请问业委会：考虑换物业公司吗？

看到希望

<font face="隶书" size="5">以后有关敏感的话题请用信箱交流好吗?你们两人的意见我都同意,都是云顶的有责任感的业主,我敬佩你们,正是由于你们的坚持不懈,云顶才放慢了被破坏的脚步,我们要团结起来,保护云顶,我们自己的家</font>

深海潜水艇

&nbsp;&nbsp; 顶上；团结才是力量！

大岭人

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春华秋实</i>在2006-11-1 8:55:00的发言：</b><br/><p>公开招标是必经的程序。目的不是为了炒掉哪个，而是将采择的权力真正交于全体业主。</p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>实事求是者</i>在2006-11-1 8:41:00的发言：</b><br/>还是用市场的手段比较好,大家注意说话方式,理性为妥.不好意思,没有指责的意思.</div>[em17][em17]

快乐的鱼儿

<p>清水说话有失礼节,顶楼主.如果怕这个怕那个我们还能做什么呀,我想物管也就是吃准了这个才会如此的肆无忌惮．一年了提了多少的意见，他们有改吗？还是有什么，越来越差，现在好了到了收物业费的时候了，他们一家一家的跑，然后追着你来要这个钱，我就明确跟他们说，交钱门也不要想．他们问我为什么，我说你们说为什么，看看你们的服务吧．他们说有意见提好了，提，以前提的都当风了现在要钱了要我们提了，提了他们会改吗？我想到时钱到手上又开始重蹈覆辙了吧．</p><p>此物业不换，我们小区迟早变成第二个紫云．怕他们，才不怕，外面物业公司多的是，1.5rmb／平方的价格有那个物管公司不会想要呀，大家不要怕．坚决炒掉如此不作为的伪物业</p>

FJJF

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一池清水</i>在2006-11-1 14:54:00的发言：</b><br/><p><font size="4"><strong>你是真不明白还是难得糊涂?本来不想再回贴说这样的话题，既然很多人不理解那偶就再解释几句：首先业委会刚成立内部的分工、职责和管理办法还未完全理顺，管理的思路和程序尚未统一，很多工作还不能马上开展。云顶主要的管理工作还要依靠物管，如果业委会现在就公开明确的回答你要撤换现在的物业公司，会引起物业公司和员工的思想不稳定，进而会加剧消极怠工和不负责任的管理现象，甚至会激化物业公司和业主之间的矛盾，这样一来不但会影响常住业主的正常生活也会给业委会的接收和摸底工作带来很大的障碍。其次在业委会还没有考虑好如何对物业公司进行招标或暂时无法确定由哪一家物业公司接管如何接管小区的情况下，一旦现在的物业公司提前解散或撤走，谁来填补这个管理的真空？小区的前后大门谁来24小时看管？你管行吗？小区内的日常保洁和垃圾清运谁来负责？电梯和水泵坏了谁来修？你会修吗？谁家的房子漏了、水管堵了、门窗坏了总要有人及时处理吧或和开发商联系吧？水费、电费谁来代收？室外的运动设施谁来管理？第三谁能保证换了现在的物业公司新的物业公司就不会存在这样那样的问题？如果急急忙忙的找了一家还不如原来的怡高那该怎么办？谁来承担责任？怎么个承担法？这些问题不是想想或说说那么简单的，或者你有了很好的处理方案再来提这种问题。</strong></font></p><br/></div><p></p><strong><font size="5">顶清水！</font></strong>[em17][em17][em17]

看到希望

<font face="隶书" size="4">鱼儿的话听起来让人心清气爽,好象一肚子的窝囊气终于可以吐出来了.仔细想想,真的没什么可担心的,物管条例执行了,我们也有了自己的业委会,不信他还要翻天.不到一年,论坛置顶的一万多条意见,是最好的说明,好了伤疤忘了疼的日子不能再过了,我们需要一个好物管</font>

一池清水

真的不想再回复此贴了,过一会儿偶会将偶的引起楼主不快的贴子删除,偶承认偶当时是在一种恶劣的心态下回贴的,但在贴子里偶没有使用任何不文明礼貌的用语,可能说话的语气是重了点,偶这人有时候性格有点象步行者不过偶和他的最大的区别在于偶即使不高兴偶也不会说脏话骂街。如果楼主不太能接收偶说话的方式那就请接受偶的歉意。偶之所以将哈老师和栗子视为偶像并当做很好的朋友，部分原因是因为他们比偶有爱心有耐心，偶觉得偶这个人最不适合的职业是教师，因为偶没有耐心并很讨厌回答提问和解释一些偶自己觉得是很简单的事情。但对教师这个职业偶从来都是十分景仰的。偶的发言完全是偶个人对这个话题的见解，和业委会没有任何关系，但偶希望业委会能够慎重考虑偶的意见。偶从来没有说过偶不想换物管这类的话，偶只是希望各位能够考虑做事情的方式和方法，俗话说会叫的狗反而不会咬人，在论坛上吵着要换物管没有什么实际意义。鱼儿你最大的缺点就是太喜欢斤斤计较，而不喜欢思考。

chestnut

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春华秋实</i>在2006-11-1 8:55:00的发言：</b><br/><p>公开招标是必经的程序。目的不是为了炒掉哪个，而是将采择的权力真正交于全体业主。</p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>实事求是者</i>在2006-11-1 8:41:00的发言：</b><br/>还是用市场的手段比较好,大家注意说话方式,理性为妥</div><p>撇开情绪部分, 其实楼主和清水的坦言会让业委会更多点思路, 我想...</p><p>希望可以平稳过渡, 不管以何种方式[em04][em04][em04]</p>

hahaxixi

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>chestnut</i>在2006-11-1 22:38:00的发言：</b><br/><p>撇开情绪部分, 其实楼主和清水的坦言会让业委会更多点思路, 我想...</p><p>希望可以平稳过渡, 不管以何种方式[em04][em04][em04]</p></div><p></p>[em17][em17][em17]

