关于座谈会要点回复（二）的看法

向往背山靠水的生活 · 发表于 2006-9-1 14:36

一、小区大门口设污水泵站，农民都知道不能设，请问什么样的专家有办法，本人认为就是一句话，不能造。二、阳台栏杆和玻璃栏板是一种新型设计方法，没有错，但人家用的是不锈钢管栏杆和不锈钢链接件。不是无缝钢管和铁件链接（时间长了要锈烂掉的）。三、窗的问题，人家用的是双开窗，你们用的是单开窗加固定玻璃（价格便宜），但房间的通风就很差了。四、楼梯踏步用水泥粉刷，不是不符合规范，是低档次住宅（经济适用房已全部用花岗岩了），但是铺贴的楼梯花岗岩和铺贴方法是杭城最差的。五、地下汽车库用深颜色涂料做顶，什么漂浮理论，完全是黑白颠倒。要讲实话，因为上面的各种管线、风管、设备布置比较乱，设计时没有进行综合考虑，所以用深颜色涂料掩盖掉。      最后本人认为做人做事要实在，不懂不要紧，可以多去看看人家好的楼盘（杭城有很多好楼盘），学习人家是怎么来考虑业主的。怎么来把房子和景观做好，要对得起那些用一生的积蓄来购买你们房子的业主啊。

副主任 · 发表于 2006-9-1 14:53

楼主驳斥的太有道理了,表示赞同!  特别欣赏最后一段话，“做人做事要实在，不懂不要紧，可以多去看看人家好的楼盘（杭城有很多好楼盘），学习人家是怎么来考虑业主的。怎么来把房子和景观做好，要对得起那些用一生的积蓄来购买你们房子的业主啊。”

站在杭州 · 发表于 2006-9-1 15:16

向往背山靠水的生活,你真牛！佩服,佩服! 公寓的这些问题根本经不起这么一推敲!!! 支持你！

[此贴子已经被作者于2006-9-1 15:17:16编辑过]

秀水天堂 · 发表于 2006-9-1 21:06

本人跟家人都非常赞同楼主以上五点看法，特别是最后一句话“最后本人认为做人做事要实在，不懂不要紧，可以多去看看人家好的楼盘（杭城有很多好楼盘），学习人家是怎么来考虑业主的。怎么来把房子和景观做好，要对得起那些用一生的积蓄来购买你们房子的业主啊。”它包含了所有业主的心声，我们都是朝着浪漫的和山，浪漫的环境而去的，就像楼主的名字一样“向往背山靠水的生活”，请KFS给自己的良心留一点点空间吧。[em16]

探索 · 发表于 2006-9-2 00:40

非常同意楼主的观点！！！[em17]先补充几点：1，污水管道的基础、坡度及管材一定要求中能按规范整改好，这点千万不能客气，尤其是排水管道不符合规范要求的坡度（设计人员自己承认），以后经常会发生污水管堵塞的事情（这种事情太多了，这是必然），所以，强烈要求KFS把不符合要求的排水管挖出来重新设计和施工。2，两片直角相连的中空玻璃居然用胶水粘接，既然KFS说是广泛采用的设计方法，一定得提供国家规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。3，强烈要求KFS以生态住宅的要求来验收（这应该是职能部门对浪漫和山的要求，我们先提醒下KFS）。

丁秘书 · 发表于 2006-9-2 13:54

专家把问题都一览无余地揭露出来了,开发商,钱是赚不完的,请留个好名声不失为人生中一个有意义的里程碑!

斗志昂扬 · 发表于 2006-9-3 09:54

向往背山靠水的生活和探索揭露的问题非常严重，将严重影响楼盘品质，中能一定得无条件整改好，想混过去是没指望的！

文三路 · 发表于 2006-9-3 10:37

坚决不同意造污水泵站

北纬三十八度线 · 发表于 2006-9-3 17:56

少花钱多得实惠的占便宜心态.

老调重弹 · 发表于 2006-9-4 04:36

小区的管道设计和安装实在太差。

探索 · 发表于 2006-9-4 09:06

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老调重弹在2006-9-4 4:36:53的发言： 小区的管道设计和安装实在太差。</div>东溪公寓的问题已不用劳心在施工技术上找了，因为这个对东溪公寓来说太“小儿科”了，他们犯的有档次的错误可多了，大家只要在规划、设计规范、审批要求等等源头上找找就有很多问题，以后在安全、环境、功能使用等上面自然会有大麻烦。。。。。。

benfang · 发表于 2006-9-4 09:50

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-9-2 0:40:09的发言： 2，两片直角相连的中空玻璃居然用胶水粘接，既然KFS说是广泛采用的设计方法，一定得提供国家规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。</div>想象一下，五年后，你的房子的固定中空玻璃内灌进了气泡和水珠，会是何等效果。这就是kfs简单的把双层玻璃换成中空玻璃的后果。看看小溪对面的经济适用房都使用圆弧转角玻璃，看来KFS应该向经济适用房学学了！！！一定得kfs提供国家规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。该整改的要整改。

蓝一沁 · 发表于 2006-9-4 11:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用benfang在2006-9-4 9:50:52的发言： 想象一下，五年后，你的房子的固定中空玻璃内灌进了气泡和水珠，会是何等效果。这就是kfs简单的把双层玻璃换成中空玻璃的后果。看看小溪对面的经济适用房都使用圆弧转角玻璃，看来KFS应该向经济适用房学学了！！！一定得kfs提供国家规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。该整改的要整改。</div>     非常令人担忧!!!

