金地自在城精装公寓排屋盛大开幕，欢迎品鉴！！文三街小学学区

金地自在城

金地?自在城项目位于杭州市西湖区三墩镇，东至通济路，南至金渡北路地块内金家汇河、董家桥河、池华港河、三墩港河四条天然河道环绕。建筑类型包括杭城稀有的大规模城市别墅组团、花园洋房、精装修高层景观公寓、时尚soho等，是目前杭州三墩板块规模最大、起点最高的综合性住宅项目，也是金地地产进驻杭州的首个重量级大盘。在未来将成为区域高端住宅标杆。
杭州城西西湖后湾住区，占地面积576亩，总建筑面积85万方。
优惠：     
         .再一次性96折 纯商业按揭98折  
开盘类型：1.公寓：精装湾屿宽邸——鹭影洲，该批房源为升级版精装高层，户型面积在76、88、110、122、148平方米，精装标准2500元/平方米左右，均价18000元/平方米
               2.排屋：推出29套“乐活湾”组团排屋，面积在230方左右，乐活湾位于小区的正中，位置较好，也是金地自在城今年开出的仅有一批排屋 总价700万左右一套
1.交通：半小时自在生活圈————公路：绕城高速、紫金港路、古墩路、莫干山路，快捷出行体系
             公交：快速公交2号线，快速连接城市热点区域
            地铁：规划中地铁2号线，提升区域价值
2.商业：城西自在商业圈————银泰、沃尔玛、厚仁路商业街等*商业配套，全方位实现高品质生活。五里塘河城市商业综合体，国际化的视野，集购物、娱乐、休闲于一体。
3.生活：优质教育、医疗圈————"东方斯坦福”浙大紫金港校区、三墩高级中学，文三街小学，赋予社区浓厚的人文气息。幼儿园、小学、中学等全龄教育体系，让孩子学习安心，家长放心。浙大国际医疗中心、浙江医院分院，免除生活后顾之忧。
咨询热线： 童经理18868738809
政策优惠分析：杭州做为浙江的省会城市，一直以自身的宜居性著称，生活在杭州，是许多客户的追求，而我们的落户政策政府明确的时间表是在今年年底，有可能这是您依靠买房落户的最后机会了。
公寓：鹭影洲项目介绍
一、自在城最大、密度最低的组团

您看到吉鸿路以西（紫金港路延伸段）是金地自在城三期41#地块，该地块位于整个项目的最西面，南向是浙大紫金港校区，距离约3公里左右，西侧是三墩港河，河面面宽30米，加上沿河20米的滨河绿化，拥有近50米的直线景观带，整个41#地块占地13.345万方，分4个组团，总建筑面积42万方，2800多户，建成之后将会是金地自在城最大的社区组团。鹭影洲位于41#C地块的西部，在整体布局时采用将4幢18层的高层和3幢26层的高层一字型纵向排列在北面，南侧伴居清一色总层数为6层的花园洋房，而不采用围合或宾迎式的布局，这样不仅可以让前后全部无遮挡，放眼望去，尽是绿色，还着重强调了采光、通风和景观的三重享受；容积率仅为1.9（目前杭州住宅的规划容积率一般都是要超过2.2），是金地·自在城最低密度的组团，七幢高层公寓南向全部无遮挡，视野通透。

二、自在城最美丽的组团
1、依傍最大、最美、历史最悠久的三墩港河
坐拥自在城内最大最美的三墩港河，是自然景观最原始，最美的组团，（三墩，古谓兰里，1500载风华物宝，为世人传诵乐道。南宋时期，三墩叫兰里，是全国最著名的花鸟市场，《兰里县志》记载，三墩港河自古以来便是三墩母亲河，三墩港河连通西溪湿地，乃西湖水源之一。三墩的昌盛文明，尤以水为极致，但凡论及三墩之水，又不可不言三墩港河。世谓三墩港河，无不赞誉其美、其静、其恬、其雅，故冠“三墩母亲河”，名副其实）三墩港河连通西溪湿地，乃西湖水源之一。三墩港河宽约30米，比其他三条河道拥有更宽阔的河岸线（其他河道宽20米），水深3-5米，清澈见底，两侧拥有浓郁的原生植被，行走其中，恍如进入天然氧吧，或散步，或垂钓，或赏景。

2、组团景观打造立体化

金地·自在城邀请了擅长学院派造林的剑桥名仕加盟首度打造“立体化、主题化”景观，鹭影洲景观精神：学院派、儒雅、诗意河岸。通过公共，动态的河岸休闲景观、开放式公园到半公共，半动态的现代邻里花园到半私密半静态的架空层庭院、组团装饰型花园到私密，静态的宅间廊道花园，同时通过六大主题花园+滨河公园，构成鹭影洲完美景观立面（滨水花园、耶鲁花园、普林斯顿花园、康乃尔花园、哈佛花园、布朗花园）同时通过音乐花园、造型喷泉、休闲小广场等多主题的设置以及建筑雕塑的运用充分的将景观融入到生活的细节中去，步移景异。

