,只是提供了3个特价车位,可见还是有的,而且从特价车位的比例上看,那里的车位也不会比我手中的少.</p><p>以上是我做的简单调查,各位若不信,可以自己去看,自己去售楼处问,如果有大的出入,甘愿被大家拍砖.我想问老董,作为WG主任,地下车位的销售、出租情况你应该是一清二楚的，那么面对以上事实，你的解释是从何而来的？不会是睁眼说瞎话吧？！联系到6号公告出台的前前后后，这当中可以联想、值得深究的东西太多了。至于“听从YWH，WY只是管家”之类的托词麻烦你别再说了，也不要一脸委屈地反问我该怎么办。WY有难处也许是事实，但如果对目前一些不正常的情况听之任之的话，就很有可能引起大家的反感，并看低WY的工作水平。</p><p>再说一个小插曲：当初有车主租了地下车位，快到期时正好碰上地面车位摇号，于是参加并摇到了车位，但在你老董一句“还是停地下好，又不差这80块钱”的劝说下放弃了，继续停在了地下。不是说你老董别有用心，但当他们现在遇到无法续租难题的时候，你是否仍然觉得与己毫不相关？！</p><br/></div><p>　　连做人最简单的道理都不懂？何言其他？比如我想租您的房子行吗，而且价格是每月＊＊元。您会作何感想？地库车位有一租一，物业仅仅代理而已，我讲的是实际情况，并非什么托词，小区的车辆每月都在增加中，难道过了几年，后买车的业主没车位停的时候，难道非让我变几个出来不行？我很想变点车位出来，这样需要车位的业主会夸我，但我做不了啊，因为涉及许多方面的因素制约！现在开发商每月收回的车位数量在１０个以内，每个组团不一样，六、八组团最紧张。无法续租的时候，谁都不开心！业主不开心，我能开心吗？ </p><p>然而物业只有挨骂，无论有理没理？谁让你没有车位！更吝啬的是一个“请”字都如此艰难，呵呵！物业真不是一个啥东西？</p>[em06][em06][em01]

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>歪歪歪歪</i>在2006-8-22 16:48:19的发言：</b><br/><p>有一点可以肯定，就是雅苑的地下车位肯定没有卖完。</p><p>还有一点可以肯定，未卖的地下车位肯定越来越少。由此可以得出，还提供出租的地下车位也会越来越少，这是照常理推论。</p><p>开发公司是不是存在为了促进销售而故意收回原先出租的车位的行为，没法考证。</p><p>如果真的存在这样的行为，建议业委会要前往交涉。</p></div><p>有一点我可以做出承诺：不为开发商搞促销而人为制造矛盾，除非我离开。</p>[em01]

乌鸦

<p>以下为业委会六号公告中的内容：</p><p>＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝</p><p>（三）结论 </p><p></p><p></p><p>因此，从现阶段来看，车位总量还能暂时满足小区机动车的停放需要，关键在于如何尽快地提高地下车位使用率与收费的矛盾。 </p><p><b>二、 </b><b>主要解决办法： <p></p></b></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>由业主委员会出面组织协调，野风房产、物业公司积极配合执行该方案，以“疏导”为主，配合车辆管理制度统一解决乱停车现象。 </p><p><strong>（二）针对尚无经济能力购买车位的业主，调整地下车位租赁办法以吸引地面车辆租停地下车位。</strong>具体操作如下：</p><p>1. 扩大租赁车位的数量和范围，从原37个增至120个（不包含物业自用20个车位），同时为了不影响正常车位销售，便于物业管理，租赁车位主要集中于八组团扩建地库及现代之窗地库。</p><p>＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝</p><p>这么说几句，业主连最简单的做人道理都不懂了？老董官越做越大，脾气是越来越大了。</p><p>那业委会呢？由此可见，六号公告是放屁。</p>

乌鸦

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-8-22 17:06:01的发言：</b><br/><p>　　连做人最简单的道理都不懂？何言其他？比如我想租您的房子行吗，而且价格是每月＊＊元。您会作何感想？地库车位有一租一，物业仅仅代理而已，我讲的是实际情况，并非什么托词，小区的车辆每月都在增加中，难道过了几年，后买车的业主没车位停的时候，难道非让我变几个出来不行？我很想变点车位出来，这样需要车位的业主会夸我，但我做不了啊，因为涉及许多方面的因素制约！现在开发商每月收回的车位数量在１０个以内，每个组团不一样，六、八组团最紧张。无法续租的时候，谁都不开心！业主不开心，我能开心吗？ </p><p>然而物业只有挨骂，无论有理没理？谁让你没有车位！更吝啬的是一个“请”字都如此艰难，呵呵！物业真不是一个啥东西？</p>[em06][em06][em01]</div><p>另外问老董一句：地库是到期是一律不续租了呢？还是在收回的车位超过一定数量的，有多余的车位就可以继续租？这个数量又是多少？</p>

