云顶旋转楼梯的护拦为什么还不修好？

licandya

云顶单身公寓前旋转楼梯的护拦为什么还不修好？现在这种用绳子临时拦的状态至少已经三个多月了，非要等到出事情了才去修吗？


还有单身公寓前面的木质观景台的木头已经烂得不象样子了，而且铁钉都高高地突在地上，要是有人不知情走上去是非常危险的，物业什么时候修理好呀？

salong

痛定思痛！再一次思考云顶的出路和治理的症结，这样的物业模式和管理团队已然不会有什么大的期望了！

licandya

最主要的是马上整改！

脸书

坦白地说，不要指望这届业委会能给云顶带来什么根本的变化。事实已经一再地证明了。五年的时间不短了，云顶要变早就应该有点变化了。每一届都说得天花乱醉，每一届都有不少的人捧哏唱喜歌。回过头来看云顶，怎么样了呢？唱喜歌的都是些什么人？已经是玩厌的游戏。没人跟你说真话。问问业委会有几个人还能坚持工作，有几个人能把心思完全用在云顶上，有几个人能以公为本维护云顶利益，不想外包工程搞采购的有几个人，有谁愿意把心思用在花钱不多又费力的云顶维护上。围在业委会身边颠倒黑白的又都是些什么人？
云顶有历史的欠账，又有大量的新欠账，日积月累，用这种状态去工作，去解决云顶的问题你信吗？
第一届业委会不就是弄一帮哥们弟兄和自己的马甲天天在论坛上捧场子，谁提意见他骂谁，直到委员们挑子都撂净了，只留下一个看公章的，业主才知道业委会黄了，其实从成立那天起就黄了。没几个干事的，有的当选后一次会都没参加，这种用人办法管理云顶，好不了！！！

licandya

那各位有什么高见吗？怎么样才使把我们都热爱的云顶越来越好呢？

所安

可否请licandya先回答2个简单的问题：

1。物业费缴费的主体是谁？

2。如果你手里有2000元，你是会选择去安装LED广告屏，还是会买一些木头和油漆来修补你提到的护栏和观景台？

逸蝶

其实是再简单不过的问题，作为业主，我们都心知肚明

所安

楼主说的旋转楼梯的护栏，应该指足球瞭望台和会所之间的护栏吧？确实已用绿色尼龙绳绑起多时了，
物业在上下路口，都贴了很大的警告标志，说明护栏松动，不要去碰。

来回小心试了下护栏的各段，松动最严重的是东边的的护栏2段，靠近会所这头，确实很危险。西边的护栏还很牢固，只有一
小段要多用点力，才感觉有一点松动。整个护栏其实70%的基础是好的。只需要在最危险的东段加固，换掉部分扶手部分。

还有护栏中间的X形装饰部分，有3块破损成大洞，但只要换掉其中的木条就可以。

所以最经济、最快的补救方式是购买一些适合户外的硬木，制成不同大小的木方和木条，加固最危险的部分，更换已腐木条，
再整体上防腐漆，就基本可以修复。

即使为了美观，趁此机会，将最上面的扶手部分，全部换上新木，也不会花费太多。

齐云高处

赞同所安的看法，前天回去和先生走在中央水景旁曲桥的桥廊上，也仔细看了整个桥廊的木栏杆，虽然部分腐了，但大部分也是能照所安说得修补的，不过得抓紧才行了。

salong

问问业委会有几个人还能坚持工作，有几个人能把心思完全用在云顶上，有几个人能以公为本维护云顶利益，不想外包工程搞采购的有几个人，有谁愿意把心思用在花钱不多又费力的云顶维护上。围在业委会身边颠倒黑白的又都是些什么人？
脸书 发表于 2010-11-10 19:05

我很想知道业委会7人中，究竟有几个在行使应尽的责任，业委会工作对业主来讲是大事，既然有不尽责的人，有不称职的人，为何不把他们换下来，增选一些有责任心的人，能为业主无私奉献的人，受业主拥护的人！莫非有人担心大权旁落？毕竟多一个人就多一份力量！

F117

全力支持沙龙参选业委会!

