听说银泰要撤出萍水路,是否属实?

政苑雪狐 · 发表于 2006-8-25 23:01

周边环境恶化,在建的银泰购物广场打算撤出,真有此事吗?                                                       <img height="150" src="http://hyphome.zj.com/zy.BMP" width="150" border="0" style="WIDTH: 150px; HEIGHT: 150px;" alt=""/>

yha · 发表于 2006-8-27 15:20

不知道哎，好象B区边上的这个工地开工了嘛，不知道是造什么的

ZYSWJ · 发表于 2006-8-27 20:35

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yha在2006-8-27 15:20:32的发言： 不知道哎，好象B区边上的这个工地开工了嘛，不知道是造什么的</div>是萍水东路开工了。计划270天完工。                                                                                      <img height="150" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://hyphome.zj.com/zy.BMP" width="150" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>

[此贴子已经被作者于2006-8-31 21:32:22编辑过]

爱我家 · 发表于 2006-8-28 16:24

<table cellspacing="2" cellpadding="2" width="570" align="center" border="0"><tbody><tr><td colspan="2"><div align="center">寻找杭州楼市未来主战场</div></td></tr><tr><td valign="middle" colspan="2" height="42"><div class="y1" align="center"><a href="http://www.qnsb.com/">www.qnsb.com</a> 2006-8-24 10:45:31 青年时报网</div></td></tr><tr><td colspan="2" style="FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 22px;"><div id="zoom">九堡板块 城东组团五年崛起．．．．．．    田园板块 城北景观房产的疾行．．．．．．    申花板块 后城西时代的角逐重地   东起莫干山路、西至浙大紫金港校区，南接余杭塘河，北至留祥路的新兴住宅区域，这里的开发商更乐意称之为“塘北居住区”。     而就在几年前，上述区域却并不为人重视，一个重要的原因在于这个区域闭塞在古墩路和莫干山路之间，内部的路网没有全部完善。而随着近两年申花路和丰潭路两条“骨架级”道路的开通，沿线的土地频繁入市，包括广宇、华立、滨江、旅游、华元、龙申等一大批杭州品牌开发商的进入，申花板块的崛起已初见端倪。     根据《杭州市庆隆地区控制性详细规划》和《杭州市申花路两侧控制性详细规划》，这一区域将以居住为主，规划的住宅用地一部分是城市住宅用地，以后将会出让用来建商品房，另一部分将是村镇新型住宅用地。由于位于蒋村与三墩的中间，该区域将成为两大板块房产开发的自然延伸。这里的楼盘，是大三墩板块中距离主城区最近的一批房源，也是直接被浙大紫金港校区辐射的区域。     作为首批进入申花板块的开发商之一，广宇集团对该板块的认识颇有见地。“这里可以骑着自行车来看房。”广宇集团营销总监章佳毅的形容甚为风趣。而在他话的背后，却折射出申花板块优越的地理位置。     申花板块几乎与老城西无缝连接，距离武林门约8公里。目前区域主干道已经基本完善，交通便利，公共交通也比较发达。不同于其他新兴板块，申花板块最大的优势在于市政配套先行，居住的可实现性非常强。     