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新地王诞生！杨家牌楼地块楼面价达25735元/平米
浙江在线·住在杭州网11月25日消息（前方报道组）周四（11月25日）主城区有三宗“宝地”同时推向市场：与绿城西溪诚园比邻、位于西溪湿地之侧、下沙大学城北规模地块……三宗宅地均极具看点，无疑将吸引业内外人士的眼球。
51号地块由76号买家竞得。据可靠消息，76号买家为滨江房产。该地块成交总价180600万元，楼面价25735元/平米。这一楼面价，刷新了堡业投资(九龙仓)拿下文辉地块时的楼面地价24621元/方，杭州主城区楼面价新地王诞生
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 起价（万元） | 楼面起价（元/平米） | | 杭政储出[2010]51号 | 西湖区（杨家牌楼Ａ地块），东至百家园路，南至杭州佳路克工具有限公司，西至杭州市蒋村乡王家桥村股份经济合作社、周家村股份经济合作社、杨家牌楼股份经济合作社、留下股份经济合作社，北至天目山路 | 71393 | 住宅（设配套公建）用地 | 1 | 92465 | 13161 | | 0.8 | 13375 |
地块介绍：
西溪板块 杨家牌楼地块三大卖点
 | | 杨家牌楼地块位置图 |
位于西溪板块，邻近西溪湿地的杨家牌楼A地块也将于本周四（11月25日）公开出让，该地块出让面积71393平方米，约合107.09亩，具有较大的规模优势，楼面起价达13000余元/平方米。
这块地西边靠近留下，北边与西溪湿地正好隔了个天目山路，与老盘西溪名园隔天目山路相望。这块地有三大卖点：第一，位置好，靠近西溪湿地；第二，容积率低至1；第三，上107亩的规模优势。预计将引发开发商的激烈争夺。
 | | 将于25日出让的杨家牌楼地块，看到的建筑就是西溪名园 |
但是该宗地块也有一个比较不利的条件，容积率1，却要符合90/70，而且限高18米(实际上地上建筑面积只能做到10米，因为地块本身有七八米左右的黄海高程)。也就是说，这块地的容积率和限高，意味着地块只能做成排屋，但又要符合90/70，所以只能做成拼合户型。而在目前限购的情况下，拼合户型根本就没法销售。
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发表于 2010-11-26 10:45