探索 · 发表于 2006-9-4 12:02

综合各位意见，我向KFS提几点解决问题的方法：一、“小区大门口设污水泵站，农民都知道不能设，请问什么样的专家有办法，本人认为就是一句话，不能造。”一，请按规划要求整改，不另设污水泵站，与污水处理站合建；二，拿出满足规范的方案供业主讨论，必须征得全体业主的同意。这个KFS必须整改好，不应该考虑代价。二、“阳台栏杆和玻璃栏板是一种新型设计方法，没有错，但人家用的是不锈钢管栏杆和不锈钢链接件。不是无缝钢管和铁件链接（时间长了要锈烂掉的）。”这个整改难度是大，但事关安全，KFS必须按规范整改，不应该考虑代价。三、“窗的问题，人家用的是双开窗，你们用的是单开窗加固定玻璃（价格便宜），但房间的通风就很差了。”还有纱窗的安装也应有措施。四，污水管道的基础、坡度及管材一定要求中能按规范整改好，这点千万不能客气，尤其是排水管道不符合规范要求的坡度（设计人员自己承认），以后经常会发生污水管堵塞的事情（这种事情太多了，这是必然），所以，强烈要求KFS把不符合要求的排水管挖出来重新设计和施工。关于室外排水管道的设计及安装是有规范的，对居住小区的要求更有专门的设计规范，请严格执行，如现在不整改，以后无法整改。五，两片直角相连的中空玻璃居然用胶水粘接，既然KFS说是广泛采用的设计方法，一定得提供国家的设计及施工规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。六，强烈要求KFS以生态住宅的要求来验收（这应该是职能部门对浪漫和山的要求，我们先提醒下KFS）。国家建设部有专门的评估标准，尤其在环境、节能、资源再利用等等方面的要求必须满足。七，请KFS提供节能计算依据，必须符合“浙江省《居住建筑节能设计标准》”，有些做法是不符合强制性规范的。以上措施称得上是务实、具体的、可操作的，作为负责任的KFS应该去做，而不能考虑代价了。当然作为业主不可能叫KFS怎样去具体操作，请KFS和设计院、施工单位仔细研究，给予确实整改落实了，谢谢！！

[此贴子已经被作者于2006-9-4 23:30:51编辑过]

onean · 发表于 2006-9-4 13:59

这是全体业主的部分意见开发商就看你的了[em03]

乐清购房团 · 发表于 2006-9-4 15:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-9-4 12:02:12的发言： 综合各位意见，我向KFS提几点解决问题的方法：一、“小区大门口设污水泵站，农民都知道不能设，请问什么样的专家有办法，本人认为就是一句话，不能造。”一，请按规划要求整改，不另设污水泵站，与污水处理站合建；二，拿出满足规范的方案供业主讨论，必须征得全体业主的同意。这个KFS必须整改好，不应该考虑代价。二、“阳台栏杆和玻璃栏板是一种新型设计方法，没有错，但人家用的是不锈钢管栏杆和不锈钢链接件。不是无缝钢管和铁件链接（时间长了要锈烂掉的）。”这个整改难度是大，但事关安全，KFS必须按规范整改，不应该考虑代价。三、“窗的问题，人家用的是双开窗，你们用的是单开窗加固定玻璃（价格便宜），但房间的通风就很差了。”还有纱窗的安装也应有措施。四，污水管道的基础、坡度及管材一定要求中能按规范整改好，这点千万不能客气，尤其是排水管道不符合规范要求的坡度（设计人员自己承认），以后经常会发生污水管堵塞的事情（这种事情太多了，这是必然），所以，强烈要求KFS把不符合要求的排水管挖出来重新设计和施工。关于室外排水管道的设计及安装是有规范的，对居住小区的要求更有专门的设计规范，请严格执行，如现在不整改，以后无法整改。五，两片直角相连的中空玻璃居然用胶水粘接，既然KFS说是广泛采用的设计方法，一定得提供国家的设计及施工规范。生产厂家的企业标准肯定没法交待。六，强烈要求KFS以生态住宅的要求来验收（这应该是职能部门对浪漫和山的要求，我们先提醒下KFS）。国家建设部有专门的评估标准，尤其在环境、节能、资源再利用等等方面的要求必须满足。七，请KFS提供节能计算依据，必须符合“浙江省《居住建筑节能设计标准》”，有些做法值得担忧。以上措施称得上是务实、具体的、可操作的，作为负责任的KFS应该去做，而不能考虑代价了。当然作为业主不可能叫KFS怎样去具体操作，请KFS和设计院、施工单位仔细研究，给予确实整改落实了，谢谢！！  </div>就看中能有没有知错必改的诚意了，只有这样业主才会理解和支持你！

新闻主播 · 发表于 2006-9-6 12:37

专家意见，一针见血。

斗志昂扬 · 发表于 2006-9-7 08:22

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老调重弹在2006-9-4 4:36:53的发言： 小区的管道设计和安装实在太差。</div>这个问题一定得叫中能给整改了，我行内朋友说这严重不符合设计规范和常规做法的，设计院胆子也太大了。[em16]

onean · 发表于 2006-9-7 08:58

小区的管道设计安装污水泵站玻璃窗绿化等所有问题都让业主满意了我们才能收房[em03]

探索 · 发表于 2006-9-7 21:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用onean在2006-9-7 8:58:32的发言： 小区的管道设计安装污水泵站玻璃窗绿化等所有问题都让业主满意了我们才能收房[em03]</div>这是自然的！

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