关于维持出租户物业管理费标准不变的决定

翰墨业委会 · 发表于 2010-10-19 15:13

各位业主：
经过大部业主的热烈讨论，本业委会决定驳回物管公司的提议，维持出租户物业管理费标准不变，但为了实现小区良性循环，业委会将赋予物管公司动用强硬手段收取该部分物管费的权力，特此告知！
翰墨香林苑小区业主委员会
2010年10月18日

gc168 · 发表于 2010-10-19 16:00

业委会将赋予物管公司动用强硬手段收取该部分物管费的权力，
你好强硬啊，业委会

lanman · 发表于 2010-10-19 16:05

晕倒，业委会比村委会还牛！

山中无老虎 · 发表于 2010-10-19 17:28

对“强硬手段”的内容很感兴趣

hmxlhome · 发表于 2010-10-19 19:47

业委会将赋予物管公司动用强硬手段
好吓人啊
感觉的我们的业委会很强很大

ssyzf · 发表于 2010-10-19 22:21

唉，业委会的屁股永远坐不准位置。业委会代表的是全体业主，自身不应该对部分业主有偏见，要不然，业委会永远吃力不讨好。

翰墨 · 发表于 2010-10-19 23:16

唉，业委会的屁股永远坐不准位置。业委会代表的是全体业主，自身不应该对部分业主有偏见，要不然，业委会永远吃力不讨好。
ssyzf 发表于 2010-10-19 22:21

支持！

业委会是业主选出来代表业主的，是为了业主说话的，是为了业主争取权益的！是敦促物业服务公司更好的为业主服务的！这一点敬请我们选出来的业委会务必注意！

当然业委会协助物业做好服务工作也是可以的。

“业委会将赋予物管公司动用强硬手段收取该部分物管费的权力”——“该部分”指的是出租户吧？！否则业委会的屁股是没有坐准确。

redocean · 发表于 2010-10-20 09:10

一方面说驳回请求，那就是说不赞成了，后面又说赋予收取的权利，那又是支持的了。前后矛盾，看不懂啊。另外，强硬是什么意思，物业对小摊小店天天说没有执法权，这会儿对业主到要强硬了，哎，无语。这样搞下去，非得搞出人命不可，到时看业委会这么收场

sj2329387 · 发表于 2010-10-20 11:32

本帖最后由 sj2329387 于 2010-10-20 16:51 编辑

各位业主：
经过大部业主的热烈讨论，本业委会决定驳回物管公司的提议，维持出租户物业管理费标准不变，但为了实现小区良性循环，业委会将赋予物管公司动用强硬手段收取该部分物管费的权力，特此告知！
...
翰墨业委会发表于 2010-10-19 15:13

从法理上而言，业委会只有和物业公司协商物业费标准的权力，而没有权力赋予物管公司动用强硬手段收取物管费的权力，物业公司可以根据双方协商的标准向相关业主收取相应费用，如无法通过正常途径收取的，物业公司可以向法院主张权利，由法院判决及强制执行！
对于出租房，可以由租户代为缴纳物业费，租户不缴纳的，物业公司可以通过法院或相关职能部门向租户或房产的业主中的任一方主张权利！呵呵！

ssyzf · 发表于 2010-10-20 14:09

从法理上而言，业委会只有和物业公司协商物业费标准的权力，而没有权力赋予物管公司动用强硬手段收取物管费的权力，物业公司可以根据双方协商的标准向相关业主收取相应费用，如无法通过正常途径收取的，物业公司可以 ...
sj2329387 发表于 2010-10-20 11:32

建议业委会与业主都学习下

zhangzw · 发表于 2010-10-20 14:17

本帖最后由 zhangzw 于 2010-10-20 14:21 编辑

顶11楼。
一面强调是因为服务不好，缓交而不是拒交。
骨子里想着让物业混不下去滚蛋。
安居滚蛋了，是它的问题。
国都还得滚蛋——东门问题，高层收费问题，再新换的物业估计也得滚蛋。
而这恰恰反映出，不仅仅是物业的问题。
一而再，再而三。名声在外的，到时候不仅是安居，翰墨也将是。
一面损业委会的工作——也许在学校里闲着损领导的劲头未尽。
皮厚嘴硬

