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前两天收到一期的入伙通知书，我们是10月30日。 今天一家三口去现场看看，打电话的时候售房小姐一定说现在没有钥匙，不能看房了，但我们还是去了，没有马上找他们，而是直接从大门口进去，找到了自己的房子，房门都开着。 房子现在粉刷得很白，房间卫生也基本上搞好了。情况就有如前面邻居发的照片差不多。 1.这里的房子结构是不错，但是我感觉就是房间的实用面积太小，每个墙壁都是那么厚，真是太浪费空间了，毕竟这里面的所有面积都是要花钱买的呀。 2.这个空调洞至今还不明白，我们现在住的房子这个洞都是在上面的，为什么这里的是在底下，难道还得另外再包起来吗？还是给装柜机的，我们不需要柜机呀。不懂，希望有哪位看明白了，请解释给我听一下。 3.我们的房子是五楼的，看到一楼的阳台真是要进去太方便了，这里的智能化管理真能这么智能吗？ 4.去会馆了解了一些情况：这里的智能化管理包括：大门口及车库的进出口的智能系统，整个小区的时时监控，包括外面和小区内部的监控，单元的门铃，可能是有视对讲。 5.问了一些小区的体育设施的情况，乒乓桌和羽毛球都在会馆的三楼，但是会馆的所有活动都是要付钱了，如果在室外的话，管理不方便，另外影响居民。虽然他们强调业主要出的费用非常少，但是仔细一核算，这个费那个费的一年下来也不少，物业管理费也是比较高的，较杭州这边金都房产的高多了。还有公摊的电费等。 6.这次的入伙通知书上还说明，实测面积少于预测面积，还要退还几千块钱，但还得补交物业维修基金，按30元/平方算，印花税100多元。预交一年的物业管理费，按0.7元/平方*平方*12个月计算。如果你买了汽车，还要交一年的车位物业管理费336元。如果你现在想入住了，还得交管道煤气开通费1000元，数字电视开通费300元。（天然气需要明年开通）。 7.这里电信是杭州的电话，先前我还以为会是余杭的呢。 8.象我们付款方式是银行按揭的，房产证还不能做，只能同银行联系，由中介公司办，房产证还要押在银行里。这个我们还得到银行问问情况。 9.这次又问了地下储藏室的情况，回答说，还是要钱买的，但价格还未定。自行库是公用的。这次发现地面上的车库非常少，只提供给家里客人临时用的。但车库的定位实在太贵了，他们现在车库的均价是89000。 | 
发表于 2006-10-15 15:49
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