5日验房归来，附验房细节和大家可能关心的N个图~

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有没有楼道的照片，呵呵
fuyiqi 发表于 2010-12-6 10:48

是问楼梯吗？还是电梯出口的走道？

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是不是收房的师傅自己都要带个验房师傅的?
潇洒穷光蛋 发表于 2010-12-6 11:10

哪个收房的师傅啊？ 收房时，物业是全程陪同验房的，业主可以自带验房师，也可以不带。

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42# 超静定结构
卫生间只有一个地漏哎，就在马桶旁边的。MS没看到洗衣机专门的下水。南北露台倒是都有地漏的，不知是否想我们把洗衣机放露台啊？

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上午干活去了，现在继续发图哈~

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接着说北露台。
北露台上的铁栏杆，将露台一分为二，看着相当碍眼。工程部的人说，当初用栏杆隔开，为的是将外层当做设备平台，露台就可以不算面积了。估计业主以后都会拆掉的，所以用的材料很一般，铁的。最外层的栏杆质量比较好，是铝合金的。

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北露台靠门的墙角，可看到楼上的小平台，想包露台的人可以了解一下结构，嘿嘿。。。
物业说，包露台的问题，等12月底交房结束后，先征集业主意见，然后到相关部门去审批，估计要到明年2月才会有结果。

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这是角落的下方，有一根落水管和一个地漏。

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主卧靠露台的门口，在测空鼓和裂缝，边边角角全部要扫过……

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这里发现了问题：玻璃门外侧划伤，右边有一道比较长的划痕，左边虽然不长，但有3-4道，估计是搞卫生的时候，不小心划伤的。晕，实在很影响看风景的效果，好在不难处理，工程部答应全部更换新的，大概需要2周时间。

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站在南露台看次卧的窗户，发现一个小疏漏——窗户外掉了一个黑色的小塑料片。+_+ 物业答应和换露台门的时候，一块儿补上。

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南露台的地漏，在设备平台（也就是放空调外机）的里面哦。
如果想把洗衣机房在露台上，这个地漏的位置就非常关键了，呵呵~

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站在南露台看楼下的绿化……银杏叶都黄了，掉的差不多了。
那颗N多人喜欢的文旦树，应该也在附近，但因为没长文旦，呵呵，偶没认出来，，，

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楼下的休闲区，紧贴着绿油油的大草坪，很舒服~

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再回到房间里。。。。
最后一项，是测量层高。宦师傅手里捏着的小方块，是一个红外线测量仪。
每个房间测量5个点，分别是4个角落和正中间，并在测量处写下层高的具体数字，精确到小数点后3位，哈哈！

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合同上的层高写的是2.9米，除去天花板的厚度，实测高度是2.760，尚属标准尺寸。

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次卧角落测量的层高，也是2.760~其他边边角测量的层高分别是2.765、2.746……，均在允许的误差范围内。抄完水电表，填写好整改单子后，给物业留了一把钥匙，验房结束了！前后大概40分钟吧~

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宦师傅说，他验过很多房子，相比于近期交付的桥西XXX楼盘、下沙的XXX楼盘（略去小区名字以及具问题若干……），总体来说，东方郡的质量是最好的。
同去的物业悄悄跟偶说，因为宦师傅来验过几套房，是熟面孔了，但他们最不喜欢的就是宦师傅，哈哈，因为老是验出问题来……谢谢认真、敬业的宦师傅！

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摘选验房报告的主要内容：

另外，感谢住杭网提供这次免费验房的机会。希望住杭网越办越好，也希望我们的业主家园越来越热闹

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最后，特别感谢天悦！！！
2年前，偶购买东方郡时，通过住杭网，享受了一个点的折扣。当时，还发生了一些小插曲，天悦曾给偶发了几条短信，后来事情圆满解决了。
这次免费验房，据说偶报名的时候，已经截止了，嘿嘿，还是热心好心的天悦，把偶给候补进去了，哈哈，谢谢天悦哈~emo_731

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补充一下：因为偶是公积金的，现场无法办理三证，说要去延安路XXX号，找XXX代办机构。KFS给了一张单子，偶放在家里了。
但是，早在买房时，400元代办费就被扣掉了。这家代办机构有点牛啊，既要收跑腿费，又要咱们自己跑腿呢！emo_AB7