沪迪士尼土地储备基本完成 大乐园即将开建

wltc1028

　提要：世博结束后，上海迪士尼乐园项目悄然启动。记者昨天了解到，迪士尼乐园所处地块已经基本完成了土地储备，各类大型施工设备也陆续开往现场，明年年初可能全面开建。记者在采访中了解到，其实迪士尼乐园项目已经陆陆续续开始着手建设一些配套和外围工程，但全面启动乐园项目可能还在明年年初。　　世博结束后，上海迪士尼乐园项目悄然启动。记者昨天了解到，迪士尼乐园所处地块已经基本完成了土地储备，各类大型施工设备也陆续开往现场，明年年初可能全面开建。
　　项目地块已被围起
　　以往沉寂的川展路这两天开始喧闹起来，路边一家重庆小饭店的老板娘告诉记者：“这两天不断有大型的土方车和运载车开到现场，把大型设备运进去，再把渣土运出来。”
　　川展路位于迪士尼地块边界的外侧，距离地块不足10米，是进入迪士尼的必经之道。记者昨天看到，这条约3公里长的路上不断有成群、穿着橘黄色施工服的工人抗着工具经过。而这些工人这是来自于川展路边“浦东路桥股份有限公司川沙A－1地块场地形成工程项目———临时道路工程项目部”。项目部的一位工作人员告诉记者，“川沙A—1地块”就是迪士尼项目一期地块，他们其实从8月份就已经开始施工，主要建造的是地块内的一些施工场地和临时道路，项目部内的一块告示栏上写着项目竣工的日期是10月28日。
　　在项目部背后，就是迪士尼项目地块。和几个月前记者来采访时相比，地块边界已经竖起了两人高的围墙。围墙内已经完成了征地，原先的农田、鱼塘等已经荒弃，农民的住宅也已经被拆除；而围墙外则是正等待收割的稻田，虽然仅一墙之隔，但景色截然不同。
　　土地储备已基本完成
　　在迪士尼项目一期地块所在的黄楼镇旗杆村，村委会的公告栏上仍然张贴着征地公告，但村干部告诉记者：“经过前期的工作，我们村有300多户牵涉到征地动迁，现在都已经完成，村民们大都在外借房子住，等配套商品房建好后就能搬进新家了。”
　　黄楼镇下属的赵行村是所有涉及动迁征地的3个村里动迁户数最多的，总数超过千户，就连村委会所在地也被拆迁了，为此只能暂借黄楼镇社区中心大院内的一幢四层小楼办公。而这幢小楼，同时又挂着“浦东新区A—1前期及配套商品房基地建设工作领导小组”等3块牌子。
　　据了解，A—1地块相对应的配套商品房建设基地位于川沙杜坊区域，总用地面积约60公顷，其中用于配套商品房建设的土地面积在30公顷左右，商品房项目容积率不大于1.7。而记者从旗杆村和赵行村的相关负责人处了解到，该地块已经基本完成了土地储备。
　　迪士尼将成“水世界”
　　记者昨天从市规划及环保部门了解到，“水”将成为上海迪士尼项目一期的一大特点。据悉，一期内将建一个面积为0.39平方公里、周长约5.5公里的中心湖，这在1.16平方公里的迪士尼项目一期内占据了相当的比例。据悉，该中心湖将作为水上娱乐项目和水上交通之用，并且在湖区东北部还将建造一个面积为7000平方米的小岛。建成后，中心湖的北侧规划为商业娱乐、旅馆以及公共交通枢纽用地，南侧及东侧为旅馆用地，西侧为园区环路。
　　此外，一期项目的周边也将建造总长近10公里的围场河。根据相关环评显示，中心湖和西、北围场河已于10月动工，预计明年7、8月竣工，东南围场河将在2011年8月启动。据介绍，由于迪士尼项目一期选址在川沙水系最丰沛的地区，因此在园区建设中也充分利用现有水系，着力给人以一种“水世界”的感觉。
　　“大乐园”或明年开建
　　记者昨天在迪士尼项目一期地块内看到，现场正日渐成为一个“大工地”。原本能通行公交车的黄赵路，如今成了进入施工工地的一条主干道，大型土方车把道路压得有些泥泞。地块内唯一一家工厂被迁走后，留下的厂房经过简单的装修成为了施工方的办公用地，从上月开始陆续已经有办公人员进驻。而位于川展路、黄赵路口的业主方办公用地目前正在建造当中，施工负责人表示，预计本月月内能建成投用。届时，上海迪士尼项目的两个现场“大脑”将正式启用。
　　如今，空旷的地块内已经出现了不少高高低低的吊车和打桩机。据施工人员介绍，由于现场地质条件比较复杂，因此先需要选择两块地点做详细的勘测和试验。在这之后，大规模的园区建设才会展开。
　　此前，有媒体报料称上海迪士尼乐园项目将在本月开建，但记者昨天并未得到上海迪士尼乐园方的证实。不过记者在采访中了解到，其实迪士尼乐园项目已经陆陆续续开始着手建设一些配套和外围工程，但全面启动乐园项目可能还在明年年初。