关于成立业委会筹备组咨询后记

山寨物业

上级管理机构:求是物业。
3701737
http://www.zdqswy.com/show_news.asp?id=412
xintangbei 发表于 2010-11-18 19:44

不是物业服务公司的上级机构

是问业主委员会，有没有一个上级监管部门

按道理说业委会是自主独立的，因为是业主自发成立的民间组织，不过在我朝应该有一个所谓的监管机构，有可能是社区街道，我不是很清楚，所以才有此一问

rave

上级应该是社区

大家看下http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3178219-1-1.html
的几个政策文件。原帖内容如下（附件里的政策文件未转）：


业主筹备业主大会必须学习的三法规和两个内部文件

建设部的指导规程，国务院和省的《物管条例》。物管条例主要看国务院的。操作细则看建设部的。

另外两文件规定了小区内部活动标准。

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很多业主非常辛苦，去管理小区工作。要有效的工作，首先要明确有关法律规定。

这几个文件，基本包含了小区管理必须的法规文件。

小区内部文件，用了天寓小区的文件，供大家参考。

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我心依旧i

谢谢版主的支持！已经下载好了，会深入学习的。

山寨物业

22# 山寨物业  

求是物业的观点：业主委员会的上级机构 是 求是物业。那标题上写着。
xintangbei 发表于 2010-11-19 21:36

求是物业真是无知啊

业委会是业主自发成立的，代表业主权益的机构，物业是业主雇佣来提供物业服务的，怎么主仆颠倒了呢

juemingzi

呵呵，物业应该是业主聘请的，再怎么也不可能变成业委会的上级主管部门。就好像家里请个保姆，难道还能变成家长?