近年来，滨江、旅游、华元等开发商纷纷在申花路沿线拿地已足见该区块的受重视程度。据统计，包括2个经济适用房楼盘在内，申花板块目前在售的楼盘已有5个。而目前已经出让的土地，保守估计，未来几年的总开发量将近200万平方米（包括经济适用房项目）。     而这一区块的商品房供应量将超过7000套。     一块不大的区域，集中如此大的供应量，区块定位相当重要。对此，章佳毅认为，从申花路板块的地理位置和目前已有产品出发，该区块将成为老城西改善型需求的首选。同时，8500元/平方米左右的区域均价，也将吸引一大批不愿住到郊区，又难以承受市中心高昂房价的城市中产阶层的青睐。     推动申花板块迅速兴起的一个重要原因，在于板块内商业氛围的日益浓厚。位于丰潭路以东、萍水路以南、富强路以北的富强商业广场目前已经动工，而规划中的欧尚超市正位于此处。富强商业广场占地2.52万平方米，总投资2.8亿元，项目分为商业超市和商务办公两个基本功能区块，预计2007年6月建成。     位于丰潭路畔的银泰百货城北店，也成为申花板块商业布局的重要筹码。这个计划在今年年底开工的银泰百货城北店与富强商业广场毗邻，被列为了杭州市重点项目，而这个规划中的银泰城北店比现有的银泰要大上三倍。     杭政储出[2005]1号地块在2005年2月悄然出让，由此，沃尔玛开始了进军杭州的步伐。位于古墩路与余杭塘河交界处东北角的杭州深国投资商业中心，规划建设用地面积1.82万平方米。该项目地面以上为商业用房，地下为设备房和停车库，集商业购物、超市和影院休闲于一体。     深国投资商业中心总投资额达2.5亿－3亿元人民币。若一切进展顺利，预计在2007年初，购物广场就能建成，届时除了有“商业大鳄”沃尔玛，还有西蒙精品百货和时代华纳影视中心等世界500强企业同步进驻。     除了这三项外，世纪联华祥符购物中心、紫金广场购物中心和杭州工业品国际贸易中心等大型商业配套也都规划在方圆百米的区域内，整个区块的商业配套阵容堪称豪华。     之前，由龙申置业开发的纯小户型物业龙申·剑桥公社项目在杭高调奠基。位于古墩路与申花路交叉口的剑桥公社因处于浙江大学的对面，在最初定位时就将其定位为浙大“直辖”小户型社区。这一位于新城西商圈核心的综合性商住项目在奠基之初就引起外界的浓厚兴趣。龙申置业总经理葛亚萌表示，在即将到来的房交会上，剑桥公社将向市场陆续推出1400套主力面积为40—60平方米的小户型酒店式公寓，紧紧把脉住20岁—35岁这一年龄阶段首次置业的“文教房产”的准客户们。     目前，申花板块内在售的商品房楼盘主要有广宇·西城年华、耀江·文鼎苑和剑桥公社等，销售均价在8300－8500元/平方米左右。而滨江·万家花城和旅游·橡树园都已在规划中，不期将开工建设。     其中，总建筑面积达40万平方米的万家花城，被誉为该区域未来的旗舰楼盘。该楼盘位于萍水路与益乐路交会处，南接银泰购物广场，西邻规划地铁出口，欧尚超市，政苑小区和规划中的省厅局级机关办公区。距离翠苑居住区仅1000米，200亩的占地面积。据项目负责人介绍，万家花城一期拟建16+1层~25+1层的住宅，预计入住1200多户。     刚刚在区域内拿地的华元房产集团副总经理周锦虹表示，“申花路是一个后发的板块，浙大紫金港的辐射效应不容忽视。与周边的闲林等板块相比，申花板块正处于周围成熟板块的中间地带，刚好作为一个补缺的角色。”周锦虹透露，该项目的初步设想是在城西再造一个“梦琴湾”。同时，他也预测，今后几年，这里将成为杭州开发商新兴势力集体发力的角逐重地。■纵深开发商缘何热炒新概念？ 新板块带来新契机非主流板块迎来投资热点    十年河东，十年河西，此话用在杭州近十年的楼市路演实不为过。     从最初以蒋村商住区为代表的老城西到以闲林、三墩、老余杭等板块组成的大城西，加上最近几年杭州市政府提出的“旅游西进、城市东扩”的战略目标，高调启动钱江新城和下沙副城的建设以及新近的“1500亿决战东部”的目标，来自市场的信息显示，城东时代似乎已经提前到来。杭州城市多中心趋势已是不争事实。     事实上，分析城西与城东的发展脉络不难发现这样一个规律，从零开始的城西发展到现在成为高档住宅区的代名词，其发展脉络正是杭州十余年来房地产市场的一个缩影样本，这样一种来自民间的推动力量似乎与当时中国经济的推动力量有着惊人的相似之处。而城东的发展脉络则代表着规划先行，有序建设的城市建设理念。     