装修200退费动员令

秋菊打官司 · 发表于 2010-10-26 07:53

各位乡亲，截止目前共收到愿意退费的短消息业主15家，其中2幢1人，6幢2人，7幢1人，9幢1人，11幢1人，12幢3人，15幢1人，19幢2人，还有3人未列明幢号。很多的事容易虎头蛇尾，要么是因为活动缺乏系统的组织，要么就是方案的可操作性存在弊端，经与一些业主商议，决定提出以下动员令：

1、滨江物业现阶段收取的装修费200元，的确属于巧立名目，强制征收的乱收费行为，且在收费方式处理上极度不规范，要求立即改正，退回费用。

2、新装修的业主可以不必缴纳装修费200元，因为物业已明确列明是“非强制征收”。

3、在物业公司没有明确表态前，所有已装修付费的业主在缴纳物业费的时候，可以将200元的装修费收据交回物业公司，并凭收据抵扣相应的物业费用。（对于刚付完装修费及物业费的业主来说，可能要将凭证保留一定的时间了）

4、要求物业公司将所有运营数据公开，接受业主监督，并针对装修费退回事宜，尽快将给业主一个明确的交代。

5、至于除200元以外的其他费用，建议大家还是正常支付，以保证小区物业的正常运作，是否更换物业公司，到时可由业主委员会决定。

针对支持本次活动的业主，可以在本动员令贴内回复“支持”（每位业主只须回复一次，可同时将你的幢号通过短消息发给秋菊），如果当顶帖支持的人数达到200人而物业公司依然没有给出满意的答复，我们将采取新的行动。

秋菊将竭诚为各位父老乡亲服务。

秋菊打官司 · 发表于 2010-10-26 08:07

之前的附件资料，供乡亲们参考：
2010-10-25 11:22 发帖
一、万家花城2500户，200元/户，合计50万收入。
二、物业公司的收入必须开票，目前已收钱的提供的全是收据。
三、每位业主均交过物业维修基金，用于房屋的修缮，无需额外缴纳。
四、如在装修过程中的确发生损坏公共设施的情况，应由责任人自行承担。
五、以上金额不包括物业管理收取的其他不符合税法的收入。
六、物业应该公示费用收支，这是物业公司的惯例，以维护业主权益。
七、应尽早成立业委会，论坛可推选维护业主权益的业主。
八、希望滨江物业尽快出面处理，否则将发往全国媒体。

2010-10-25 13:39 发帖
刚看到一位业主发来的短消息，要求组织统一向物业讨回被乱收的费用，现做如下倡议，各位业主如果愿意参加统一活动的，可以点击秋菊头像下部的“发短消息”按钮，内容写上“愿意参加装修200退费活动”报上你在小区内的幢号，方便的话同时附上一个电子邮箱，以方便退款时及时通知您。如有的的业主已装修，当初就未交费用的，也麻烦写以下内容“装修200未付”，同样报上您的小区幢号，每晚结束，我会负责统计当天及累计上报的愿意参加退费活动的人数及分布在各幢大楼的人数（不透露会员号）。刚才看了有的业主谈到之前也曾经有过类似的意见，最后都是不了了之，物业现在正是希望如此，所以，所有的业主请团结起来，不是为了眼前的200，而是为了今后的长远发展，卧榻之侧岂容不合格的物业公司来服务！请所有业主将这些有关修缮费的帖子都顶起来，秋菊愿意为业主服务。

2010-10-25 22:38 发帖
感谢各位乡亲的鼎力支持，截止今晚十点，共收到愿意参加退费活动的短消息12人，其中2幢1人，6幢1人，7幢1人，9幢1人，11幢1人，12幢3人，19幢2人，还有2人未列明幢号。另外今天收到一位网友发来的“一元钱四条命”，也跟物业有关，没时间细看，应该是想暗示我什么，滨江房产财大气粗，滨江物业狐假虎威，但秋菊会为了广大业主的权益，鞠躬尽瘁，死而后已。各位业主可以发动周边邻居，动员已交款的业主加入“装修费200”退款活动，将要装修的业主可以不必“强制性”交款，但希望你们能声援我们的活动。秋菊将继续努力！最后要郑重敬告滨江物业，不要存在任何幻想，希望你们迷途知返，尽早担负起应尽的职责，得到广大业主的谅解。

