实名论坛重要通知指引（每日更新）

千翔物业管理员

实名论坛重要通知指引---每日新信息

salong

实名网终于又开张了，借此机会，提些建议：

1.建议在实名网里公布今年各期的财务报表；

2.建议在实名网里说明一下：
“华庭云顶自2006年入住以来，电梯机房一直依靠百叶窗和换气扇来降温。今年六月份以来，物业几次对电梯机房温度进行测试，温度从未低于50℃，最高达到63℃，而电梯机房国家标准温度为5℃-40℃，40℃以上属于超温运行，仅靠机房内的排气扇根本不能起到降温作用。”
这段刊登在【青年时报】的报道的来龙去脉？

3.建议在实名网里出具千翔入驻以来所有的云顶供水（泵）设施维修报告，及目前已经在实施的云顶水泵改造项目的公示文件，以便让业主了解其中的水泵价格；

4.要求在实名网里公示对振邦的审计结果（要求是原稿），并公告目前官司的结果；

5.要求业委会在实名网里对“合生已经不是云顶业主”的谣言进行澄清，防止对业委会工作不利的言论继续在业主中发酵，影响业委会工作的正常开展；

6.要求在实名网里就【实施“云顶停车收费系统”项目】向广大业主作情况说明。。。。。。

danieyd

很有思想和思路的一个人！
敬佩salong的执着......

qsyj

顶salong

逸蝶

又来一个什么“停车收费系统”项目？没听说过啊。这个所谓的专业物业公司怎么花钱买东西的项目这么在行，干活就一点都不在行？

千翔物业管理员

实名论坛每日更新

千翔物业管理员

继续

salong

继续
千翔物业管理员 发表于 2010-11-6 21:22

请继续补充2010年4-6月的财务收支明细表！

所安

顺着指引去看了下，好像现在又出台了一个美容院承包合同，看来最近物业好像动作不少。

不过点开各栏目，如上面的截图，多数只是业委会或物管发帖或转贴，几乎没有人跟贴，所以要说有什么讨论气氛，就很牵强了。

跳读了一些主管的工作日记，发现比较好玩的是保安主管的日记，比如说11月5日有一小节：
“（7）昨天晚上1：00左右，X幢XXX业主因夫妻吵架， 班长全荣宝及时阻止， 已处理。”

又：  10月18日，X幢XXX业主打电话来说：叫她的老公在8：40左右在514车站那里等她，已处理完成。
（注：此处用XXX代替实名网上工作日记上写明的具体房号）

看来要这样写工作日记也真是有点为难保安主管了，连这样的事都要写入，不过希望也考虑一下是否保护了业主的隐私。

所安

呵呵，楼上言重了，我摘录这些，倒是觉得保安的日记挺生活化的，如果您再看看其他人的日记，也会发现很多的生活幽默。 想想小时候被要求写日记，也是没有什么可写，所以只能写些今天捡到一分钱，明天捡到一块橡皮交公的事。 能够理解保安主管的为难，只是希望各位主管在交差的同时，也尊重一下业主的隐私， 能有一个基本的分际线。类似9楼摘录的这些语句，建议还是不必出现，如果实在要说明你们做了这些事的话，也请在实名网上隐去具体房号，至于你们自己私下记下房号， 倒也无妨。

脸书

看看人家的保安

所安邻居，你的全部观点我都同意，唯独说保安一天无所事事可以理解无法理解。

正常的小区保安有多少也不够。我告诉你一个真实的经历。星期天去看房，来到这个小区，在大门口被保安拦住，我们报了看房的地点，保安说请等一下。过程是保安用步话机告诉前台，前台用电话联系房主核实，确认后前台告诉门卫可以放行。

门卫在告诉我们可以进去的同时，用步话机呼叫沿途各岗，“有一辆蓝色别克车牌号XXXX，进入小区，方向是C-5-40”我们沿途看到的是各个拐角和汇车处都有保安，而且有很多流动保安骑车巡视，我们路过时，看到站岗的保安，注视着我们的车号然后用步话机通告我们行车的方向。

由于路不熟，我们开错了方向，进入D区，结果立刻有保安把我们拦住，问：“先生你们去哪里，”我们报出门牌，保安礼貌地说：“你们走错了，请跟我走！”既是礼貌也是命令，由不得你不听从。他一直把我们带到房东处，直到房主出门迎接，这位保安才离去，这个过程说明我们从进门就一直在保安的监控下。

出房主的家门，中介带我们去小区中心湖的回廊走一走，放车到大门口等我们，可是没走几步，流动保安拦住我们的去路，问我们到哪里去，我们说参观一下，保安说这里是私人住宅，不可以。

