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选对装修公司至关重要

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发表于 2010-12-15 08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 hzzhangyi 于 2010-12-15 08:59 编辑

现在装修公司多如牛毛,只要你说要装修,大把的电话打过来。这时候你就要考察一下市场,定位一下,如果定位不好,便会后患无穷。

选择装修公司时要注意以下几点:

首先, 定位要准。每个装修公司的实力不同: A、他们的资金,B、他们的设计师C、施工能力。

A、先说资金方面,大公司在资金方面绝对没有问题,不会出现骗取首期工程款的现象。选马路上的就要注意了。

B、装修公司的设计师一般也没有问题,所以如果你很注重设计的话,就要找对档次了。施工队一般没有设计能力,他们只会按照你的意图去做。

C、施工能力 :一般的施工是都能做好,只是如果有新的工艺要做,新的材料要安装和运用,那你就要找有点能力的施工队伍了,他们的设备和工具的与做出来的手工有直接的关系。
举个例子:你的房子打算三四万装了,木工做一部分。

1、  如果你选的是品牌公司,结果如下:公司的管理费用占10%,设计费6-8%,这两项占16-18%,如果工程总造价为3.5万元,那么直接费用为2.94-2.84万,最后的结果是设计一般,然后是施工方面,一个大的装修公司一个月的工程大约在10个左右,如果有两个施工管理去管理,那么,一个施工管理一天要跑五个工地,也就是说早上三个,下午两个,平均下来,一个工地施工员在现场的时间也就是1/5天。结果自己去想吧。

2、  如果你选的是施工队,结果如下:前面那两项取消了。直接费用为3.5万元。施工质量如果把握?没有质量监控这项,也就是施工员在现场的时间为0,那质量就看你的运气了,他做得好就好,做得不好就不好,全由他们决定,当然售后服务也可能为0。

3、  如果你选的是小公司,结果如下:由于小公司没有名气,只要有个客户就会把你当作上帝供着,这时他们的能力和管理水平是决定工程的质量的主要因素,服务态度我想绝对要比大公司要好。也许他们是比较好的选择。

4、 留意他们的口碑。由于每个人的要求不一样,有的更注重施工质量,设计方面不是很重要,想直接找施工队来做,(由于没有管理费用,所以他们的报价很低),那你就要多留意他们的口碑了,他们的口碑来源于业主,所以是直接的信息来源,一般不会有假,这时要考查的有两方面:一个是手工,另一个是他们的为人。
有些人以为门面做得越大,诚信度就越大,其实是误区,门面的大小与工程质量没有直接的关系,他们的管理和品牌意识才与质量有关-----当然品牌也是由金钱才垒起来的。在享受品牌的同时,我们也要付出一定的费用。

5、  边缘选择。所谓的边缘选择,就是找设计师做好设计图,然后自己找施工队,当然这样的选择是要求你对装修很熟悉,自己对材料与施工程序都很内行,自已本就是做装修材料的,或是与装修有关的行业,有足够的时间去监控质量,否则也难做得顺利,因为你在这里扮演的是施工管理的角色。要不,你就请个施工监理,付款为3-5%,还是以3.5万计,这项的费用约为1050-1750元,我觉得对装修不是很熟的人来说,付这笔的费用是值得了。

每个业主的情况都不同,都希望自己能找对人,质量放心,花钱又少,这时就不能一味的找大公司,也不能有找施工队就能省钱的习惯想法,在选择前一定要知道自己的位置在什么地方,位置对不准,花了钱未必会达到效果。
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发表于 2010-12-15 09:48 | 显示全部楼层
装修绝对的,关键。
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发表于 2010-12-15 16:06 | 显示全部楼层
问题是现在的装修除了几个大的公司,小的一点都不了解
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