所安

如果salong参选，我会投票。

即使salong不参选，作为监督，如现在这样，也很好。

在本贴中，salong和脸书提的问题，听上去刺耳，但或许直指根本。

既然头痛了，就要医。护栏坏了，请听下业主的呼声，修一下。

不是别过头，看一下秋意浓，那些护栏的问题就会不见了。

所安

如果捉襟见肘，只能精打细算， 不要透支未来。

现在不修，难不成等那个所谓的塑木工程？

放弃本来木头天然的温暖感，何况还远远不需要整体置换。

如果钱很多，也要讨论个钱的用途，不是几个人说了算的。

所安

根据物业昨天+前天的的工作日记，塑木项目又要增加。

所安

楼主提到的护栏，物业现在准备请木工检查，很好。

建议请个好木工；还有不要只听一个木工的说法， 请谨慎确认修复的可能。

salong

员工用餐从四菜一汤降到2菜无汤，物业员工有意见。
在这个信息当中有几点很引人深思：
1.望潮大酒店承包云顶餐厅9个月，直到维持不下去解除合同，也没有拿到物业员工膳食的业务（尽管合同有约定），而今现在地和山庄前员工来了没几天，顺顺当当的包下了这个业务，估计每天维持成本可以打平，可见地和山庄前员工有点能耐的。
2.但是地和山庄前员工接下这个业务后，员工伙食质量明显下降，原来在别的地方6元可以吃到4菜1汤，现在5元却只有2菜0汤了，只有原来的一半不到。显然，员工膳食是不能承包给地和山庄前员工的。
3. 那么业委会怎么处理这个问题呢？因为地和山庄前员工承包云顶餐厅是业委会指定的决不能吃亏的，而员工现在是上帝，也要安抚和谐，所以业委会主任一定是拍板决定：因物价上涨因素，伙食费提高到8元，这样员工和地和山庄前员工各取所需，皆大欢喜。
连我们受降镇的叶镇长在听完合生主任的汇报后，也感叹地说云顶物业员工的待遇太好了！真是为受降镇的和谐奔小康做出了榜样。

所安

salong：有一点小纠正，你要是到后山问问地和山庄的郑老板，人家可不承认会所的“云顶大酒店”是他开的。 不过仅仅负责人
曾是地和的前员工罢了。

所以建议还是称呼“云顶大酒店”比较准确些。


另： 再一次发现物业经理的执笔相当有水准，很诗意，很朦胧。

如果工作日记篇幅不够，可否传上若干补充文件？

佳音

如果salong参选，我会投票。

即使salong不参选，作为监督，如现在这样，也很好。

在本贴中，salong和脸书提的问题，听上去刺耳，但或许直指根本。

既然头痛了，就要医。护栏坏了，请听下业主的呼声，修一下 ...
所安 发表于 2010-11-15 12:20

所安先生（女士）的说法我们很赞同。如果沙龙先生参选，我们一定会投他的票。如果他不参选，我们也会支持他对云顶工作的监督。我们也支持您对维修护栏的好建议。

齐云高处

赞同所安和佳音的说法和建议。

所安

前天回去和先生走在中央水景旁曲桥的桥廊上，也仔细看了整个桥廊的木栏杆，虽然部分腐了，但大部分也是能照所安说得修补的，不过得抓紧才行了。

齐云高处 发表于 2010-11-14 21:53

没有错，已走过云顶所有的木桥廊。大家不要看着不敢走，可以小心去试一下，可以发现大多都是只要换下若干块，

就可以修补的，但是要抓紧才行。

不要等到最后彻底毁了，然后成为所谓的塑木项目上马的理由。

塑木栏杆没有质感，颜色死沉，是明摆着的。