再三要求。保安说快去快回，否则我有责任。我们一行来到中心湖。和云顶几近一样的全木回廊，桥亭，不同的是桥亭保护完好水面很大，非常的清澈，是活水，里面的花鲤很多，很大很好看。

出了景区。没走几步，又被保安拦住，告诉我们出去的道路，并明确地告诉我们你们的车已经停在会所了，你们到那里上车这又说明。我们从房东家出来的整个过程都在保安的监控之下。

这样的小区保安怎么会有时间去记婆婆妈妈的事情呢？有这样的保安当然就不会被盗。这家物业公司既不是台湾品牌也不是香港品牌，就是一家国内一般的物业公司，云顶大山之外的物业公司和全国其它小区的物业公司都在进步，唯独云顶在XXX无限的宽容下落后！

一叶秋色

建议云顶物业主管看看12楼的贴，也学学人家的管理模式。说实在的，9楼所传的保安日记真的也太小儿科。

salong

说实在的，9楼所传的保安日记真的也太小儿科。
一叶秋色 发表于 2010-11-9 15:48

说实在的,这些家长里短的事儿不写，就没啥东西可写了，这可让物业主管有点为难滴，还是写吧，好比每天在家看完钱江晚报，再看看云顶小报，其乐融融啊！

云顶～～

说实话，12楼那种小区的保安管理，也太过紧张了，弄得一些走亲访友的都很不自在了……

脸书

是的，说实话，像云顶目前的保安最好，最安逸，我霸占了多少公共绿地他都不管，真太自在了！

云顶～～

所以，保安要有专业培训过的……至少，在保安的巡逻范围内，有违章或者异常情况发生，都有能力及时制止和处理……

脸书

保安接受专业训练是必要的，对我们业主来讲，也要有个公共道德，什么事情能做，什么事情不能做，都要有个做人的分寸。

不能借别人要脸，自己就可以不要脸地去霸占属于公共的绿地，然后通过无原则地向有关方面拍马屁，换得默许，以牺牲大家

的利益为自己赢得最大的好处。这种损人利己，偷奸取巧的事情是用什么乖张的手段都掩盖不了的。

脸书

人和狗的最大差别是人的思维是全方位的，狗的思维是直线式的。举个例子：吃饭的时候人有复杂的思维过程，首先看看菜，再瞧瞧自己的饭，怎样搭配才合自己的胃口，糖尿病的多吃什么，胃溃疡的少吃什么。。。都有斟酌。
狗则不同，狗盆端来，它看也不看，当啷一口，好吃就狼吞虎咽，不好吃就饿着，根本不去想撑出糖尿病，饿出胃溃疡怎么办？
保安和物管属于人，有人的思维，对业主，对业主的朋友，对业主的亲属，以至对房屋中介，抑或对小偷一定会有不同的处理方法，所以才让物业的前台向业主核实身份，一旦得知来访者的身份以后，物管就会启用合适的接待程序。
不能想象保安对来访者一律直线思维，把业主的客人，亲属一律小偷对待。这种人和保安和狗还有区别吗？

所安

所安邻居，你的全部观点我都同意，唯独说保安一天无所事事可以理解无法理解。

脸书 发表于 2010-11-9 15:24

谢谢脸书的认同。 其实我不是对“保安的无所事事可以理解”，而是对在事情寥寥的情况下，写出这样的工作日记表示理解。

就是因为实在没什么好记的，所以所写的都算是工作，倒也真实。这个日记说明我们云顶很“和谐”，还居然有一些八卦的空间，
只好先笑了。 其实这样的日记也不是保安主管独有，我单单摘了保安的，只是想先强调主管在交差的同时，也要懂得尊重业
主的隐私权。如果讲正经的事务，那我想这涉及到一个整体的物业管理的水平，我的本意不想独独针对保安主管。

我当时看完的感觉，有点类同14楼salong所写，哈哈。

所安

既然楼主开贴指引实名网，我们就来慢慢讨论一下这个实名网。

比如先讲讲不用登陆就可以进入的讨论区，现在的发帖时间都变成了“6天前”“前天”或“10小时前”， 让人很是困惑，每天，我们要计算一下日子，而且根本无法在讨论时说明是引自何日何时的发言，（因为每天都会变化）。不过总算不用算就明白，某业主要求业委会对“停车收费系统项目”作个解释，业委会是在6天后，作出了答复：“我们会在近期给予回复。”　

链接如下：http://www.my-yd.cn/bbs/read.php?tid=1436