现在各小区正在收取的停车费是收还是不收

和山一民

　业主大会拥有最终决定权<p>　　据悉，《草案》还要提交省人大常委会后才会正式颁布。一旦实施，现在各小区正在收取的停车费是收还是不收呢？</p><p>　　参与《草案》制定的某部门人员说，所谓不能出租或出售，针对的是新建小区的地面公共停车泊位；此外，不能出租或出售的主体是开发建设单位。</p><p>　　但这并不意味着物管公司有权出租或出售了。事实上，《草案》说，居住区内的地面公共停车泊位由开发建设单位建成后无偿移交给业主。实行物业管理的居住区，业主可委托物业服务企业管理。浙联律师事务所副主任律师陈钟认为，这可以理解为地面公共停车泊位属于全体业主所有，停车费是收还是不收，最终的决定权还是在业主。</p><p>　　徐晓莲也表示，小区停车费的收取是经业主委员会讨论决定的，如果业委会或者业主代表大会没有同意收取，物管公司也不会收。</p><p>　　事实上，根据今年10月1日起实行的《浙江省物业管理条例》，公共停车位等共用部位，其使用、维护和管理可在业主大会审议通过的业主公约中进行约定。</p><p>　　看来，停车位费用收还是不收，还得看大多数业主是怎么想的了。</p><p></p><p>&lt;浙江在线&gt;</p>

和山一民

<p>　　我们收的不是车位费，而是管理费</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　物业管理公司对该《草案》内容的关心并不逊于业主。中都物管韩永军经理告诉记者，不只该草案通过之后，一直以来都有业主提出这样的要求。但事实上，他们现在收的不是地面公共停车泊位出租费，而是停车管理费。</p><p>　　根据杭州市物价局去年8月发布的有关文件，住宅小区机动车停放收费标准为：住宅小区内道路100元/辆·月；小区配套停车库(场)为400元/辆·月。几家受访的物管公司均表示，他们是根据这个文件标准来收取的，而收取来的费用也主要用于公共设施部分的维护与修缮。</p><p>　　南都物管副总经理郑鸣表示，业主所交的每月100元的停车费用是经业主委员讨论决定，由物业代收的管理费。所收取的费用开支每半年都会在小区公布栏里公告，基本上都投入到公共设施设备上了。</p><p>　　不收任何费用有没有可能</p><p>　　那么，不管是车位费也好，管理费也好，这个费用今后有没有可能不收呢？多数物管表示不赞成。</p><p>　　绿城物管的老总徐晓莲说，现在基本上各家小区都面临着停车难问题，物管人员的管理难度也特别大，所以也只能通过收取费用的方式来限制小区停车量。</p><p>　　韩永军也认为小区泊位不再收取费用似乎不太实现。一方面由于小区的公用面积是有限的，如果不收取费用，没有人管理，势必造成小区停车的混乱。另一方面，小区公用面积是大家的，地面公共位置停车本身对小区居民生活造成了一定的影响，如果不收取费用，对没有车的业主是不公平的。</p>

和山一民

看来有的一争

feibingjia

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>和山一民</i>在2006-11-3 15:36:00的发言：</b><br/><p>　　......一方面由于小区的公用面积是有限的，如果不收取费用，没有人管理，势必造成小区停车的混乱。另一方面，小区公用面积是大家的，地面公共位置停车本身对小区居民生活造成了一定的影响，如果不收取费用，对没有车的业主是不公平的。</p></div><p>肯定应该收。 关键是收多少，如何使用。</p>

shans2001

管理费当然应该收，否则无车的业主太吃亏。恰当的收费大家都能接受。