翰墨园丁 · 发表于 2010-10-20 15:05

顶11楼。
一面强调是因为服务不好，缓交而不是拒交。
骨子里想着让物业混不下去滚蛋。
安居滚蛋了，是它的问题。
国都还得滚蛋——东门问题，高层收费问题，再新换的物业估计也得滚蛋。
而这恰恰反映出，不仅仅 ...
zhangzw 发表于 2010-10-20 14:17

强烈鄙视。

尽管物业很多工作没有做好有其客观原因，但物业服务意识差，办事效率差，员工素质差，管理能力差，有目共睹。

你明明知道物业服务很差，你不帮助广大翰墨业主谴责不作为的国都物业，反而钻到国都物业的裤子里为其鸣冤叫屈。

看来你对你的学校对你的单位很满意。别的不说，很多学校住房一次性补贴至今没拿到，领导有不可推卸的责任。
可见你天生就是一个奴才，在单位里你是领导的哈巴狗。

口水迅2 · 发表于 2010-10-20 16:09

哎，生活在小和山高教园区，我真的对很多高校老师的个人素质不那么认同，喜欢叽叽歪歪，不干实事，鸡蛋里挑骨头，难弄。真的见识了很多人说的：这个社会上，两种人是最难弄的，一种是医生，一种是老师（声明：这话不是我说的，不要攻击我）。
还请不要攻击我，我没说小区里的人都是高校老师。我只是对高校的部分老师个人有这样的看法，当然，对我这话持否定意见的人除外。

redocean · 发表于 2010-10-20 18:41

什么叫事不关己，高高挂起。挂起潜水就算了，还到处指责，好像自己很清高，何必呢。老师难弄？估计没有到社会上混过，见过城管拆迁队吗？他们好弄？不要告诉我他们难弄是应该的，那只能说明you奴性十足。比老师难弄得多了去了，小商小贩都不好弄

翰墨园丁 · 发表于 2010-10-20 22:56

新物业豢养了几个狗，不论新物业做的怎么差，都有这几个狗为他们叫屈！

zhangzw · 发表于 2010-10-21 11:51

强烈鄙视。

尽管物业很多工作没有做好有其客观原因，但物业服务意识差，办事效率差，员工素质差，管理能力差，有目共睹。

你明明知道物业服务很差，你不帮助广大翰墨业主谴责不作为的国都物业，反而钻到国 ...
翰墨园丁发表于 2010-10-20 15:05

你也就欺软怕硬的主

rainbow-w · 发表于 2010-10-21 19:02

个人感觉，如果业委会要征求意见，千万不要通过论坛这个方式，尤其是翰墨香林这个业主论坛，从这个论坛的基调就可以看出，发表意见积极的几个业主，很多看法我真的不敢苟同。建议这样的业主以后直接进业委会，感觉一 ...
cougargmf 发表于 2010-10-20 12:03

赞同，感觉我们的业主论坛就是像打口水帐的

tour · 发表于 2010-10-30 11:17

和山飞狐 · 发表于 2010-10-31 11:07

各位业主：
经过大部业主的热烈讨论，本业委会决定驳回物管公司的提议，维持出租户物业管理费标准不变，但为了实现小区良性循环，业委会将赋予物管公司动用强硬手段收取该部分物管费的权力，特此告知！
...
翰墨业委会发表于 2010-10-19 15:13

“经过大部业主的热烈讨论”，我没有参加“热烈讨论”，显然是“小部分业”主了，但我关心的是这里的“大部分”有多少人？

俺是21幢的 · 发表于 2010-12-7 18:46

22# 和山飞狐 说的对及了，我也没参加讨论啊都没人通知我嘛迫切想知道出租房物业收费怎么收的啊和业主不一样的吗真是郁闷啊都没人和我说的

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