3、建筑立面景观化

建筑立面我们采用了线条更加丰富的ARTDECO建筑风格，“ArtDeco ”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，他的回纹式曲线线条，表达了高端阶层所追求的高贵感，而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，表达出不断超越的人文精神和力量。

三、自在城最大主题公园、漫谷商业街、运动主题会所三重专属配套体系

1、18000方运动主题公园

沿吉鸿路两侧，我们将规划建成约18000方的运动主题公园，这是继我们的自在公园、音乐半岛公园和滨水公园外的又一倾力打造的主题公园，未来这里将会有极限运动广场，烧烤广场，宠物广场等等，让我们闲暇时可以遛狗，周末和家人一起聚餐，约上三五好友一起踩踩滑板，还原我们年少时的青春，真正体现全龄段，全时段的精装人居社区，给我们带来丰富的生活体验。

2、7000方漫谷商业街

鹭影洲的南面还会拥有7000多方的漫谷商业街，他是我们前面的滨水商业街之外的又一社区集中式商业，目前已经有众多品牌商家在陆续的洽谈中，以满足我们地块的基本生活必须，同时必不可少的碎钉式商业也会散布于地块的角落之中，方便业主的需求。

3、运动主题会所（位于漫谷商业街）

三大主题会所会所除了我们刚签约的亚历山大会所之外，我们的运动主题会所也将于漫谷商业街中登台亮相，这是一个纯粹以运动为主题的商业会所，在这个会所我们可能会引进更多前沿和新潮的运动方式和设备，给客户带来健康，时尚的生活方式。

四、500米生活法则内最便利的组团

金地在打造鹭影洲之前，根据其自身的土地属性和项目特征，在前面组团的规划上做了传承和升级，首先金地为自在城量身定做的生活法则——500米规划法则，仍将得到最大的发扬，随着文三街教育集团的正式签约，大院式一贯制品牌教育正式提上日程了，早教中心，幼儿园和初中正在引进中，这样您的孩子从2到16岁的义务教育都可以在社区内实现了，同时小朋友既是同学又是邻居，还原他们美好的童年生活，也解决了您接送孩子的后顾之忧。您看，幼儿园，小学，中学等教育配套恰好位于整个自在城的中部、鹭影洲的南侧，非常便利。除了学校，从公园，从商业，从会所，从河岸公园，500米意向步行距离内，都可以到达您的家，这就是金地根据人体工学所规划的基本生活圈。

五、超值附赠、灵活可变空间——户型亮点

延续金地·自在城一贯“科学筑家”理念，鹭影洲的户型亮点：超值附赠空间，灵活可变空间，方正舒适空间！在户型结构设计上，我们根据众多客户的反映，摈弃了镜水岸和玛瑙湾组团的一房半和两房半户型，将76方做到了纯正的两房，其中客厅的开间更是达到了3.9米，让您更加拥有宽裕的空间尺度，而88方的全是真正的三房，客厅3.9米开间，主卧3.5米开间，书房也拥有3米的开间，88方最大的客厅面积更是达到了28方，超越了很多100多方的客厅面积，改变了小三房小而局促的传统印象，利用率得到的更大的优化，122方的面宽更是达到了6.5，超越了一般的排屋设计，主卧豪华套房设计，自带走入式衣柜，同时在各个面积段还拥有更多的附赠面积，在面积段的设置上，还增加了110方的中间面积，这样我们就拥有了76—88—110—122—148各个面积户型，让您的选择可以更加的多元化，最后还针对特定的户型，增加南向了双露台设置，飘窗不落地设计等等。

六、金地精装公寓20项细节精准升级

鹭影洲是金地是在精装公寓打造上进行全方位升级的产品，20项细节的提升，除了原先的厨房电器三件套是伊莱克斯品牌，洁具采用全球第一品牌科勒，厨房水槽和龙头采用摩恩，热水器采用林内或能率，空调采用松下品牌，浴霸采用奥普，地板采用圣象的实木复合地板，客/餐厅（原为两边灯带直线条）现增加天花线条层次，四边灯带；卧室（原为两层石膏板线条）增加线条层次，为四层；客厅/餐厅/卧室/走廊（原为地板）现提升入户玄关地面增加大理石拼花；玄关柜入户走廊（原只有下面鞋柜）现增加玄关柜储藏功能，上柜加灯带；卧室(原只做柜门，没有内部功能)现增加固定柜内部功能；户内门（原只有简单线条）现增加层次；踢脚（原为80MM直线条）现提升为120MM高弧线型；厨房地面（原为砖平铺）现增加石材拼花；卫生间地面（原为砖平铺）现增加石材围边；卫生间干湿分区（原为地板铺设）现地面提升为大理石拼花；卫生间淋浴房（原墙面平铺）现局部墙面增加个性大理石搭配；(原无灯带和线框)现上下增加灯带效果；台面（原台面为人造石）提升为热带雨林大理石，柜体造型增加细部；细节的完美提升，带来全新的居住体验。

