丁桥板块的呕心沥血分析——纵然平庸朴实，也能撑起刚需们的安居梦（转）

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丁桥这个版块原来一直被称为价格洼地，但是这个说法在现在应该是不攻自破了。上东城、冠宇隽园、丁桥颐景园，一次次开盘价格一次次升高，但是总的来说，丁桥给人的感觉还像是经适房聚集地，在这边置业的也多是刚需为主，难以吸引投资客。我想这也是有其原因的，今天浅谈本人对丁桥版块的看法，有说的不对的地方欢迎拍砖指正：
    想当初，广宇上东城初次开盘的时候价格才7000多，那个时候的丁桥确实可以称之为洼地，可是尽管如此，很多人还是深陷在当时大环境的危急中，导致错失良机，但是与其说是受经济大环境的影响，不如说最根本的原因还是对于丁桥版块的怀疑态度导致的。
    丁桥虽然行政上是属于江干区，但因其之前不被重视，也没有产业支撑，和主城区隔着大片的重工业区，总不能给人信任感。很大程度上决定了丁桥的上涨趋势远不如下沙滨江那样来得放大，也吸引不了投资客的眼。
    作为杭州最大的经济适用房所在地，丁桥的价值难免被罩上一个“贫民区”的环。还有一点就是，丁桥没有得天独厚的自然条件，吸引不了大牌的开发商，没有高端楼盘！
    写到这里，放佛都在说丁桥的劣势，但有个概念不容忽视，便是它的CLD定位。

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丁桥的CLD规划不仅仅是个概念，在政府总体规划的引导下，这里的生活配套可满足远期40万人集中居住，商业金融中心、步行街、主题文化公园等都是丁桥宏大建设蓝图里的有机元素。也许目前的丁桥还不能体现出它的价值，但不用怀疑它的未来必然会是市井生活繁荣的载体，那种想像中欣欣向荣的生活很让人期待。
       商业方面：

      目前，首个大型商业综合体－－新城广场已投入使用，物美大卖场，肯德基，知味观都已入驻，和新城广场隔路相对的丁兰广场也在建设中，将来是集百货，家电，影院，写字楼，餐饮等多功能于一体的大型复合商业中心，远期还要建设丁桥田园综合体和长睦皋亭综合体。

      教育方面：

      已经有2所中学，4所小学，7家幼儿园基本建成，未来还将建设1所国家级重点职高，1所省级重高，1个地区级文体中心，3个城市公园，按“名校＋新校”的战略，丁桥所有中小学和幼儿园均要引入省市一流的教学资源，实现高起点办学，尽可能满足新丁桥人上好学的愿望；

      医疗方面：

     三甲标准的市中医院丁桥分院已经完成规划设计和定址工作，即将动工开建！

      交通方面：

      作为最重要的生活配套，交通条件往往是某个板块是否宜居的最有力的证据。从目前看，丁桥内部的路网建设已脱胎换骨，外部的道路也是四通八达，留石，秋石高架都已顺利通车，开私家车从市中心出发，路况好的话，半个多小时便可到达，公交方面除了快速公交B3的便捷选择外还有K99、335、345、K667、K812、218（夜间）、386等。作为大型居住区来说，未来的地铁三号线也可以期待。

       回想4，5年前，三墩，申花也曾和现在的丁桥一样，相信丁桥在不久的将来也会撑起刚需们的安居梦，构筑一个市井繁华的CLD！