Ric

<p>清水的冒号之前的话“冲”了一些，下面的正题倒是严重同意；</p><p>LZ的建议被她随后点清了“我说的考虑更换物业，并不是要求立即更换”，况且“你是在替业委会和业主着急我理解，但这样的态度实在不敢恭维”。自家的论坛上发表自己的意见和建议，很正常，感觉清水兄静下心后已能够相互理解了。[em17]</p><p>一般来说，第一家接手（即楼盘交付时进入）的物管最“肥”，就因为其中有不少利益相关的产权/基金/承租等等方面可以产生效益而尚未会有太多的支出项目，再者还有不少牵扯到KFS的问题。这时候给业委会太多不必要的压力，匆匆考虑撤换物管，也许给盘清家产甚至法律缴讨都欠缺准备。</p><p>物管也不是傻子，业委会不是他们的傀儡，既然成立了，一定会令他们感到压力。什么好不好，换不换的问题，论坛上说说争争也不至于打草惊蛇，人家早就惊醒着呢。如果业委会代表大家就所提不满意的方方面面，物管不拿出整改意见和措施，付诸行动见成效，那么肯定没法交代过去的吧。</p>

醉花阴----家有小丢丢

楼主的焦虑可以理解，清水分析得也有理．都是为了咱云顶．[em12]

kingniu

偶又向着成为清水粉的道路上迈进了一步！

齐云高处

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春华秋实</i>在2006-11-1 8:55:00的发言：</b><br/><p>公开招标是必经的程序。目的不是为了炒掉哪个，而是将采择的权力真正交于全体业主。</p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>实事求是者</i>在2006-11-1 8:41:00的发言：</b><br/>还是用市场的手段比较好,大家注意说话方式,理性为妥</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>chestnut</i>在2006-11-1 22:38:00的发言：</b><br/><p>撇开情绪部分, 其实楼主和清水的坦言会让业委会更多点思路, 我想...</p><p>希望可以平稳过渡, 不管以何种方式</p></div>[em17][em17][em17][em17][em17]

[此贴子已经被作者于2006-11-2 8:16:23编辑过]

ydswj

<p>是呀，成立了业委会也没看到有啥起色，楼主说得在理，也不知道业委会是怎么想的，至今都1个月连一点反应都没有。</p>[em05]

我是业主

其实现在不是考虑换不换物业的问题，而是考虑如何采取一些行之有效的方法去督促物业公司。物业公司的选聘接下去是一定要做的，是业主大会赋予的职责，不管是高力中标还是别的物业公司中标，一个奖罚分明的物业合同非常重要，再加上有全职的业委会成员，我相信明天的云顶会更好！

柔柔好个春风

<p>

以下是引用[I]ydswj[/I]在2006-11-2 11:03:00的发言：[BR]&lt;p&gt;是呀，成立了业委会也没看到有啥起色，楼主说得在理，也不知道业委会是怎么想的，至今都1个月连一点反应都没有。&lt;/p&gt;[em05]

</p><p>欢迎批评，批评也是一种参与。大家都参与云顶才有希望。</p>

我是业主

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ydswj</i>在2006-11-2 11:03:00的发言：</b><br/><p>是呀，成立了业委会也没看到有啥起色，楼主说得在理，也不知道业委会是怎么想的，至今都1个月连一点反应都没有。</p>[em05]</div><p>千万别这么说，伤感情的！起色哪有这么快，你是自己没去做，等你参与了，就会知道，任何事情都有阻力，都快不起来的。万事开头难，业委会毕竟不是一个公司，由老总说了算，很多意见，需要大家沟通，都有一个磨和的过程。</p>

小溪清清

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是业主</i>在2006-11-2 11:57:00的发言：</b><br/><p>千万别这么说，伤感情的！起色哪有这么快，你是自己没去做，等你参与了，就会知道，任何事情都有阻力，都快不起来的。万事开头难，业委会毕竟不是一个公司，由老总说了算，很多意见，需要大家沟通，都有一个磨和的过程。</p></div><p>顶业主MM，说得有理！</p>[em17][em17][em17]

chestnut

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是业主</i>在2006-11-2 11:57:00的发言：</b><br/><p>千万别这么说，伤感情的！起色哪有这么快，你是自己没去做，等你参与了，就会知道，任何事情都有阻力，都快不起来的。万事开头难，业委会毕竟不是一个公司，由老总说了算，很多意见，需要大家沟通，都有一个磨和的过程。</p></div>大顶!!![em17][em17][em17]

cqhhyxm828

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是业主</i>在2006-11-2 11:57:00的发言：</b><br/><p>千万别这么说，伤感情的！起色哪有这么快，你是自己没去做，等你参与了，就会知道，任何事情都有阻力，都快不起来的。万事开头难，业委会毕竟不是一个公司，由老总说了算，很多意见，需要大家沟通，都有一个磨和的过程。</p></div><p></p>说的有理,大顶.