七、惠享板块成长——环浙大经济圈、商业中心大串联

1、离浙大更近

仅仅这些还远远不够，金地一直追求维精维一，从鹭影洲的位置来看，相对于境水岸和玛瑙湾距离浙大更近，贯穿紫金港校区而过的紫金港隧道（已动工）北面的出口就在鹭影洲的东面吉鸿路上，这样，浙大和鹭影洲的距离就将缩短至不到3公里。从2000年浙大最终选择落户三墩，到2003年市政府确定的以浙大所在地，三墩为核心的城西示范区的确立，经过了7年发展后，三墩依托浙大8000亩优美环境和百亿资金的配套投入，成功打造了“环浙大经济圈”，而金地·自在城就在这个圈子内；鹭影洲西侧的西湖科技园区，还是投资50亿建成的产业园区，目前已引进包括香港亿科和浙大网新在内的众多国内外知名高科技企业，他拥有充分的人才储备与配套支撑，成为众多高新技术人才与企业的首先之地，浓郁的学院氛围和人文气息，为金地在做该项目规划时启动了全新的触觉。

2、商业中心大串联

同时随着杭州城市的不断扩大，第二条绕城规划的确立，杭州将会改变以武林广场为中心的单核格局，钱江新城的万象城，市民中心，森林公园，改变了城南板块的商业格局，而新浙大板块，将随着浙大的日久沉淀、城西印象城、城西银泰、五里塘河商业步行街、厚仁路商业街，文三教育集团、保俶路教育集团、学军教育集团的涌入，他将拥有一个崭新的未来，成为杭州最宜居的板块之一，而我们的41#地块又是直接位于此辐射圈内，地块价值凸显。

八、交通配套

从周边的配套来看，规划中五星级的厨房斗农贸市场就与我们隔着一条金渡北路，让您跨出家门就会得到全新的购物理念；浙大国际医疗中心，全华东区最大的医疗中心，距离项目10分钟以内；而公共交通的快速公交B2和B支1也在南面，从城西出发直达钱江新城，同时还开设了通宵车K204，让出行选择也可以更方便，如果您是自驾车的话，除了目前的古墩路、莫干山路、留石快速通道以外，绕城西线三墩出口，就与我们近在咫尺，您可以上绕城，去西溪湿地、杭新景、杭徽、沪杭都非常方便。

九、37℃亲情物业服务

加上目前金地集团本身的4A级物业服务公司为杭州金地自在城项目度身定制37℃亲情物业服务（与人体最贴切的温度，37℃，这就是金地物业与您的距离与您的体温一样贴切，自在，具体服务内容可坐下后继续向客户介绍）这就是金地自在城为每一位业主提供的八大价值保障，并且是可持续的发展的价值。

优点

品牌
1、1.房地产上市企业四强：金地地产开发商品牌保障
2、2.国家一级资质物业公司：金地物业打造37度亲情物业服务
3、3.国家一级资质建筑公司上海中原建筑承建，是产品品质的有力保障
4、4.精装修也是由上海中原建筑承建，保证了装修的品质
5、5.精装产品采用松下、科勒、伊莱克斯、摩恩等国内知名品牌，保证生活品质
6、6.景观绿化邀请擅长学院派造林的剑桥名仕加盟，提升了景观的观赏效果及小区品质
配套
1、1.项目往南步行20分钟，规划的700多亩的五里塘河风情街
2、2.厚仁路在建的三墩新天地商业街项目，周边商业氛围浓厚
3、3.申花板块已经投入使用的沃尔玛超市、印象城以及在建的城西银泰购物中心
4、4.离快速公交站较近，交通非常便利，步行到快速公交终点站只需10分钟不到
5、5.对面拥有五星级厨房斗农贸市场，生活非常便利
6、6.临近校区，后期小孩上学很方便
7、7.全华东区最大的医疗中心：浙大国际医疗中心距离项目只需要10分钟
8、8.规划中的7000方的曼谷商业街就在旁边，会所等配套一应俱全
9、9.除了已签约的亚历山大会所，今后引进的运动主题会所就在鹭影洲旁边
10.拥有1.8万方的运动公园