业主委员会的筹备情况

家园宝宝 · 发表于 2010-12-18 12:34

有可能被剥夺，像人口普查这么简单的事都搞不灵清的我怀疑。

我心依旧i · 发表于 2010-12-19 17:49

这几天一直不在，没来关注。
谢谢rave版主提供的资料，我要理解理解去！！！

家园宝宝 · 发表于 2010-12-20 10:59

努力争取!!!

家园宝宝 · 发表于 2010-12-20 11:08

现在物管费还是0.9元，物管说紫金文苑有商铺补贴才0.7元，我们港湾商铺和物业大楼产权是房产处的所以0.9元，看来不光是物业还有房产处，下半年物管费就等业委会成立后交了。

poverty · 发表于 2010-12-20 11:39

现在物管费还是0.9元，物管说紫金文苑有商铺补贴才0.7元，我们港湾商铺和物业大楼产权是房产处的所以0.9元，看来不光是物业还有房产处，下半年物管费就等业委会成立后交了。
家园宝宝发表于 2010-12-20 11:08

紫金文苑有商铺补贴。。。为啥港湾就会没有？
物业的说法肯定站不住脚。。。虽然他们那有大人物。。。但房子的性质是同样的。。。政策也不会不同。。。
所以别听物业HY了。。。

rrrrrrrr · 发表于 2010-12-20 11:44

港湾商铺有一部分是房产处的，还有一部分是港湾家园业主的。

四十而惑 · 发表于 2010-12-20 13:22

网上搜到的：“物业管理用房在浙江省的物业管理办法里面分为物业办公用房和经营用房两种，物业办公用房千分之四，物业经营用房千分之三，物业用房共千分之七。本文来自:中国物业教育网”。
也就是说有相当部份的营业用房收益是归物业支配的，利用网上数据算大概是320000*4%=12800平方米可用于商业，所谓没有补贴一说似乎站不住脚。

dnlzsy · 发表于 2010-12-20 14:08

24# 我心依旧i
我心依旧i，我们支持你，如果那边不让你去选举。就让他们给你一个书面的原因通知，

我觉得我们现在不满意才不交的，但是不代表我们现在不知这里的业主。

还有发觉，所有的社区，所谓的政府部门，其实都是一帮最不讲法制的人

我心依旧i · 发表于 2010-12-20 20:01

30# dnlzsy
谢谢！
书面肯定是不会给的，给了那就是证据。社区不会把把柄丢给我的。
但是敢剥夺我的选举权，哼哼，是谁他也不敢！！！

做人不怕讲理的，就怕不讲理的！
如果社区敢不讲理，我会比他还不讲理！！！
只是这段时间年底家里事情很多，等闲下来再说！！！

我心依旧i · 发表于 2010-12-20 20:05

29# 四十而惑
谢谢！这个很重要！

因为已知曾经属于港湾小区的一部分用房，已经被fcc收回，据说是计算错误导致的！！！
也就是说，本来我们不多的营业用房已经“被”收回了很大一部分，剩下的都是没什么利益的店面房！！！
这个是需要彻查，最好是能够找专业人员测算过，拿回来！！！

我心依旧i · 发表于 2010-12-20 20:19

27# poverty
呵呵，这个真的很难说清楚。紫金文苑据说是0.72的物业费。
大家自己掂量着交不交物管费！
可不是我去鼓动谁不要交，那是自己的自由！不要像我一样不能进入到优质居民行列！！！

年底了，最多最多看在那些保安和保洁员的养家糊口的份上，如果物业讲可以协商先交0.9后退0.2的原则交物业费！
那么我可以选择先缴0.7后补0.02的原则交一部分。愿意收可以上门来收，不愿意那就算了。
要不就等业委会成立之后再说吧，这是我的做法，随时恭候物业起诉我！！！

但是我不会按0.9交！我需要交0.9的道理！和交0.9的服务！我不差钱，我差道理！

poverty · 发表于 2010-12-20 21:09

我目前的理解是，如果物业以不交物业费作为划分门槛，那么选出的业委会就是非法组织。。。

至于物业费，我在物业没解决好历史问题前是不会去交的。。。

至于交多少，要以我享受服务的标准交。。。

NNDNND · 发表于 2010-12-20 21:37

我心依旧i，我们支持你!!!!!!!!!!!!!!!

wsyqr · 发表于 2010-12-20 22:03

我目前的理解是，如果物业以不交物业费作为划分门槛，那么选出的业委会就是非法组织。。。

至于物业费，我在物业没解决好历史问题前是不会去交的。。。

至于交多少，要以我享受服务的标准交。。。
poverty 发表于 2010-12-20 03:09

很长时间没看到我们这幢的保洁员，前几天论坛上喊了一声，今天竟然看到了。物业的自觉性实在是太差了。。。。[em65]

我心依旧i · 发表于 2010-12-21 10:33

36# wsyqr
呵呵，邻居，以后我们2幢的卫生就靠你喊了！[em57]

郑成语 · 发表于 2010-12-21 10:39

27# poverty
呵呵，这个真的很难说清楚。紫金文苑据说是0.72的物业费。
大家自己掂量着交不交物管费！
可不是我去鼓动谁不要交，那是自己的自由！不要像我一样不能进入到优质居民行列！！！

年底了，最多最多 ...
我心依旧i 发表于 2010-12-20 20:19

都到了这个时候，我是连七毛也不准备现在交了，再拖延一段时间呗，这种机构太让我失望了。。。前几天不得以租了地下车位，2幢入口处一滩水，不知道那个风机哪来那么多水。。。。

wsyqr · 发表于 2010-12-21 13:16

地下车库很多地方都在渗水，不知要不要紧的？应该是地下水防渗漏没做好吧。
2幢地下车库入口处不单有大滩积水，还有灯光很暗，看不清下面台阶。

poverty · 发表于 2010-12-21 14:14

都到了这个时候，我是连七毛也不准备现在交了，再拖延一段时间呗，这种机构太让我失望了。。。前几天不得以租了地下车位，2幢入口处一滩水，不知道那个风机哪来那么多水。。。。
郑成语发表于 2010-12-21 10:39

这就是标准的花钱买罪受。。。
停在外面，也就在下雨的时候淋着。。。现在花钱了，就是要把车时刻泡在水里，何必呢？

我心依旧i · 发表于 2010-12-21 16:41

早上社区工作人员打电话过来，让我23号晚上，到19幢的8号商铺，晚上6：30开个碰头会。
大致也就是说我可能进驻筹备组了。这个不知道是该高兴还是不高兴的事情。

至于为什么在19幢商铺，是因为要给筹备组个开会的地儿，现在8号商铺刚好空着，所以先借用在那里的。所以我认为有关心的业主有兴趣可以过去旁听哈！
反正业委会的人员还需要很多，大家愿意出谋划策，都可以过来看看！

dnlzsy · 发表于 2010-12-21 16:55

早上社区工作人员打电话过来，让我23号晚上，到19幢的8号商铺，晚上6：30开个碰头会。
大致也就是说我可能进驻筹备组了。这个不知道是该高兴还是不高兴的事情。

至于为什么在19幢商铺，是因为要给筹备组个开会的 ...
我心依旧i 发表于 2010-12-21 16:41

支持你。。。

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