本次腾空房部分房源将变成摇号中奖

不含萧余 · 发表于 2006-10-11 08:01

销售方案公布了在起售价和最高限价内出现两人以上出同一高价时摇号产生成交人的办法，部分房源会成为摇号产生购买者，当然在起售价摇号产生购买者和在最高限价摇号产生购买者的可能性各占50%！当想以起售价购买的共同填写同一套房子时，使在起售价摇号成为可能。希望方案起草者能够发现机制缺陷，并加以弥补。

烟雨-江南 · 发表于 2006-10-11 08:33

在竞拍时间里，竟拍价是公示的，如果到竟拍结束时还没有叫上去，在起拍价上摇号是存在的。但这是否也说明了这个价确已是当时拍卖现场的“理性”价了？

刺猬 · 发表于 2006-10-11 09:11

呵呵，理论上存在可能，可以让所有的房子都在起步价上成交，但这个规则要所有人遵守，一人违反，价格就会往上走了~~突然想起几年前的车市上价格联盟~ 

闻涛听月 · 发表于 2006-10-11 22:59

如果竞拍者达成默契（不是指有意串通得价格联盟），起售价摇号的可能性很大。与其最高价摇号，不如起售价抽签。

烟雨-江南 · 发表于 2006-10-12 08:09

原来你们在耽心起拍价上默切，造成起拍价摇号！有这可能吗？这需要参与者的诚实守信、对参与人数的完全撑控、参与人非起拍价不买的心理价位、在场隐蔽讨论达成约定等等多个假设。这种事发生的可能性完全是零！

xiazhe · 发表于 2006-10-12 10:15

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用烟雨-江南在2006-10-12 8:09:54的发言： 原来你们在耽心起拍价上默切，造成起拍价摇号！有这可能吗？这需要参与者的诚实守信、对参与人数的完全撑控、参与人非起拍价不买的心理价位、在场隐蔽讨论达成约定等等多个假设。这种事发生的可能性完全是零！</div>[em17]

老鼠 · 发表于 2006-10-12 10:32

问一下这个房子是不是每个人都可以去拍的？还是只能机关人士拍？

gogoxixi · 发表于 2006-10-12 10:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠在2006-10-12 10:32:48的发言： 问一下这个房子是不是每个人都可以去拍的？还是只能机关人士拍？</div>   　　　是省级机关干部职工在省级机关范围内公开销售，　根据每户限购一套的原则，已购买过省级机关竞价腾空房的人员　不得申请。 [em09]

风景999 · 发表于 2006-10-12 11:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用不含萧余在2006-10-11 8:01:52的发言： 销售方案公布了在起售价和最高限价内出现两人以上出同一高价时摇号产生成交人的办法，部分房源会成为摇号产生购买者，当然在起售价摇号产生购买者和在最高限价摇号产生购买者的可能性各占50%！当想以起售价购买的共同填写同一套房子时，使在起售价摇号成为可能。希望方案起草者能够发现机制缺陷，并加以弥补。</div>看来楼主不懂搏奕论啊[em07][em07][em07]理性人参与auction，不会出现楼主担心的情况发生，即使存在串谋的现象。试想10个人关注某一房产，都在表面达成以起拍价购买的串谋，如果这样每人以10%的概率进行交易；但是任何一个理性人，假定其他人都守约时，都会以提高1元以上的拍卖价进行竟拍。事实上，一般来讲大家都不会守约，因为不论其他人是否守约，他不守约的情况下，将会以大于10%的概率得到房子。[em05][em05][em05]

城市之东 · 发表于 2006-10-12 21:44

说的好!犹豫中,想想买不到什么便宜价.[em03]

jec · 发表于 2006-10-19 11:01

按最高现价我跟同类地段差不多面积跟年代的二手房比较了一下其实没什么大便宜的

sfzhou · 发表于 2006-10-19 15:10

据本人大量调查，其最高价比市场价便宜10％左右，如果是自住还是非常值得的。

小禾 · 发表于 2006-10-19 15:23

住惯了大房子再去住小房子，会是什么感觉？外地TX可以买来孝敬父母的，当然前提是父母本身就住小县城小房子的，否则住惯了乡下的也会感觉不自在的。

jerry147 · 发表于 2006-10-19 17:37

其最高价比市场价便宜10%左右，如果自住还是值得的。这句话是没错，不过忘了一个前提，总共也就112套房子，能有那么多好的房子吗？马腾路的房子我去看了下，60方的那套，其他都不错，可是厕所太小了，连个淋浴房都做不进，如果是最高价买这个房子，我还不如自己去中介找找马腾路的其他房子呢

jec · 发表于 2006-10-20 10:28

其最高价比市场价便宜10%左右，如果自住还是值得的。这句话是没错，不过忘了一个前提，总共也就112套房子，能有那么多好的房子吗？马腾路的房子我去看了下，60方的那套，其他都不错，可是厕所太小了，连个淋浴房都做不进，如果是最高价买这个房子，我还不如自己去中介找找马腾路的其他房子呢对的而且按最高价来其中还存在很多问题因为毕竟不是和房东直接面对面的沟通，而且也不见得便宜10%其它费用一摊其实也差不多了而且挑选余地小。所以最高限价觉得定那么高真没什么意义

doggierun · 发表于 2006-10-21 19:07

以起拍价摇号是不可能的，竞价规则里面写明了“报价与当前挂牌价相同时作废单处理”，当然最高价除外。

[此贴子已经被作者于2006-10-21 19:08:20编辑过]

jerry147 · 发表于 2006-10-23 12:21

谈一下我的看法：我觉得大家的看法差不多，算的上好的房子也就那么几套，所以肯定会以最高价成交。有一点我在想，应该定那么个规矩，买的人必须在多少时间内住在那，就和小孩子要读书一样，学区房的话家长必须住那一段时间，这样至少可以杜绝炒房。早上去交钱，边上人在聊天，听了几句，有些是给孩子买的，有些就是想看看有无便宜货投资的

北高峰 · 发表于 2006-10-23 20:21

可能出现购房者统一加一个加价幅度的情况，相信是个别现象。

常在河边走 · 发表于 2006-10-24 18:46

等着中奖吧！

jerry147 · 发表于 2006-10-25 12:54

确实中奖，马腾路那套70多个人抽一个

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