双重利空致地产重挫 跌幅居首

断弦

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地产板块今日盘面比较惨淡，下跌较多，但投资者需要注意的是，地产指数整体处于265-3316点下跌以来的三等分线支撑，这是一个重要支撑位，而股价的变化根本原因是资金推动，而基本面的变化往往作用于长期，因此当短期的负面心理影响过去，地产指数仍有继续大幅上涨的可能。

　　和讯股票消息 继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后,住房公积金存贷利率今日进行相应调整。住建部今日发布通知称,个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点至1.91%;贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%,五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。双重利空重击地产，四地产龙头大跌，万科(000002,股吧)跌超6%、招商地产(000024,股吧)跌超7%、保利地产(600048,股吧)跌近8%、金地集团(600383,股吧)跌近6%。整体地产板块指数跌近5%领跌两市大盘。

　　目前出台的宏观调控政策多数是从短期内影响房地产市场，但利率的调整却是从长期上对房地产市场的大环境产生影响。如果连续多次上调利率，必将大幅度增加购房者的利息支出，将会对投资和投机购房者的心理预期产生实质性的影响，将会一定程度上抑制潜在的购房需求。加息对地产股总体上是利空。考虑到目前宏观调控政策依然偏紧，并有加速推出房产税的预期，而本次加息也将在一定程度上影响购房者的远期心理预期。


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