停车该到解决的时候了

timoboll1980422 · 发表于 2010-10-26 08:11

本帖最后由 timoboll1980422 于 2010-10-26 08:16 编辑

呵呵，楼主的意图是好的，目的就是建立一个和谐美好、井然有序的宜居家园！可现在的问题已经变了，并不单单是停车费用的问题了，您所提出的150元方案，貌似个折中价格，但看看现在的情况：车库已经全部半开，收费标准已经回归到原始价格，可还是没有解决停车问题！地面还是停了很多车辆，仍然有业主不愿意支付停车费用！甚至都不愿意支付物管费，这是为什么？我想原因无外乎是物管的不作为不负责行为所导致的！
换个角度想想，如果我们的物管是某家尽职尽责，能为业主做实事的物业管理公司，那么别说是150元，就算是按最高标准的200元去收费，我想大部分业主也都愿意的！现在的物业只顾着收取费用，却不做任何事情（也许是我没有看到他们做的事情）！
之前在北门停止通行的时候就在网友的帖子里建议过开放车库，管理地面停车的问题，可物管虽然已经开放了，但并没有真正的去劝解及管理地面车辆，至少这么长时间以来，每天下班回家我都没有看到有物管人员劝告车主将车停到车库！
之前业主代表也与物管进行过沟通，结果到现在一切都不了了之，呵呵，我虽然不是第一批入住的，但也听说过早就有业主代表与物管洽谈协商过，但结果都是无功而返！

我想，现在也许还能解决问题的途径应该还有，但我想不出太好的，只能是你对我不仁，就别怪我不义，拒绝任何不合理收费(把我惹火了，合理收费也不交)！就这样耗下去，物业早晚有滚蛋的一天，这决不是什么好办法，也不倡导，只是希望物管相关人员能够重视业主的感受，积极改善业主与物管之间的矛盾，早日共建和谐家园！！！

闲林小镇 · 发表于 2010-10-26 08:21

我们强烈谴责自由人联合体式的小区!目前的确如搂主所言"到解决的时候了".不过问题不仅是停车,还有很多其他很重要的物业问题,物业采取的都是放任自流,比如南门的胀乱差,比如乱放鞭炮,比如.....等等.不过认为搂主的道路单行方案不可取，小区比较大，也不是没停车的地方，那样做不符合低炭经济的要求!在达成最终协议前,希望物业先开放所有停车库,业主也自觉停到车库中.业主，开发商，物业都醒醒吧！开发商建设的还不错的，我们选择也还不错的小区已经不是什么有没有品质的问题了，小区简直成了“直街角”！“棚户区”！

SHYF111 · 发表于 2010-10-26 08:37

振兴 · 发表于 2010-10-26 08:45

把这物管赶了才是是唯一出路。

再建家园 · 发表于 2010-10-26 08:59

对于现在物业，就象我们的孩子，不争气，可我们不能把他就杀了，还是要教育，事一样样去做，全都一下解决，会全解决不了，就如孩子一项项教会他，会做得很好，要一下全要去做，肯定会全做砸了。人总该讲个道理，我们以道理告知，孩子也会以道理回待，再说我们物业这几年下来总该从孩子成为少年。沟通是一定要象老师，不能他无理我也无德。做物业的也不要生气，不是把你们人看做孩子，而是把我们物业管理水平的等级看得不高，但我想理智与有才能的领导，会让自给的队伍高大起来。我们业主也期待着。世界上事有些是难办的，而我们小区里的事，只要有心没有办不好的，要紧得是用什么心去做，是以良知与道义还是以偏面与自以为对的固执。与行道上的两人，碰撞了都是想各自走，还是一方想让另一方难受，这完全会是两种结果。

格格与毛毛 · 发表于 2010-10-26 09:20

不要老是要求业主怎么怎么样。。。。。。。

目前的状态是物业不作为，业主无可奈何。。。。。。

你们提了那么多建议不要只发在论坛上，一点用都没有，请直接和物业去谈

都已经看了烦了，光说不做

clzhht · 发表于 2010-10-26 10:33

我觉得物业应该把地下车库全部打开，车子全部停到地下车位。

clzhht · 发表于 2010-10-26 10:35

现在停车确实太乱了，造成小区里经常要堵车

sharpsword · 发表于 2010-10-26 10:36

9# happy13387 :
我觉得“没得商量”也不是解决问题的态度。如果物业也是“没得商量”，那么不是永远没有达成一致的可能了？
还是应该多沟通

xyb7002 · 发表于 2010-10-26 11:00

12# sharpsword

首先怎么业主自己扪心自问————我们自己做到了吗？
乱停车也好、放鞭炮也好，都是业主干的。物业能怎样？说了不管用就没办法了——总不能打骂吧。
半夜、早上5点多放鞭炮，是个人都知道不应该，但就偏偏有业主这样做，对这样连“人”都不算连狗都不如的业主，物管和保安能有办法吗？？