2010-10-25 23:04 发帖
非常感谢这位乡亲的提醒，所有人，包括物业公司在内，都应该清醒点，现实点，现今的社会，资历贫乏，权威淡化，谁都逃脱不了信息化背景下的全民监督，与民众为敌，一意孤行，一定会遭到全民的审判。而我深信，我可以让浙江内外的知名媒体听到来自杭州万家花城所有业主的心声（如果滨江物业继续强词夺理、一意孤行的话）。

martinmo · 发表于 2010-10-26 08:13

支持

赵猫画虎 · 发表于 2010-10-26 08:20

feihuoliuxin · 发表于 2010-10-26 08:34

支持

潜伏者 · 发表于 2010-10-26 08:36

不要为了200元损失更大，没必要。

万家之家 · 发表于 2010-10-26 08:39

狠狠地支持

赵猫画虎 · 发表于 2010-10-26 08:44

6# 潜伏者
请问还有什么更大是损失？

123yang · 发表于 2010-10-26 08:52

支持

LeoMissile · 发表于 2010-10-26 09:07

有点舍本逐末。
个人觉得这200虽然收的有些不明不白，但是业主委员会成立后应该还会收取相应费用。因为楼道修缮不属于物业维修基金的提取范畴。除非大家都不想修了。就烂着好了。
物业多收的是垃圾清运费。这个才是业主真正应该争取的利益

无风起浪 · 发表于 2010-10-26 09:08

谁损坏谁赔偿，道理上说的过去，实际操作很难，如果几百户一起装修，有8只眼睛也盯不过来。
如果不交这个钱或先让物业垫这个钱，估计维修肯定没法进行。
我想这样的话，从装修开始到业委会成立后表决动用维修基金前，我们万家花城肯定破破烂烂的。
小区里的一举一动，用的都是我们业主的钱，迟早都要交。只要物业能有效的使用，适时的公布。
我认为，只要有利于小区建设，早交也没问题。
有问题，大家可以去物业反映，投诉或者交流，在网上煽动大可不必，谨慎被有些人利用。
在申花板块眼红万家花城的可是很多的，想抹黑搞臭花城的大有人在。

钱多人傻 · 发表于 2010-10-26 09:20

谁损坏谁赔偿，道理上说的过去，实际操作很难，如果几百户一起装修，有8只眼睛也盯不过来。
如果不交这个钱或先让物业垫这个钱，估计维修肯定没法进行。
我想这样的话，从装修开始到业委会成立后表决动用维修基金前 ...
无风起浪发表于 2010-10-26 09:08

支持楼上的。

littledog · 发表于 2010-10-26 09:22

支持！！！

无风起浪 · 发表于 2010-10-26 09:28

具了解，外面来拉建筑垃圾的人是向物业收取200元一车的，车子是2.5T的。不知道那些大肆敲墙的所交的钱，够不够付的。如果不够，让物业掏钱？
其实在规划装修得时候，装修公司已经把这笔钱核算在装修金额里面了，真正大头的是，你被装修公司给黑了。

钱多人傻 · 发表于 2010-10-26 09:31

现在我们万家外在有酸葡萄心态的人来“踢场子”的很多，内在确实有个别业主素质不高，唯恐天下不乱、对物业成见很大而借题发挥。

不付二百元，小区装修损坏公用物体，谁来维修？？？

我相信楼主也是我们小区业主，也是希望我们小区能和谐美好。别借题搞得小区不安宁！

你能赶走滨江物业，希望你来管我们小区，我给你双倍的工资。就是换一个物业，能保证就很好吗？

总体来说，滨江物业是很不错的物业！大家不要为一些小事而起哄影响我们小区、影响整个大局。对物业有什么想法意见，去办公室当面沟通。这样有力解决问题，也能促使滨江物业更好为我们服务。

东边大套 · 发表于 2010-10-26 09:37

具了解，外面来拉建筑垃圾的人是向物业收取200元一车的，车子是2.5T的。不知道那些大肆敲墙的所交的钱，够不够付的。如果不够，让物业掏钱？
其实在规划装修得时候，装修公司已经把这笔钱核算在装修金额里面了，真正 ...
无风起浪发表于 2010-10-26 09:28

支持楼主，另外请楼上不要转移矛盾，你对费用明细好像比物业公司还清楚啊，我们作为业主很简单，合法的就遵守，不合法的就免谈。

可米可米 · 发表于 2010-10-26 09:43

请不要歪楼！
支持秋菊打官司！

可米可米 · 发表于 2010-10-26 09:49

说实在的很想发贴追究下谁...
把我扣花城服务中心的分删掉了.
后来想想算了.个人没时间.
在这我借楼主的帖子警告.
不管是谁删了我扣花城服务中心口的分.
我很鄙视！小人！

nemo789123 · 发表于 2010-10-26 09:51

支持

无风起浪 · 发表于 2010-10-26 09:56

都是遵纪守法的人，都是严守原则的人。
原则。。。。。。嘿嘿

		自动登录	找回密码
密码			注册

[物业交流] 装修200退费动员令