在九堡买泊林印象好还是买相江公寓好

一碗水端平

有个朋友想买九堡南片区的房子，想新房不要二手房，因为不着急住，所以就不付那个税费了。等着地铁开通之后交付，住过去刚刚好。所以目前定下来相江公寓和泊林印象之间选择。
开发商：
相江公寓：郡原。听说是老南都的底子，据说不错，可是在杭州毕竟没有什么项目，所以真不知道好还是不好，不过好的可能性很大。
泊林印象：德信。德清的开发商，当年口碑不太好，但是现在杭州很多地，听说又要走高端，应该不会太差吧！不过业主群里的人整天说物业不好。

户型：
相江：相江公寓都是小户型
泊林：泊林印象的户型似乎还不错，还蛮方正。但是对户型没什么研究，看上去觉得可以。

价格：
相江公寓：20000左右了，以前10000多的那些据说已经卖完了。这是房交会上问来的信息
泊林印象：听说要20000起了。不过这是论坛看到的消息，不知道真假，准备实地去现场看下，顺便看下泊林公寓到底做的怎么样

位置：
相江公寓：在丽江公寓旁边，现在开的都是靠马路的，可能会吵，但是价格稍微便宜。靠着丽江公寓，不知道绿城的豪宅能不能给带来点什么与众不同的东西。
泊林印象：距离地铁口更加近，那边有很多楼盘已经交付了，配套可能要比相江那边略微好那么一点点。

我爸是李刚

:emo184_难以抉择

nibushiren

肯定是选郡原的相江公寓，品质完全是两个档次，还有后期的管理，相江是绿城物业，德信的你去看过他的楼盘就知道了，巨大的差距哦

玩传奇的传奇男

我来给你个建议
我是丽江的业主，曾经也在2手房业内摸爬滚打

这两个小区都有个致命的缺点，就是都比较靠近九堡大桥，估计以后是比较闹腾的
说靠近地铁，那是泊林印象靠近，但是湘江比较靠近沿江大道，以后城东板块的话基本是以钱江新城为龙头老大的，所以离沿江大道近和离地铁口近都是差不多。
再说小区品质，按理说是湘江公寓比较高，但是湘江公寓现在开盘的是1幢和2幢，以后的湘江公寓中心位置也就是心脏的位置是被挖掉的，放的是海景城小区，现在的1幢2幢又靠下沙路，又被湘江公寓排挤在外，可以说现在开的2幢是最差的。泊林印象，可以说相对比较整体，而且确实看了泊林公寓，泊林印象的外立面比较好的
再说档次，下沙路以南 现在暂定的都是比较高端的物业，湘江公寓，阅麒美寓，丽江南片区，北区，阳光国际，阳光景台（亚西亚开发，不是宋都，所以还不确定物业）基本都是以高端物业为主。北片区，都是以实用物业为主，应该说以中端物业为主，湘江公寓在南片区的位置是高端物业中基本算垫底的，泊林印象在北片区中算是中端物业中顶天的。（泊林的物业是1级物业，边上红苹果等等据我所知全部是2级物业的）
所以按实用性上面来说，还得看楼主的性格确定住所的定位了


对北片区的朋友没有偏见，希望不要见外呀

ahhua

最近也在关注这个区块，也基本定在这个区块买房了，考虑到两人的工作的便利性（一个在钱江新城，一个在下沙高教园区）。也看过几套次新房，如左邻右舍、红苹果、丽江公寓等。也差点买了相江公寓，但是产权只有53年不到了，又有点靠近马路故未下手。
现在还是在买次新房和等期房间犹豫，等柏林印象的话要到2013年底才能交付（销售人员说的），开盘估计价格还很高（没办法，调控不给力啊，眼睁睁看着房价往上走，再等下去怕以后真的不关刚需什么事了-__-）；买次新房吧，想等等柏林公寓、九月庭院等三证出来后看看都会挂什么价格，估计也不会低，最主要的还是税费太厉害了，而且还是要首付一次性拿出来的tnnd。咬咬牙忍了嘛，就当10W+的税费当等期房的时间成本了。
大家也帮我参详一下，谢谢！

wolfer_moon

我住的小区，刚刚换到了绿城物业。前面已经换了2次了，被换的物业在其他楼盘管得好好的，业委会也没提出异议。当然在小区的论坛上已经有很多怨言了。
我想说的，楼盘物业好坏不重要，因为物业公司是可以换的。地段才是最主要的。

玩传奇的传奇男

德信的盘好像用的都是盛全物业，是他们开发商自己的物业，银树湾，柏林公寓都是盛全物业，包括德信的盘楼下都会有个叫  房屋公园的  中介公司，也是德信老板的侄子开的，柏林公寓的三证都是他们代办的，所以德信的物业不怎么会换的，不过全盛物业也是1级物业，不是太差的