南北西岸小区物业松口了 可以先装修再缴费

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南北西岸小区物业松口了 可以先装修再缴费
【来源：都市快报】

  12月12日，高先生来电：我们是南北西岸小区的业主，小区在乔司这块，物业费是1.44元（每平方米，下同），但小区能耗费特别高，全部加起来是3块多，超出很多商业楼的物业标准了。而且物业要求先缴一年的钱，才能装修，太不合理了。

  记者魏奋核实：南北西岸小区，是杭州城区桥西板块中的运河河景楼盘，有排屋、小高层、高层等。高先生说，他的房子是18层高层的9楼，11月29日交付。前几天他接到物业通知，要预收未来一年的物业费、能耗费、电梯分摊费，才能进入小区装修。

  “我房子是88.72平方米的。能耗费1.2元、电梯分摊费0.64元，加上1.44元物业费，合计每月要收3.28元。哪有这么贵的？能耗费这一块，我们附近小区都只收四五毛钱呢。”

  另一位业主寿先生说，这两天陆续有一些业主去物业处理论。“物业出示了一张能耗费清单，所有费用都按最高标准算，大家坚决不认可。我们旁边小区，除物业费外收的费用都很低，银树湾才收0.4元，风景大院、名城燕园是0.6元。”

  新南北物业的何林清经理说，南北西岸小区公共能耗设备、数量、功率比邻近几个小区都要大，没有可比性；物业出示的能耗费清单是根据理论推算出来的数字，并不是最终的标准，具体会根据实际费用给业主多退少补。

  至于要求业主预缴一年的费用，是因为全部由物业公司垫付的话，资金周转不过来，而且从法律程序上来说，预缴也不是不可以。

  “不过，考虑到业主们有异议，目前物业正在对前期收费的方案重新推敲。我们的最新意见是，部分对收费有不同意见的业主，可以不缴费，先装修。但是要写个书面承诺，保证将来要按时足额缴纳实际发生的能耗、电梯等费用。”

2人

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erelay1984

今天去签了，本来要交400半年，太不合理了