B户型面积计算问题

flywill

<p><font size="6">B户型现在说是141.85m2。</font></p><p><font size="6">根据图纸计算如下：单层平面内面积为138.08平米，其中楼电梯面积为14.8平米，这样应该还有3.74平米的公摊面积。这3.74平米公摊来自哪里？会所？幼儿园？还是地下室？会所是没有的，那就是幼儿园和地下室。幼儿园我们认了，如果有地下室那我们不就是冤大头。我们还要多付七八千的契税，真是欺人太甚啊！不知道从法律角度来说，这种霸王条款是否我们认了就可行？是否可认为无效合同！</font></p>

zjut001

<p>这3.74是否是一楼的门厅和顶层电梯楼梯等的平摊?这种错误是查得出的，一旦查出是可以退的，但在这不平等的霸王协议上没有约定，在国家规定标准合同中这种错误在超过几%时规定KFS是免费送的。</p><p>从法律意义上说这不平等的霸王协议,只要你签字了就成立了！很难认可是无效合同，这就是他们的高招。</p><p>GD 在学校的网站上敬告大家，该协议任何单位和个人不得作任何修改，这就存在着恐吓的成分，在这种情形下所签的协议可以认为是无效协议。--有关律师所说</p><p>即使成为无效协议，钱已经交了，还是他们大。浙江大学和其他的专用房是装修住进出后才交最后的钱，就不会存在这种问题了，还是浙大牛啊！</p><p>这个不平等的霸王协议你签了什么，签了只有你在什么时间前必须付钱和地下车库送给他们的内容，到时候不给房子，你能怎样，协议上没有任何对KFS的约束，赔的钱还不够付银行的利息。</p><p>TMD 都已经是2006年了，省教育厅造的房子、省直房改办写的居然还会用这种不平等的霸王协议！真是太没水平了，太霸道了。</p>

星月F4

顶下，麻烦帮F型也算算。

flywill

<p>门厅和顶层楼梯楼梯平摊是不可能的。按每户平均3.5平米计算，我们十层的小高层平摊的面积A＝3.5*2*20＝140平米。</p><p>第一我们没门厅</p><p>第二顶层电梯机房是不可能超过10平米的</p><p></p>

zjut001

<p>门厅是有的，就是不同的房子大小不同，进门朝南开的电梯在后部的，门厅约有一楼的半套房子，所以一楼有一个小套的房子；进门朝北开的门厅要小些。</p><p>顶层电梯机房约有10平米，但电梯机房前有一个与每层一样有一个电梯门前的门厅（可以通到楼顶的）还有约两层通到楼顶的楼梯（属于公共）。</p><p>但140平米可能有点偏大，是否包含了楼底的自行车车库？每户3.5平米也太小了？？？？</p><p>有点糊涂了</p>[em06][em06][em06][em06]

hzacai

<p>真的是这样吗?我个人觉得开发商的胆子还没有那么大.协议不平等这个是公认的,但是这不意味我们签了协议的就是板上的肉了,就可以任人宰割了.越是这样不平等的协议就越见不得阳光,我们国家现在是法制社会,GCD也在提倡和谐社会,难道他们就能凭着这份协议一手遮天?所以这份协议反而是他们留给我们的一份"证据"!!!现在就等着最后交房了,我想到时候真的的这些问题,那就是严重的问题了.</p>

绿云

今天去签约现场咨询，开发商一位姓周的经理说“现在我造房子我说了算，将来要是你们造房子你们说了算”，言下之意我们根本就没说理的地，协议再不公平我们也没办法了，他就霸王了！

hzacai

姓周?记下他的名字和电话了吗?如果真的有那么嚣张的话!如果真的激起了公愤,他想过自己的下场了吗?

和山生活

<p>这个姓周的霸道早就有名了，其嘴脸就是官商结合的典范！</p><p>其实这件事跟开发商说理根本就没有用，他们只是忙着赚钱！！</p><p>最好的方法就是向中央新闻媒体投诉，夸大影响！</p>