阿罗游记 · 发表于 2010-10-26 11:53

说说也没有用，我觉得，大家就约个时间，直接门口聚集，找物业好好谈一次．不就是耽搁一下时间嘛，周末也行，平时大不了请假一下．

格格与毛毛 · 发表于 2010-10-26 12:15

9# happy13387 :
我觉得“没得商量”也不是解决问题的态度。如果物业也是“没得商量”，那么不是永远没有达成一致的可能了？
还是应该多沟通
sharpsword 发表于 2010-10-26 10:36

恭喜您说对了，现在就是物业“没得商量”，业主提的方案一律无视，沟通无用

如果可以，您可以去沟通下

达成一致是要双方都能同意，光咱们业主同意有P用

aloha_found · 发表于 2010-10-26 12:20

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盛世小人物 · 发表于 2010-10-26 13:28

要跟钓鱼岛一样,请搁置争议.随着时间的推移,有利的肯定是业主.

chenxuanlin · 发表于 2010-10-26 14:52

地下车库开放了？？！！！没有吧！我每次看到不是没开，就是半开，只能进去出不来，物管这样的管理方式如何服众。半开的车库，谁进去了谁上当。我们愿意支付合理的费用，愿意还小区一片宽敞，但是物业呢，他们愿意接受合理的费用，愿意为小区做些实事吗？！

sj2329387 · 发表于 2010-10-26 15:20

本帖最后由 sj2329387 于 2010-10-26 15:21 编辑

对于盛世嘉园的乱象，鄙人实在是只能说天作孽，尤可为，自作孽，不可活！呵呵！
对于某些业主的所谓“理直气壮”，没有任何法理可以支持的所谓“依法维权”，可见是多么可笑的事！呵呵！

ut_rabbit · 发表于 2010-10-27 19:53

北门修好了吗？上上周去时，所有车车都在倒车，，，汗啊。。。
而且北门边拐弯角上还没有镜子说，太危险了:emo209_

chb1114 · 发表于 2010-10-27 22:39

说来说去就这么些话。
停车费不是不愿意交，哪怕停地面，业主委员会通过说要交，我也会交！
几个问题要明确，很多人在论坛也重复了很多次了，
首先，停地上也好，停地下也好，收费，可以，没问题，给个合理的解释，比如地上收费是由业主委员会组织全体业主大会通过决定收费，确定收费标准的，那我们执行。那么现在物业推出的这个地下停车收费标准按照余杭区最高收费标准来，而且在推出收费标准的流程上貌似也有问题的情况下，我们是否就应该默默接受，地下车库说产权是开发商的，这个其实目前还有商榷的地方，它毕竟建在了我们全体业主共有的土地上面，开发商能拿出一个国家颁发的地下车库的所有权证来吗，没有吧，我们可是有土地证的。在我们的土地上建了东西，非要我们按照他制定的最高价格缴费使用，我们还没有发表意见的权利，合理吗？
其次，哪怕是收费了，这些停车费用哪去了啊？我以前住在左岸花园的时候物业还按时公布一些费用的收支情况，不知道我们的物业怎么在使用这些物业费和收上来的停车费等等。
还有，物业说只负责收钱，不负责车子的刮擦偷盗问题。且不说刮擦偷盗了，物业根本没动脑经去解决目前的问题，目前单边停车后两车交汇有问题，物业完全可以参照其他小区在小区内实行单边单向行驶，可是物业压根没往这方面努力，不仅让人遐想，交汇困难，偶有堵车，还有刮擦等等，正是他们想看到的，是否想让我们业主内讧了，他们渔翁得利啊。
还有，不明白物业在北面的所谓地面停车场，凭什么可以收费，地下说是他们有产权，那地上又是咋回事？
我们很多业主也不是没有找物业协商过，第一次协商，说没得商量，就按照他们提出的方案来，协商失败。后来很多业主联合要搞一次开车游行到五常街道办事处去，物业连夜通知说可以再协商协商，最后也是时间一改再改，最后在业主们都要上班没空的时候，搞了一次所谓的协商会，也是没结果，最后就是造成了目前的情况。
大概就这些吧，反正都说了很多次了，忍不住又说了一次。

