民族一些好

第一野猪

<p>椐可靠消息：上星期六，业主委员会开会，在出租嘉绿苑西小区店面房的租金问题上出现争议，由业委会主任王铜自己制定出租价格，每平方米为五十元人民币，但前期由安居出租的价格为每平方米七十元人民币！业委会的其他成员提出疑义时，委会主任王铜、郑署昌态度蛮横，百般刁难，不允许其他业委会成员讲话。大家想想是为什么？</p>

杭州春天

<p>浙江省物业管理条例</p><p>第十五条　业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集。业主委员会召开会议必须有半数以上委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。<br/><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见。</strong></p><p><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong> 非常遗憾，所谓的“业委会”自“成立”以来所有的决议、公告、通知等，没有一件是按照上述条款执行。有句名言说得好“没有监督的权力，必定产胜腐败”。<br/></p>

[此贴子已经被作者于2006-11-2 21:48:59编辑过]

hrz

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以下是引用[I]第一野猪[/I]在2006-11-2 16:58:00的发言：[BR]&lt;p&gt;椐可靠消息：上星期六，业主委员会开会，在出租嘉绿苑西小区店面房的租金问题上出现争议，由业委会主任王铜自己制定出租价格，每平方米为五十元人民币，但前期由安居出租的价格为每平方米七十元人民币！业委会的其他成员提出疑义时，委会主任王铜、郑署昌态度蛮横，百般刁难，不允许其他业委会成员讲话。大家想想是为什么？&lt;/p&gt;

</p><p>我是提出强烈反对意见的人之一。</p><p>没有人态度蛮横、刁难，不许其他人讲话。</p><p>楼主造谣！</p><p>实际上，每次开会经常大呼小叫、争得面红耳赤的。我不能说每一个决定都是最好的或恰当的，实际上我作为旁听的也经常发表反对意见，但少数服从多数的原则是遵守的。</p><p>这是我支持业委会的重要原因之一。</p><p>不要以小人之心度君子之腹，不积极参与却凭自己的想象和道听途说造谣污蔑。</p>

嘉绿闲人

<p><font face="楷体_GB2312" size="6">我觉得有道理，而且这一点要求也不算过分</font>。</p>

杭州春天

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hrz</i>在2006-11-2 22:36:0</b><p></p><p>我是提出强烈反对意见的人之一。</p><p>没有人态度蛮横、刁难，不许其他人讲话。</p><p>楼主造谣！</p><p>实际上，每次开会经常大呼小叫、争得面红耳赤的。我不能说每一个决定都是最好的或恰当的，实际上我作为旁听的也经常发表反对意见，但少数服从多数的原则是遵守的。</p><p>这是我支持业委会的重要原因之一。</p><p>不要以小人之心度君子之腹，不积极参与却凭自己的想象和道听途说造谣污蔑。</p></div><p>搂主开辟新的帖子其主题是要“民主一些好”，hrz自称“我作为旁听的也经常发表反对意见”，恰恰印证了“业委会”不民主。您可以通过某种途径知道何时召开业委会，而其他业主却无法通过正常途径知道。对您是民主了，对其他业主呢？</p><p>hrz称“少数服从多数的原则”是其支持“业委会”的重要原因之一。非常遗憾，依照现行法规<strong>“所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。”</strong>才是“业委会”的议事原则。并没有您所说的“少数服从多数的原则”。您的所谓原则只能使某些人自我感觉很“爽”。</p><p>有关法规规定“<strong>业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见。</strong>”，如果您经常旁听“业委会”会议，希望您能告诉大家，“业委会”的那条决定是在公示三天后讨论决定的。据我所知所谓的“业委会”自“成立”以来所有的决议、公告、通知等，没有一件是按照上述条款执行。</p><p>希望hrz能印证我的说法，或者据实据法反驳。万分感谢！</p>

[此贴子已经被作者于2006-11-3 10:10:34编辑过]

我是业主

<p>楼主无非是个原来的二房东，是不是王铜不同意租给你们这种转租的人，你们就这么恶毒攻击他，太小儿科了吧！王铜的观点无非是担心租金提高了，铺子没人租，只要租得出去，别说60元/平方米，就是80元、100元，他都是欢迎的，都是直接承租者，又是由物业公司收钱，价格也是全小区透明的，租赁合同也是要全小区张榜公布的，他是不怕你们这些小人造谣他拿好处的！既然参加了业委会，他就有这个心理准备，新业委会什么时候抽掉原有利益小团体的收入，小区内什么时候就会谣言四起，这很正常的。小区里也确实有那么几个喜欢瞎起哄的人，自己不参与，传小道消息很起劲，二房东传谣言是有目的的，你们就不动动脑筋？既然可以加高租金，你先要有人来租，别听人家说，自己先找找看，到底有没有人来租？如果有人愿意来租高出50元的，而业委会又不租给他，那个时候再出来说业委会的坏话也来得及吧！如果小区里没脑子的人多，结果就是聪明的人谁也不会来参加业委会，干的越多，就是挨骂越多，公共利益没就没了，本来，业委会里受委屈的人已不少，下一届呀，各位就靠自己了，最后结果吃亏的还是你们自己！</p>

我是业主

7楼，我要更正一下，业委会开会从来不需要重复通知，新业委会成立至今，每个周六的晚上7：30都是开会的，个别业委会成员不来开会，都是请过假的，开会人数及同意人数也都是超过半数以上的，否则业委会的公告是出不来的。每次业委会开会，都是开门、开窗，发言内容就是站在窗外也是听得清清楚楚，你不来参加是你的事，你的很多话没有根据！

杭州春天

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是业主</i>在2006-11-3 10:25:00的发言：</b><br/>7楼，我要更正一下，业委会开会从来不需要重复通知，新业委会成立至今，每个周六的晚上7：30都是开会的，个别业委会成员不来开会，都是请过假的，开会人数及同意人数也都是超过半数以上的，否则业委会的公告是出不来的。每次业委会开会，都是开门、开窗，发言内容就是站在窗外也是听得清清楚楚，你不来参加是你的事，你的很多话没有根据！</div><p>不知道您更正的是哪个人讲的哪一句话。请明示。</p><p>不过我还得感谢您，是您印证了我的说法：“业委会”从来没有按照《浙江省物业管理条例》第十五条的规定操作。即“<strong>业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见。</strong>”。</p><p>我还需要有人能印证“业委会”是否按照《浙江省物业管理条例》第十五条的规定“<strong>所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。</strong>”原则进行议事。</p><p>据hrz说“业委会”是按照没有法律依据的“少数服从多数的原则”进行议事。</p>

杭州春天

顶

不爽

卖低不买高，不懂