另一方面，进入2006年以来，国际国内房产巨头纷纷进入杭州，有开发商曾向《新地产周刊》感慨，今后的地块争夺，我们只能参与一些次黄金地块的开发，绝版黄金地块将是资本大鳄的角逐舞台。     此间，分析人士表示，资本本身具有的逐利性显示，哪里成本低、利润高，投资商的脚步就将紧随其后。     杭州中原房地产营销代理有限公司总经理章慧芳则对《新地产周刊》表示了自己的观点，“每个公司拿地的方式都不相同，不仅仅表现在资金方面，而有些公司更看重的是该区域的未来发展前景以及是否适合自己公司的发展。”从常理上分析，近郊非中心的新兴板块同等升值的潜力空间仍然比较大。     正是基于上述背景，近半年以来，一些以往曾被忽略的板块陆续进入杭州众多开发商的视野，九堡、桥西、申花、田园，这些以往处于非主流地位的板块在新一轮宏观调控下的机会又将几何？又有哪些房企能够在上述板块成就自己的品牌梦想？这无疑成为留给今后杭州楼市的又一关注重点。     城市近郊化趋势的上海样本     分析中国城市近郊化发展趋势，上海的莘庄和当前的共富板块不能不被提及。     “共富板块目前已经是上海楼市最热门的板块之一，共富目前就如同上世纪九十年代的莘庄。”熟悉上海地产发展的业内人士分析指出。     严格意义上的共富板块被界定在上海地铁一号线的北延伸段到宝山一段的区域里，前后经过共康新村、通河新村、呼玛新村以及共富新村。     事实上，自上世纪九十年代以来，莘庄楼市的演变历程与轨道交通的兴盛不无关系，“一轨就灵”的楼市演义成为莘庄楼市的最好诠释。而近期以来，共富也因为轨道交通的改善从以前的小角色一跃成为当前上海楼市的新星。     公开信息显示，共富隶属上海西城区域，为宝山区今后几年的建设重点。规划中的共富将成为中低价房源的供应大户，共开发房产800万平方米，公建200万平方米，导入人口20万，将成为上海市北部最大的现代化新型城区。目前，已有中远三林、万科集团、康桥集团、宝钢地产等八大开发商入驻。     分析人士表示，虽然该板块因为地铁效应的驱动，近期房地产市场呈现出一片繁荣的景象，但仍需冷静观察区域内的交通问题。“目前上海地铁一号线的运能已经捉襟见肘，而以地铁起家的莘庄更成交通瓶颈。”分析人士表示，“在杭州的新兴板块中，开拓多样的交通形式也需值得借鉴。”     如是观察，一条线活一片这样的发展模式似乎已成屡试不爽的房产开发定律。“从房产开发的角度衡量，莘庄楼市无疑是一相对成功的发展模式。目前衡量，依靠轨道交通向郊区发展的模式依然是城市在城市化进程中的必然方向，杭州楼市究竟能从莘庄楼市吸取到什么样的发展经验，需要众多人士的广泛思考。”一分析人士对《新地产周刊》如是表示。     板块与开发商相互成就  “以前，九堡对于杭州众多开发商而言，关注点确实不够，这与土地出让有关，因为这些板块农居点相对集中，之后由于政府对农居点进行集中管理，所以得以置换出空余的土地，这样才有了充足的土地供应量。” 杭州中原房地产营销代理有限公司总经理章慧芳对《新地产周刊》表示。“没有供应量就成就不了新兴板块，新兴板块需要有大型的市政配套，有路有车就有房。” 章慧芳表示。     此外，章慧芳进一步分析指出，作为一个新兴板块的崛起，除了需要一定的开发规模以外，开发商所形成群体效应也至关重要。     而业内诸多人士也对《新地产周刊》表示，一个新兴板块的成熟与否，除了政府的推动作用非常重要以外，开发商的开发水平和经验也起到关键的推动作用。     “九堡之所以受到广泛关注，这与万科的进入不无关系。而消费者也相信，万科的进入，能将九堡的房产品提升到一定的高度。” 章慧芳表示，“因此开发商的品牌价值对板块的提升尤为关键。”     章慧芳进一步提醒《新地产周刊》注意的是，如果开发商要在新兴板块发展，必须要采取既有合作又有竞争的策略。“首先，对于公众来说，新兴板块需要有一个认知过程，因此，开发商必须要为推动板块的知名度有一些联合的举措；另一方面，在同一板块中，每个开发公司所开发的楼盘都应有自己鲜明的亮点。板块内部的开发商应‘八仙过海、各显神通’，既有一定的合作，又能打响自己的品牌。一定程度上是板块成就开发商，开发商也成就了板块。”</div></td></tr><tr><td class="y1" width="465">来源：青年时报　作者：时报记者陈卿谭晓锋　</td></tr></tbody></table>

