12月8日顺利验房，带上图和一些大家关心的问题...

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 21:58

今天天气很好，中午开车来到东方郡，有可能是因为不是周末的缘故，交房的人不是很多，一系列手续办完后，和丁渤验房的宦师傅（在这里再一次感谢住杭网和天悦安排的免费验房）开始验房，闲谈中再次从宦师傅口中了解到东方郡的房子整体质量还是不错的，还没有碰到什么严重的质量问题。

关于露台，现在了解到基本上100%的业主都希望包起来，所以TXM可以放心了，物业现在正在讨论方案，年后基本上就会有定论了。

关于停车位，地上是可以租的，每天4块钱，所以包月大概120元。（物业手册上是这么写的：2小时内停车免费，2~24小时的每车收5块，超过24小时的按照2~24小时的标准加收）所以我想会不会因为是包月，所以便宜了1块钱每天。

好了，开始上图吧，今天怪事，带去的相机拍了3张照片后便罢工了，无奈后来房间内只能用手机来拍，请TXM见谅啊...

东区门口

多蓝的天（绝对没有PS哦）

以下开始为房间内验房照片，手机拍摄，效果不是很好，大家将就着吧...

表面涂层小空鼓（宦师傅说了，没有什么影响的）

次卧的窗台（外面露台中空，工程部的人说可能以后会用一块毛玻璃将下面一户人家隔开，所以先前坛子里面某位TX的包露台3种方案中的第3种可能就不行了）

先前补过的地方（不过这个位置是以后布线的地方，所以还是要挖掉的，影响不大）

次卧的窗台外面掉了一块橡胶垫（奇怪了，先前泡泡冰好像也是这个问题）

南面露台有两块玻璃有崩边（物业已经联系人了，会换掉）

地面不平是今天最大的问题，最大的地方将近9mm，验房师傅说了，如果以后是做复合地板的，问题就会比较严重；如果以后是做实木地板或者地砖的话，就没有影响的。我打算以后是做地暖的，问过朋友，影响也不大的。

为了安全起见，验房师傅建议厨房和卫生间单独各做一个漏电保护装置。

另外还有一个问题是发现露台和房间的地面高度是一样的，按照要求应该是房间地面要稍微高一点，这样如果下大雨的话水就不会倒灌进去，虽然露台和房间之间做了隔断，但是水还是可能渗进去。所以要在离隔断5~10cm距离的露台地面就要开始做防水层，这样会比较保险。

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 22:00

自己先做沙发，哈哈

傻傻分不清楚 · 发表于 2010-12-8 22:23

恭喜收房，露台毛玻璃隔开不就是阳光房的方案嘛，那我宁可斜顶加天窗了

chenxj073 · 发表于 2010-12-8 22:34

。。差9MM，做强化地板就不行啦？。。。。

nikki120 · 发表于 2010-12-8 22:47

唉。。。发现无忧验房真没宦师傅这么仔细啊。。。看来宁可多花点钱请丁渤验房了

超静定结构 · 发表于 2010-12-8 23:32

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bennysun363 · 发表于 2010-12-8 23:33

恭喜收房，露台毛玻璃隔开不就是阳光房的方案嘛，那我宁可斜顶加天窗了
傻傻分不清楚发表于 2010-12-8 22:23

这个现在也还没有完全定下来，只是一起陪同验房的工程部的人说的，具体还得等到年后哈。

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 23:35

。。差9MM，做强化地板就不行啦？。。。。
chenxj073 发表于 2010-12-8 22:34

是的，强化地板肯定不行的。除非做实木的，下面会有地龙，就没有影响。要么做地砖，这样反正要铺水泥，也没有影响。

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 23:38

唉。。。发现无忧验房真没宦师傅这么仔细啊。。。看来宁可多花点钱请丁渤验房了
nikki120 发表于 2010-12-8 22:47

是啊，我当时就说了，这么一套房子都买了，就不差这么一点钱了。（不过我是参加住杭网免费验房的，(*^__^*) 嘻嘻……）

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 23:40

如是此方案
是谁来用毛玻璃隔呢：

KFS，还是自己？
超静定结构发表于 2010-12-8 23:32

我想到时候应该是开放商用统一的材料。

bonejie · 发表于 2010-12-8 23:43

是的，强化地板肯定不行的。除非做实木的，下面会有地龙，就没有影响。要么做地砖，这样反正要铺水泥，也没有影响。
bennysun363 发表于 2010-12-8 23:35

你可以找平以后铺强化么

bennysun363 · 发表于 2010-12-8 23:54

是的，只有重新把地面铲平，才能铺强化地板

超静定结构 · 发表于 2010-12-9 00:06

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zdm · 发表于 2010-12-9 10:51

那天收房因时间有变，与验房单位没碰上面，看样子还是要找时间补上才放心呀

neolight · 发表于 2010-12-9 15:27

楼主手机什么牌子?

neolight · 发表于 2010-12-9 15:28

楼主手机什么牌子?

neolight · 发表于 2010-12-9 15:57

恭喜收房，露台毛玻璃隔开不就是阳光房的方案嘛，那我宁可斜顶加天窗了
傻傻分不清楚发表于 2010-12-8 22:23

毛玻璃也有好的一面，在保证隐私性的同时，兼顾了房间的光亮。

凌晨有鱼 · 发表于 2010-12-9 16:10

宦师傅相当负责啊。。。

patrick918 · 发表于 2010-12-9 18:24

我想到时候应该是开放商用统一的材料。
bennysun363 发表于 2010-12-8 23:40

能不能让风景蝶院的包露台项目组，来帮我也设计下方案。
让物业看下对比，觉得风景蝶院的方案满意，可以包给他们来做。

patrick918 · 发表于 2010-12-9 18:24

我想到时候应该是开放商用统一的材料。
bennysun363 发表于 2010-12-8 23:40

能不能让风景蝶院的包露台项目组，来帮我们也设计下方案。
让物业看下对比，觉得风景蝶院的方案满意，可以包给他们来做。

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