世茂擅改二期1幢、11幢03、02室入户门方向，04、01室房屋贬值20%

临江居

强烈声援楼主维护自己正当权益，警告世茂，还是抓紧想法整改，早日还业主一个安全舒适的环境，否则这事情不会完的，这样明显的侵权，谁能忍受。世茂，设身处地想想，你花一辈子的心血，好不容易买了一套房子是这样子的， 你会怎么做？你会就这样默默忍受吗？？！！！！！！！！！！！！

cjy15

支持楼主的维权！

chleil

这11幢在设计上就不太合理，走廊这么榨，门还往外开，通行就成问题了。02、03的入户口如往屋里退内一些，凹进50-60cm 那就OK了。

临江居

门退点进去会影响的世茂的出售面积，世茂就是考虑自己的利益而置广大业主的利益不顾，自私，可恨

chleil

呵，只影响套内面积，并没有减少出售给客户的建筑面积，我们现在的商品房是以建筑面积计价的，只会影响所谓的得房率。也就是说增加这一层楼的公摊面积而已。

维权业主

呵，只影响套内面积，并没有减少出售给客户的建筑面积，我们现在的商品房是以建筑面积计价的，只会影响所谓的得房率。也就是说增加这一层楼的公摊面积而已。
chleil 发表于 2010-11-5 10:38

套内面积减小   户型就难以安排   世茂就做不出那么多小套房子  
说到底就是世茂为了多捞钱  置业主安全于不顾

临江居

就算出售面积没有少，那更不应该这样做了，这不更加操蛋了吗

维权业主

请各位安全受威胁  房价受影响的邻居   还有热心的网友们
多顶杭网民声和浙江在线口水楼市的贴
那里人气旺   能让更多人知道真相和世茂的恶行
杭网民声贴http://bbs.hangzhou.com.cn/forum ... &tid=6706807&extra=
口水楼市帖http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-4294599-1-1.html

dujiaoshou1982

我支持楼主的行动，二期还有1号楼也是这种情况，合同平面图和11号楼一摸一样。要是开发商擅自更改合同，我们将坚决维权到底。100多万买来的房子尽然连安全和通行都得不到保证。

维权业主

          钱江晚报帮助维权进度公告

各位安全受威胁、房价受影响的邻居们，支持维权的正义网友们：
      11月4日下午，钱江晚报房产专刊贝记者与本人一起到世茂，查看了房门的现场、经过规划和建设主管部门审批和合同约定的11幢、1幢的楼层平面图，了解了最新的建设部《住宅设计规范》关于“向外开启的户门不应妨碍交通”的规定，表示门往外开确实有安全隐患，世茂确实擅自更改了设计，并把情况当面向世茂在杭州的最高负责人营销总监叶松进行了反映。
      叶松已经知道这一情况，表示“门往外开是有一定的（通行和安全）影响”，但如何处理需要按流程报世茂集团总部研究，请求业主给予一定的时间。对于沟通态度问题，将责成客服部经理王艳红（电话85872300）与本人联系。
      如果世茂客服部经理王艳红继续傲慢蛮横，下周一拒不与本人联系，尊重贝记者的意见，本人将主动与其联系一次，并将结果反馈贝记者。
      本人将及时把维权进度在业主群和浙江在线的口水楼上、业主论坛和杭网民生公告。
      事关我们的老人孩子的安全，事关我们房子的价值，事关我们切身的合法权益，大家要积极关注支持！也请热心有正义感的网友们多多声援！！！

临江居

楼主辛苦了，感谢钱江晚报贝记者为民奔波，强烈督促世茂拿出诚意，及时整改，否则，只能自食其果。

维权业主

用论辩交流寻求共识，以真诚正气凝聚人心------业主群维权斗争实录

http://bbs.hangzhou.com.cn/thread-6711450-1-1.html

林伟3

9号楼02.03室往里面还是往外面

维权业主

世茂工程部承认03室门外开影响通行安全，表示将在会上提出

      今天上午，小小在11幢遇到世茂工程部的王建华先生，提出世茂擅改03、02户门方向问题，王承认03室门外开确实影响通行安全，如果业主提出要求，可以让工程部纠正。对于住宅设计规范要求门外开不得影响通行安全问题，表示将在会上提出。
      但王同时说如果影响消防安全，要业主自己负责。
      这是没有道理的。03、02门内开是规划、建设部门批准的建筑设计中明确的，而建筑设计本身就是已经考虑了消防安全的。03、02门外开影响通行安全，是国家住宅设计规范不允许的，因此规划、建设部门批准了内开的方案，这就说明内开并不影响消防安全。即便影响03室消防安全，那也是世茂设计有缺陷造成的，是世贸的责任，而非业主的责任。
      另外，如果是消防部门认为规划、建设部门批准的设计不符合消防要求，则世茂应该拿出证据，并按规定向规划、建设部门申请变更设计，而不是擅自更改。
      如果规划、建设部门认为设计没有不符合消防要求，不同意变更，则应该由地方政府对消防和规划、建设部门进行协调，直至由司法机关最终认定。
      如果结果是消防部门意见成立，则门不能改回往内开，但也不能外开，因为世茂的产品设计有缺陷，影响通行安全，违反合同法和消费者权益保护法，仍然应当整改至不影响通行安全为止。
      如果规划、建设部门意见成立，世茂违反设计施工，违反建筑法规和合同法，应当整改毫无疑义。

