[讨论]装饰监理的作用

爱可依人 · 发表于 2006-11-1 12:59

近年来，装修市场红红火火，但装修的投诉率却居高不下，每年的“3·15”消费者投诉日，住宅装修质量纠纷总是名列前茅。究其原因，主要是对装饰施工企业的施工行业缺乏有效的监督管理。因而家庭装修监理作为一门新兴行业，正逐渐步入家庭装修市场。为了能使广大市民对监理的功能、作用及操作流程有所了解，在此，我们对监理的相关知识作简要介绍。 如何选择监理公司 　　一个独立、公正的监理公司，必须具备以下四个方面的品德和专业能力：1、高度的工作责任心，很强的工作原则性。2、了解和掌握正确的施工程序。3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸，以及业主与装修公司签订的施工合同。 监理公司的功能 　　监理公司是受业主委托，对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构，维护消费者利益的。它不同于装修公司内部随装修业务提供的监理队，不受装修公司的牵制，而是一个独立的公正的公司机构。 监理公司的责任 1、帮助装修用户核算装修价格 　　装修公司在价格预算上是否估计过高，是否会使用“价格陷阱”，在施工中涨价要挟，甚至在施工过程中偷拿材料。装修业主往往弄不清什么是合理的总价，什么是合理的材料使用量及应有的损耗率，因此吃亏上档的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞，让用户能做到真正的物有所值，明白消费。 2、保证装修工期 　　如装修公司由于所接业务过多，施工人员不能及时到位，以致施工期一拖再拖；如装修公司收到工程款后移作他用，导致无钱买材料，拖延工程进度。出现以上情况，装修监理会根据合同进度进行督促、协调，保证工期如期进行为止。 3、保证装修质量 　　很多施工工序的质量，特别是水、电、煤等工程的质量，不是专业人员无法检查控制的。装修监理受过专业训练，他们将对每道工序进行预防处理和严格验收，从而保证施工质量。装修时所用的各种材料亦将按合同进行严格验收核对，最大程度保证业主权益。

zjut001 · 发表于 2006-11-1 20:00

装饰监理公司与装修公司是一伙的,怎么办?再找一家监理装饰监理公司的,然后再找一家监理监理装饰监理公司的,然后再找一家监理监理监理装饰监理公司的监理、监理、监理、监理、监理……哈哈，都在骗钱

hangzhou2k · 发表于 2006-11-1 21:19

2楼的有理！

爱可依人 · 发表于 2006-11-2 12:53

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zjut001在2006-11-1 20:00:00的发言： 装饰监理公司与装修公司是一伙的,怎么办?再找一家监理装饰监理公司的,然后再找一家监理监理装饰监理公司的,然后再找一家监理监理监理装饰监理公司的监理、监理、监理、监理、监理……哈哈，都在骗钱</div>专业的装饰监理公司是独立于业主和施工方以外的第三人，具有独立法人资格，会严格按照国家和地方的标准来验收每一道工序，绝不会与装修公司一伙，而且监理公司还会与业主签订委托监理合同，写明监理公司与施工方不得私下合作，如果违约了是要负法律责任的

爱可依人 · 发表于 2006-11-2 12:57

所以说，真正专业监理公司倡导的是如何避免或降低家装业主的消费风险，尽最大可能为业主服务，在装修过程中，专业装饰监理公司和装饰公司应该有一个共同点，就是只有装饰公司把业主的工程做好才能达成统一，因为专业监理公司完全代表业主的利益。

hangzhou2k · 发表于 2006-11-3 09:28

见没见过建筑项目监理和乙方亢瀣一气欺骗甲方的事？我见过！

zjut001 · 发表于 2006-11-3 22:35

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hangzhou2k在2006-11-3 9:28:00的发言： 见没见过建筑项目监理和乙方欺骗甲方的事？我见过！</div>  这是很明显的，他们互相依存，相互依赖的，不亢瀣一气才怪呢！报上不是经常报道，某某省的反贪局的局长因贪污被起诉，……

古道≈瘦马 · 发表于 2006-11-4 09:13

这种现象有是有，但也不是所有的监理公司都这样，我装修的时候找监理技术人员严格把关，而且省了不少钱，我非常满意，没碰到过“同伙”这种现象。

爱可依人 · 发表于 2006-11-4 11:17

家装监理是一种新型的行业，装饰监理公司依据监理法对监理人员严格考核，例如，按照监理法，装饰监理公司严格执行：不向客户推荐及不带客户购买装饰材料，不推荐设计方、施工单位等等，足以证明，装饰监理公司在这些装修较为敏感的方面进行自律。谢谢大家继续讨论！

zjut001 · 发表于 2006-11-5 10:08

请问楼主家装监理的收费如何？按什么来收费？出现问题如何解决？一般能为客户解决多少问题？“家装监理”不监理，造成的损失如何鉴定，如何陪赏，与你们家装监理所签定的合同是怎样的合同还是协议。现在我们签定的不平等霸王协议你们是否首先可以“监理”一下呢？

爱可依人 · 发表于 2006-11-6 17:01

与监理公司有签合同的，里面有双方违约责任的处罚，监理是按实用面积收费的，对于你们与装饰公司的合同、图纸、预算，我们要进行审核的，具体面谈为好。

爱可依人 · 发表于 2006-11-6 17:09

我们按实用面积收费的，监理公司与你将签订委托监理合同，在合同中有违约的处罚，监理将对设计图纸、装修合同、预算进行审核；在施工中对施工质量、进度、付款进行控制这就是装饰监理的三审核和三控制。有空面谈。

爱可依人 · 发表于 2006-12-18 10:47

ddddd

autumnboy · 发表于 2006-12-18 20:34

据我所知，象我们这样的经济房，一般都是请包清工的，我想楼主可以不用这么卖力做广告了，特别是上网看这网站的，更加没钱的

杭州装饰监理 · 发表于 2007-6-12 16:58

顶上去

hangzhou2k · 发表于 2007-6-12 19:35

监守自盗的见多了，没兴趣！

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