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>丝丝妈妈</i>在2006-8-22 16:12:23的发言：</b><br/><p>WY是管家？？在21幢1单元的停电事件中，“管家”说了这可是你主人和电力局签的合同！其实，象保安、保洁、绿化等都可以请专业的公司来打理，那还要管家干吗，社区自治算了？现在的WY可是YF旗下的！</p><p>&nbsp;</p></div><p>呵呵，２１栋１单元１３层以下的一户一表总电缆出现短路故障，物业在与电力局交涉过程中，希望得到业主的支持，实际的情况又是怎样呢？您了解吗？电力局又是怎样回答的呢？因为现在的ＷＹ是ＹＦ旗下的，无论如何做，都是你的错！出生不好啊，唉。。。。。</p>[em06]

歪歪歪歪

我的理解，地下车位租与不租，决定权在开发商而不是物管。如果开发商存心在搞小动作的话，业委会不能坐视不管，毕竟原先他们有过承诺。

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>乌鸦</i>在2006-8-22 17:18:55的发言：</b><br/><p>另外问老董一句：地库是到期是一律不续租了呢？还是在收回的车位超过一定数量的，有多余的车位就可以继续租？这个数量又是多少？</p></div><p>续租的！依据卖出的车位数量多少来决定不续租的数量！这个数量每月在１０个以内。</p>[em01]

ciaobella

<p>那么哪些人有资格续租? 是不是也要组织抽签呢? 还有,每个月YF能卖出十多个车位? </p>

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b></b></div><p>先到的不续租！当然有特殊情况的除外。主要依据卖车位数量而定回收。</p>[em01]

[此贴子已经被作者于2006-8-22 18:04:17编辑过]

ciaobella

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-8-22 18:01:18的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b></b></div><p>先到的不续租！当然有特殊情况的除外。主要依据卖车位数量而定回收。</p>[em01</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">这个不公平, 有何凭据?&nbsp; 有失公允</div>

ciaobella

<p>如果不能保证公平,不如开放地下续租的车位,先到先停,按次收费,这样有限的资源才能得到最大的利用</p>

[此贴子已经被作者于2006-8-22 18:15:24编辑过]

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ciaobella</i>在2006-8-22 18:06:34的发言：</b><br/></div><p>如果是孕妇，我肯定给您去办！</p>[em01]

六组团夜行侠

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>歪歪歪歪</i>在2006-8-22 17:27:30的发言：</b><br/>我的理解，地下车位租与不租，决定权在开发商而不是物管。如果开发商存心在搞小动作的话，业委会不能坐视不管，毕竟原先他们有过承诺。</div><p></p><p>根据开发商的所谓谁开发谁受益的观点,依照民法关于谁主张(民事权利),谁举证的举证责任分配制度,建议物业把开发商有关谁开发谁受益中的所谓由其开发的证据向业主公示,</p><p>不过我也知道结果,就是开发商其实什么也拿不出来的.呵呵.</p>

雅苑杭儿风

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>乌鸦</i>在2006-8-22 15:26:49的发言：</b><br/><p>只能说租地库的业主被他们联合给耍了，你退一步他们进一步，退无可退，停无可停，不想要事情也逼得你到时候要事情。</p><p>业委会取消地面车位，开发商停租地下车位，物业遵“章”执行，配合真是默契。</p></div><p></p>是啊,中计了!!!

雅苑杭儿风

<p>一当初买房的时候如果说进小区停车一定要买车位,我想很多业主都不会选择野风的楼盘;</p><p>二如果有业主为形势所迫买了车位,次年想卖房子换地方住,那车位岂不成了累赘?说不定还要贴点钱才能打包卖.当初逼业主买车位的单位是不是太缺德了?当然你可以选择不买,那就必需受现在的苦!冤!</p><p>三想问问,目前租车位的价格是谁定的?钱是谁收去的,收了多少?用在什么地方了?全体业主有份吗?如果是开发商拿的,当初业委会有资格定180,260的价吗?</p>

[此贴子已经被作者于2006-8-22 21:16:27编辑过]

雅苑杭儿风

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-8-22 17:06:01的发言：</b><br/><p>　　连做人最简单的道理都不懂？何言其他？比如我想租您的房子行吗，而且价格是每月＊＊元。您会作何感想？地库车位有一租一，物业仅仅代理而已，我讲的是实际情况，并非什么托词，小区的车辆每月都在增加中，难道过了几年，后买车的业主没车位停的时候，难道非让我变几个出来不行？我很想变点车位出来，这样需要车位的业主会夸我，但我做不了啊，因为涉及许多方面的因素制约！现在开发商每月收回的车位数量在１０个以内，每个组团不一样，六、八组团最紧张。无法续租的时候，谁都不开心！业主不开心，我能开心吗？ </p><p>然而物业只有挨骂，无论有理没理？谁让你没有车位！更吝啬的是一个“请”字都如此艰难，呵呵！物业真不是一个啥东西？</p>[em06][em06][em01]</div><p>个你指的"房子"产权到底是谁的?凭什么说是"你"的?难道全体业主手上的土地证也是"你"的?个我们买的是啥西?</p>