物业费都按时交了吗？

星洲 · 发表于 2006-10-10 17:43

如此高的物业费，还加上不知道物业公司如何计算出来的公共能耗费，想问问大家是不是都是按时交的呢。我不想抵制物业费，但是确实很多方面的服务没有做好。价格标得如此高，但是做不到，到不如我们认同低一些的服务质量，同时少收些服务费，很多人其实真的不需要太高的服务质量，如果服务是收费的话，这道理有点象打车一样，如果杭州还出现5块钱的夏利，相信是大家最乐于见到的。

我是bb啊 · 发表于 2006-10-10 20:08

其实我们小区和其他同等小区的物业费比起来已经算是比较低了呀！而且我觉得物业的质量还是很重要的。5块钱的夏利和10块钱的帕萨特，我选择后者。

长剑入鞘 · 发表于 2006-10-10 20:54

我倒是觉得１０块的虾利和１０块的帕撒特，我肯定选后者．我对物业最大的不满是外来人员管理上．门口的保安在这个问题上形同虚设．物业费又要交了吗？我不清楚．在物业审计结果出来之前，建议大家都不要考虑交费这个问题．

[此贴子已经被作者于2006-10-10 20:55:53编辑过]

武林门 · 发表于 2006-10-11 02:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我是bb啊在2006-10-10 20:08:07的发言： 其实我们小区和其他同等小区的物业费比起来已经算是比较低了呀！而且我觉得物业的质量还是很重要的。5块钱的夏利和10块钱的帕萨特，我选择后者。</div>怕的是10块钱的夏利

歪歪歪歪 · 发表于 2006-10-11 10:33

关于物业公司的问题，业委会应该有个说法了。说难听点，怎么也得给人家一个名分啊，现在倒好，还是个临时的。

歪歪歪歪 · 发表于 2006-10-11 10:46

《浙江省物业管理条列》第二十一条
建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。　
　　提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。<span style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; FONT-VARIANT: small-caps; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-ascii-font-family: _gb2312; mso-hansi-font-family: _gb2312; mso-bidi-font-family: 'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;; mso-font-kerning: 1.0pt;">第二十四条<span style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 'mso-bidi-font-size:12.0pt;mso-fareast-font-family:宋体;mso-font-kerning:1.0pt;mso-bidi-font-family:'mso-ansi-language:en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">
<span style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-font-kerning:1.0pt; mso-bidi-font-family: 'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;;">前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。<span style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-font-kerning:1.0pt; mso-bidi-font-family: 'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;;">第三十七条    物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

长剑入鞘 · 发表于 2006-10-11 12:02

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用歪歪歪歪在2006-10-11 10:33:50的发言： 关于物业公司的问题，业委会应该有个说法了。说难听点，怎么也得给人家一个名分啊，现在倒好，还是个临时的。</div>歪斑歪得离谱了．物业审计结果公布，给物业工作有个评价才是当务之急．连工作好坏评价都没出来，给什么名分啊？再说了，这名分是ＹＷＨ给还是业主大会给啊？

[此贴子已经被作者于2006-10-11 12:05:20编辑过]

恩熙 · 发表于 2006-10-11 17:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用武林门在2006-10-11 2:26:25的发言： 怕的是10块钱的夏利</div>说是好

星洲 · 发表于 2006-10-11 18:45

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我是bb啊在2006-10-10 20:08:07的发言： 其实我们小区和其他同等小区的物业费比起来已经算是比较低了呀！而且我觉得物业的质量还是很重要的。5块钱的夏利和10块钱的帕萨特，我选择后者。</div>看来小区里是有米人多啊，呵呵。景仰一下。不过似乎想坐上10块的帕萨特是很难了，所以我想大家还是现实一点，承认目前物业管理水平和业务物业消费方面的落差，来个降价促销吧。5块的比喻是夸张了点，不过杭州以前的8块夏利的生意一直没输过普桑，可能现在大家的要求也高了，呵呵。

歪歪歪歪 · 发表于 2006-10-12 08:54

这名分当然是业主大会给的，但是业主大会还得ＹＷＨ组织召开才行啊，物业公司选择方案也要业委会先拟啊，前期工作不做好，后面工作更加无法继续了。

我是bb啊 · 发表于 2006-10-13 20:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用星洲在2006-10-11 18:45:12的发言： 看来小区里是有米人多啊，呵呵。景仰一下。不过似乎想坐上10块的帕萨特是很难了，所以我想大家还是现实一点，承认目前物业管理水平和业务物业消费方面的落差，来个降价促销吧。5块的比喻是夸张了点，不过杭州以前的8块夏利的生意一直没输过普桑，可能现在大家的要求也高了，呵呵。</div>先申明一下我没什么米，甚至觉得交物业费是个负担。但是小区的物业费公正地说还是不贵的，我一个朋友住在翰林花园，那个小区的房价还要比我们小区高一点，他们的物业费是我们的2倍，而且服务也没我们好。还有我其他同事住的小区也是如此。所以就收费贵这个事上，我觉得楼主不太客观。楼主的意思是要依据服务水平来定价格，呵呵，那收10块钱的或者8块钱的或者5块钱的评定标准是什么呢？我也认为小区管理有很多问题，但是有很多方面是做的很好的。不满意的地方就要求物业去改，不交物业费是不行的。

长剑入鞘 · 发表于 2006-10-13 22:04

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我是bb啊在2006-10-13 20:30:33的发言： 先申明一下我没什么米，甚至觉得交物业费是个负担。但是小区的物业费公正地说还是不贵的，我一个朋友住在翰林花园，那个小区的房价还要比我们小区高一点，他们的物业费是我们的2倍，而且服务也没我们好。还有我其他同事住的小区也是如此。所以就收费贵这个事上，我觉得楼主不太客观。楼主的意思是要依据服务水平来定价格，呵呵，那收10块钱的或者8块钱的或者5块钱的评定标准是什么呢？我也认为小区管理有很多问题，但是有很多方面是做的很好的。不满意的地方就要求物业去改，不交物业费是不行的。</div>那收10块钱的或者8块钱的或者5块钱的评定标准是什么呢？有理．

歪歪歪歪 · 发表于 2006-10-13 22:20

不满意的地方就要求物业去改，不交物业费是不行的。完全赞同！

长剑入鞘 · 发表于 2006-10-13 22:42

我交了物业费物业又不改不对的地方咋办办呢？

武林门 · 发表于 2006-10-14 01:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用长剑入鞘在2006-10-11 12:02:34的发言： 歪斑歪得离谱了．物业审计结果公布，给物业工作有个评价才是当务之急．连工作好坏评价都没出来，给什么名分啊？再说了，这名分是ＹＷＨ给还是业主大会给啊？ </div>支持，哈哈

歪歪歪歪 · 发表于 2006-10-14 09:42

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用长剑入鞘在2006-10-13 22:42:52的发言： 我交了物业费物业又不改不对的地方咋办办呢？</div>通过合理合法的渠道解决啊。向业委会反映，要求召开业主大会表决，通过备忘录等形式要求物业整改啊等等。

长剑入鞘 · 发表于 2006-10-14 11:13

歪歪说的途径是对的．可是我恐怕我要求召开业主大会又会变成非法组织．君不见１２号公告滚滚来？

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