天下威宁

这位业主，我完全支持你的维权行动。

维权业主

这位业主，我完全支持你的维权行动。
天下威宁 发表于 2010-11-6 18:38

非常感谢您
公道总是在人心里的
谢谢

维权业主

我支持楼主的行动，二期还有1号楼也是这种情况，合同平面图和11号楼一摸一样。要是开发商擅自更改合同，我们将坚决维权到底。100多万买来的房子尽然连安全和通行都得不到保证。
dujiaoshou1982 发表于 2010-11-5 14:56

1号楼的邻居
我在主贴里已经把你们1号楼也放进去了
只要我们团结起来   依法维权
一定能取得胜利

维权业主

对邻居canghaishisu的回应

canghaishisu：
      对您的观点回应如下：
     1、门外开是消防需要的说法是不成立的。首先，世茂一直不敢拿出消防局的书面要求就已经说明问题。其次，建筑设计本身就已经考虑了消防需要的，这是常识，所以当初设计院的人才会把门内开的设计拿出来，规划局和建委也才会批准内开的设计。
     由此可见，“至02、03室安全于不顾”、“把自己的利益践踏在别人的安全之上”、“02、03室消防安全就不重要？”这些指责都是不成立的。
     2、如果有人认为内开影响消防安全要求改变，那也应该经具有国家资质的设计机构修改设计方案，报规划和建设部门批准，而无权擅自违反设计施工。建筑设计方案一经批准即具有法律效力，世茂明显是违法行为。
     由以上两点可以明显看出，宣扬外开有利于火灾逃生，误导03、02业主，挑动邻居反对整改，破坏邻里间和睦，是世茂试图为自己的违法行为辩护、逃避法律责任的奸计！！！
     3、有些人以消防等各种理由把门设计为开外，当然也是可以的，但前提是不能影响公共通道的通行和安全，这在最新的《住宅设计规范》和法院的判决中都非常明确。
    所以，如果02、03的业主觉得门内开消防安全保障不够（实际上是没问题的，论证见第1条），那当初就不该选择这样的户型，而不能现在拿04、01的通行和安全作代价，换取他们自己想象出来的更高的消防安全。
     4、如果03、02业主坚持认为内开不利消防安全，本人并不要求严格按照具有法律效力的建筑设计和合同整改成内开，只要求整改至不影响通行和安全，具体方案可以讨论。如钱报贝记者与世茂营销总监叶松面谈后，鉴于叶承认事实的较好态度，本人即积极为世茂考虑方案，提出03、02改成移门的方案供讨论。
     但以内开不利03、02的消防安全为由，违法违约擅改设计，侵犯04、01的通行和安全利益，坚持03、02的门外开，无论如何是站不住脚的。
     5、03的门外开后，连03的业主也担心自己的孩子被自己的门撞到，因为他们必须先走过自己的门口，才能进入自己的门内。如果撞到04、01的孩子，03、02的业主是逃不了责任的，因此他们也面临着风险。因为这些原因，03、02的房子的价值也是受影响的，只不过没有04、01那么大。因此，本人提醒所有邻居注意世茂擅改门的方向的严重性。但是，本人只说过“我是一个人出头，受益的是所有人”，从来没说过代表所有业主。
     6、对楼道宽度、开发商的设计规范其他方面，反正已经无法改变，本人也并非打算通过索赔得到金钱利益，因此没有予以关注。但门的问题关系到孩子、老人的通行安全，等到出事就晚了，所以必须尽快解决。
     7、开展维权的当天，本人的手机被人用于发布虚假出租信息骚扰本人，本人向世茂警告后才消除；有知道本人房子购买价格的人扯歪理攻击本人的维权行为；有人污蔑本人的维权贴有病毒，恐吓邻居不要点击；这个“P民无语”在本人维权贴出来的第一时刻使用刷屏手段捣乱，被版主删除，后来又多次散布虚假事实和法律误导邻居和网友，连钱报记者都说明显是“五毛”。这些恶行无疑都是世茂的“五毛”所为。如果“P民无语”不是，就请像本人一样亮明房号和联系方式。
      本人对流氓恶行和“五毛”不会客气，但从不拒绝理性辩论。欢迎您继续回应。

维权业主

                                                维权告知书（三）

世贸集团：
     对于你们违法违约擅改设计，侵犯业主通行安全，置千百老人孩子于危险之中的行为，本人已先后在网上进行揭露，并两次向你们发出维权告知书。
     你们的行为受到了社会公义的指责，已经引起了新闻媒体的关注。11月5日下午，钱江晚报记者随同本人去杭州世贸江滨花园二期现场进行了调查，并向营销总监叶松反映了情况和我们的正当诉求。叶松承认了你们擅自把门改成外开影响通行安全的事实，并表示如何处理需要集团总部研究，请求业主给予时间，对于沟通问题将责成客服部经理王艳红（电话85872300）与本人联系。
     11月6日，你们工程部王建华也表示，门外开确实影响通行安全，如果业主提出，可以进行整改。对于最新的《住宅设计规范》要求门外开不得影响通行安全的规定，表示将在会上提出。
     鉴于你们较好的态度，本人将给予你们改正错误的机会。如果你们客服部经理王艳红继续傲慢蛮横，下周一拒不与本人联系，尊重贝记者的意见，本人将主动与其联系一次，并将结果反馈贝记者。
     如果你们对自己违法违约侵犯业主通行安全的行为蛮横到底，拒不纠正，本人下一步的维权措施将不在局限于杭州本地媒体，而是在全国各大论坛向你们世茂集团董事长许荣茂先生发出公开信，以情理相劝，以法律相规，以大义相责，看他这个全国政协委员何以面对全国睽睽之目，何以堵住天下悠悠之口！
     特此告知

维权业主

好几页上找不到这个帖子，还以为被删了呢