住万家，学区尚无着落，卖翠苑，落实户口学区

zhmoo7 · 发表于 2010-10-29 13:53

住在万家花城，学区尚无着落,大关小学又迟迟未动工建设，买入时购房入户政策刚好没享受到，最近卖翠苑一区的房子面积50.76平方，卖出117.5万+收了半年房租1.5万=119万，相当于2.3万多元/平方。
   昨天买了（文三路与马塍路附近）沈塘新村的房子，属于知名中小学：文三街小学（本校）/ 十三中中学（本校）的学区房，面积54.01平方，房价99.28万+各项税费+中介费用=总价差不多105万多一点，加税费各项才1.95万元/平方。
   户口可以落实了，以后学区也不用愁了，地段更靠近市中心一类地段，买卖之间还赚了10万多元。
   唯一缺点：
   翠苑一区为87年的房子，边套，一房两厅一厨一卫，精装修，配品牌家具、家电，月租2500元/月。
   沈塘新村为78年的房子，中间套，两房一厅厨卫走破，简装修，无家具及家电，目前月租1400元/月。
   不过沈塘新村旧有旧的好处，70年代的房子，越容易拆迁，到时候拆迁就赚翻了！

花城业主 · 发表于 2010-10-29 17:21

楼主英明

老子儿子孙子 · 发表于 2010-10-31 10:14

老百姓的钱啊都进了KFS和ZF的口袋了

zhmoo7 · 发表于 2010-10-31 21:28

不会烦恼吧，文鼎苑小学无非挂了个学军的名而已，初中在哪还不知道。

赵猫画虎 · 发表于 2010-10-31 21:50

楼主赚大发了，文三小学的学区房会1.95万/平，太不可思议了

北方的狼族 · 发表于 2010-11-1 11:09

成长的烦恼，家长的苦恼

sunny海 · 发表于 2010-11-1 13:16

高见

极目远眺 · 发表于 2010-11-1 13:17

沈塘新村，1万9？还有么，我也来一套

zhmoo7 · 发表于 2010-11-1 15:57

1.95万还是含税及中介费的，应该说目前市场找不出这样的价格了，
那天记得给中介打电话，中介的人说这样的价格连猫都找不到了。

zhmoo7 · 发表于 2010-11-1 16:02

这房东闹离婚，急需用钱，不过中间折腾了几下，本来总价95万，1.7多就拿下来了，加了几万从人家手里抢过来了，市场价大家可以去了解一下，文三学区房，基本在2.5万以上了，学军学区房，在3万以上了，文一街学区房，在2.3万以上了。

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