【帅康】东方郡D3户型87㎡装修进行曲-【整改，工期延误了】

fuyiqi

大家一起交流学习~~

仁轩

临近收房的日子，来这里看了一些帖子，学习了一些收房的知识。
网站有免费验房活动，但有ID级别要求，自己等级不够没报名。
根据学到的知识，准备了一些工具，结果到了现场都没怎么用得上。

房子整体质量不错，一眼看过去墙面粉刷很平整，边角平直，用空鼓锤敲了敲，也没发现什么问题。
门窗玻璃保护的比较好，划痕很少。窗门有2种开启方式，不错。
强电配电箱开关都是施奈德的，线径看起来还是比较粗的。开关插座都是鸿雁的牌子，插座数量还较多，如果按样板房的布局，基本可以不改。
小区整体环境不错，保安很负责，希望永远如此。

缺点：
1、预埋的水管很少，肯定得改装。阳台上没看到水管，真是很不应该。如果要装个拖把池、洗衣池什么的，也得改。
2、露台设计不合理，有严重安全隐患，需要尽快封起来，还可以多个阳台。空调室外机热风方向不合理，也得一起整改。
3、得房率低，交房时也没提供实测平面图，水电图要去物业借阅。应该在交房时提供套型图和水电管线图，便于住户准装修规划。

lu1816

不错 哈哈哈 期待俺们西区

xianyongyun

顶一下

kunta5250

neolight

期待更多的室内装修图片.
楼主加油哦!

泡泡冰

支持LZ，，，
“水电图要去物业借阅”啥意思啊，不能给业主复印一份吗？方便大家装修时做调整哦。

蓝色@天堂

蓝色@天堂

麦兜1001

玉米汁

emo_187

meteor0571

顶顶

cdyxmr

没有完全 懂

lanethtao

弱电箱里有光纤吗？
现在都光纤入户了

ywd708

我已经和“圣都”签约装修，不知这家到底怎样。

仁轩

弱电箱里有光纤吗？
现在都光纤入户了
lanethtao 发表于 2010-12-1 17:10

再发一张拉出线头的照片，就同轴线、双绞线、电话线，没发现光纤。这个设计有点out了。

仁轩

支持LZ，，，
“水电图要去物业借阅”啥意思啊，不能给业主复印一份吗？方便大家装修时做调整哦。
泡泡冰 发表于 2010-12-1 10:42

收房时收了一大堆没什么用处的纸头，最重要的图纸却没有！
自己带了激光测距仪量平面尺寸，为了赶车，水电图还没来得去找物业要。

草本玫瑰

阳台有水管的很少的。祝你装修顺利哈，有移门卫浴方面的疑问可以一起交流。

仁轩

chenxj073 版主对D3套型的点评：

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2008-11-3 22:20




（1） 流线及分区分析：
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2008-11-3 22:20

流线分析：整体流线清晰，入户正对主卧的感觉不好。餐厅客厅整体的空间很舒适，节约了交通面积，提升了使用空间，次卧尺寸及开窗过于狭小，厨房通过采光通风井提升了实用性，但会带来通风井积油的弊端。卫生间还是暗卫。
分区分析：动静分区不是很明确，但问题不大。干湿分区明确并且较实用。

（2）细节问题：
1、空调机位处理热风内向时对露台使用权用及两个主要空间（主卧客厅）有影响。
2、主卧门对入户门。
3、贮藏空间不足。
4、各个房间尺寸都相对较小。

（3）总结：

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2008-11-3 22:20

总体来看这个户型最大的亮点在餐厅和客厅的大空间，奇偶的露台赠送对户型影响不大。几个细节问题比较严重（暗卫、入户门）。一定程度上对解决通风问 题进行了努力，但作用不大。
户型 良 。



东方郡1期开盘的房子少，又非常抢手，选择的余地很小。chenxj073版主的点评很到位。既然买了就只好在装修时看有什么改进方案了。
暂时想到的：
1、入户门口2边就是卫生间、厨房，主卧正对大门，这种布局不是太理想。已经看到有公司的改进方案，得拆墙，也不是十分合理。
2、入户门口狭小，想找个放鞋架的地方都没有，也许只能在浴室门口做个浅浅的壁挂架。
3、空调机位热出风方向没有向外，对各楼层的露台使用及两个主要空间（主卧客厅）影响较大。如果把另一半露台包起来，把空调外机转90度对外，可以解决热风影响，更可以多出一个阳台来。

仁轩

用相机翻拍某公司修改的方案图。