chb1114 · 发表于 2010-10-27 22:55

说来说去就这么些话。
停车费不是不愿意交，哪怕停地面，业主委员会通过说要交，我也会交！
几个问题要明确，很多人在论坛也重复了很多次了，
首先，停地上也好，停地下也好，收费，可以，没问题，给个合理的收费理由，比如地上收费是由业主委员会组织全体业主大会通过决定收费，确定收费标准的，那我们执行。那么现在物业推出的这个地下停车收费标准按照余杭区最高收费标准来，而且在推出收费标准的流程上貌似也有问题的情况下，我们是否就应该默默接受，地下车库说产权是开发商的，这个其实目前还有商榷的地方，它毕竟建在了我们全体业主共有的土地上面，开发商能拿出一个国家颁发的地下车库的所有权证来吗，没有吧，我们可是有土地证的。在我们的土地上建了东西，非要我们按照他制定的最高价格缴费使用，我们还没有发表意见的权利，合理吗？那只能选择不使用所谓“它的”车库了！
其次，哪怕是收费了，这些停车费用哪去了啊？我以前住在左岸花园的时候物业还按时公布一些费用的收支情况，不知道我们的物业怎么在使用这些物业费和收上来的停车费等等。还有些车收，有些车不收，有些车收得高，有些车收得低，这样的账目能清爽吗？
还有，物业说只负责收钱，不负责车子的刮擦偷盗问题。且不说刮擦偷盗了，物业根本没动脑经去解决目前的问题，目前单边停车后两车交汇有问题，物业完全可以参照其他小区在小区内实行单边单向行驶，可是物业压根没往这方面努力，不仅让人遐想，交汇困难，偶有堵车，还有刮擦等等，正是他们想看到的，是否想让我们业主内讧了，他们渔翁得利啊。
还有，不明白物业在北面的所谓地面停车场，凭什么可以收费，地下说是他们有产权，那地上又是咋回事？
我们业主不是没有跟物业协商过，第一次协商，物业最后反馈的意见是按照原方案原时间执行，没有商量的余地。随后业主联合要搞开车游行到五常街道办事处的活动，物业连夜通知再次要召开协商会，可以再商量商量，随后是一再更改协商会时间，最后在广大业主需要外出上班的时候，召开了一次协商会，结果还是没有任何结果，随后便行成了目前状况。物业执行它公布的收费标准，业主执行自己的应对停车新政的方案。
多次协商后，物业从来没有过任何让步，没有任何的声明说明最新的停车方案如何，地下车库很多杆子时开时不开，我们也不知道该下还是不该下。业主每次都被物业牵着鼻子走，他说要开协商会了，时间他来确定，我们就去参加，甚至暂停定下来的申诉活动，结果物业成功了，活动被物业忽悠得取消了，停车政策还是没有变化，呵呵！高招啊！
如果物业明确告知，现在收费变成原来收费标准，每天4块，不管地上地下，车库全部开启，我想大家都会下去的，恢复到以前的状态，可是目前物业没有这方面的行动。
大概就这些吧，反正都说了很多次了，忍不住又说了一次。

chb1114 · 发表于 2010-10-27 23:07

北门说是月底修好！
停车目前物业也没有一个明确的说法，还是在坚持其所谓合法合理的最高余杭最高收费标准，业主与其多次的协商，也都是毫无结果。业主上次打算联合开车到五常街道去的时候，物业连夜通知可以再商量商量，希望我们活动暂缓，随着活动的取消，协商会也就毫无结果，最后便是目前的形状！
我们中了物业的缓兵之计，联合行动取消了，物业还是一意孤行继续推行着它的停车新政，带头组织的业主后来也不知为啥没有了！
最后给个态度：停车费、物业费我都愿意交，一个需要合理交费的理由，二费用取之于业主，用之于业主。三物业需要摆正位置，知道自己是干嘛的，不是小区的主人，是小区的管家！

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aloha_found aloha_found 当前离线积分 940 头像被屏蔽	发表于 2010-10-26 12:20 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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