fcy · 发表于 2006-8-29 13:09

不知道沃尔玛已经确定是移址了

john8908 · 发表于 2006-8-29 13:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fcy在2006-8-29 13:09:49的发言： 不知道沃尔玛已经确定是移址了</div>移到什么地方？

Axminster · 发表于 2006-8-29 14:11

好象是五常

夏天的雪 · 发表于 2006-8-30 09:59

有些消息还是确认后再说，现在的小道消息实在太多了，古墩路的沃尔玛超市跟五常的沃尔玛会员店完全是两回事。

可可dd · 发表于 2006-8-30 13:39

银泰百货没有撤出，现在已经在准备拆迁了。

青龙地主 · 发表于 2006-8-30 21:27

walmart<img src="attachments/dvbbs/2006-8/20068302127030594.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-8/20068302127030594.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

第六空间 · 发表于 2006-8-31 08:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用ZYSWJ在2006-8-27 20:35:49的发言： 是萍水东路开工了。据说用二年时间完工。                                                                                      <img height="150" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://hyphome.zj.com/zy.BMP" width="150" border="0" style="CURSOR: pointer;"/> </div>不是萍水东路，是沁园路，西起丰潭路，东至登云路，全长1194米，路宽24米。新建的沁园路正对AB区之间的一号路，希望一号路能尽快封起来成为小区内部路，否则等沁园路修好、D区边上的拦路围墙一拆除，一号路要变成古墩路至登云路的捷径了，到是一号路将汽车轰鸣，政苑则永无宁日了。

yha · 发表于 2006-8-31 15:16

我说的是B区东边,围墙围着的这个工地,现在开工有几天了,我们最北边的离丰潭路近点的现在是家里都是灰

ZYSWJ · 发表于 2006-8-31 21:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用第六空间在2006-8-31 8:36:26的发言： 不是萍水东路，是沁园路，西起丰潭路，东至登云路，全长1194米，路宽24米。新建的沁园路正对AB区之间的一号路，希望一号路能尽快封起来成为小区内部路，否则等沁园路修好、D区边上的拦路围墙一拆除，一号路要变成古墩路至登云路的捷径了，到是一号路将汽车轰鸣，政苑则永无宁日了。</div>沁园路，西起丰潭路，东至登云路，全长1194米，路宽24米。我知道，地下的管线已经埋得差不多了。萍水东路是西起丰潭路，东至莫干山路，全长1860米。计划270天。已经开工了。

pzpz · 发表于 2006-9-1 16:27

经询杭州市贸易局,银泰项目未变,只是项目开工可能要明年,一般建设周期是1年半到2年,大家还要艰苦等待!

氧气世界 · 发表于 2006-9-13 13:19

哎。黄花菜都凉了。

烟雨-江南 · 发表于 2006-9-14 15:57

想想没顾客群商场真的送服务来了吗？这个明年开工，二年完工也是基于三年左右这里的居民群情况而定的。望穿秋水，这秋水不是银泰，是与我们同住城西的邻邻居居。这里热闹有商机，别说银泰，金泰也挤破头往这里钻了，因为姓商的都属利的嘛。

胖胖羊 · 发表于 2006-9-17 21:14

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用烟雨-江南在2006-9-14 15:57:47的发言：  这里热闹有商机，别说银泰，金泰也挤破头往这里钻了，因为姓商的都属利的嘛。</div>有道理。反对垃圾。高架。污水。欢迎银泰。金泰。钻石泰。

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