“西溪慧谷”呼之欲出，浙大科技园扩园强势推进

Zjun07

加强西溪路沿线城市设计和推进浙大科技园强园扩园工作，提升西溪路沿线区块整体环境品质，是加快我区经济转型升级，打造首善之区、共建共享全国最美丽城区的重要内容。今年以来，浙大科技园根据“西溪路沿线区域是风景所在、文化所在和财源所在，要优化调整该区域的规划，将其打造成为既有杭州味、又是现代化的新区块”的要求，加强与浙江大学国家大学科技园管委会、市规划局等有关单位的沟通联系，积极推进浙大科技园老和山区块的开发建设和西溪路扩园区域的城市设计，集中精力解决开发过程中的各类困难与问题，有效推进了老和山区块的开发建设和西溪路扩园工程。　　国家高新技术企业孵化器作用显现
　　一直以来，该园区高度重视对高新技术企业的培养，已先后培育出了国芯科技、科特光电、宇恒科技、三色仪器、易纺数码、辰光科技等一批优秀的高新技术企业，对杭州市的科技进步和经济发展起到了积极的推动作用。
　　经过几年的发展，该园区的年产值已近26亿元，并保持了每年15%左右的增幅；吸引了500多家企业入驻，其中80%为高科技企业；累计承担国家、省、市各类科技计划项目100多项，获得支持经费4000多万元；累计申请专利400多项，获得批准专利300多项。
　　更为可喜的是，该园区还先后被认定为“杭州市科技企业孵化器”、“浙江省重点科技企业孵化器”、“国家高新技术企业孵化器”和国家高新技术创业服务中心，被国家科技部认定为国家创新基金首批“小额资助试点依托单位”和“大学生创业项目试点服务机构”之一，并成为了浙江省青年创业基地和杭州国家软件产业基地拓展区块。
　　高科技产业平台逐步形成
　　该园区坚持“以老和山区块开发建设为基础”的工作方针，完成了60%用地的拆迁，现已有142户完成回迁；东方客车厂等10家市区企业已完成搬迁。截至目前，园区已累计完成60%用地(约175亩土地)的拆迁，其中125亩土地已出让。
　　今年，该园区还先后启动了三个项目建设，建筑面积约24万平方米，将于2012年全部建成，为园区进一步产生效益和发挥平台作用提供了更大的空间。
　　同时，无资源招商也取得了明显的成效，吸引了阿里巴巴、航天通信等重点项目落户园区，为园区的发展提供了产业支持。今年以来，该园区共引进高新技术企业5家，注册资本3800万元；在谈企业4家，注册资本8000万元；在办企业1家，注册资本3.7亿元，其中市外资金2亿元人民币以上。
　　此外，该园区正全力推进企业服务中心、党群服务中心、企业展示中心等三大中心建设，努力提升园区的服务水平。同时，加强与浙江大学及相关机构的交流合作，努力完善园区的经济统计、招商引资、管理服务等体系；先后走访了200余家园区企业，加强与园区重点企业的协调合作，积极为企业排忧解难，提升对园区产业发展的引导和整合能力，不断扩大高新技术企业的集聚效应。
　　“西溪慧谷”即将诞生
　　今年，在浙大城乡规划院控制性规划调整概念性设计方案的基础上，该园区管委会与市规划局就浙大科技园西溪路扩园规划深化问题进行了对接和研究，并联合邀请中国城市规划设计研究院上海分院、杭州市规划院、浙大规划院等三家单位对西溪路两侧地区(景观控制)进行城市设计。
　　西溪路扩园区域面积约10.38平方公里，东起古荡长运加油站，西至小和山高教园区，含古荡科技园用地463亩，其中古墩路与花坞路之间的核区心为3.29平方公里。
　　西溪路区域开发将以浙大科技园为载体，充分利用浙江大学、西溪湿地、浙大科技园的影响力，优化用地，完善各类综合用地功能，实现区域内商业、旅游休闲及生活配套服务功能的协调，使西溪路区域成为高端创业的乐土、引领科技创新的引擎、人文荟萃和商业文明集聚的“慧谷”。
　　下一步，浙大科技园将加快推进浙大科技园老和山区块的开发建设，实现阿里巴巴项目的顺利推进和中国航天科工集团公司航天通信技术研究中心的正式落户。深化完善西溪路扩园区域的城市设计和控规调整，健全开发体制和推进方案，力争将“西溪慧谷”纳入杭州城西科创产业集聚区，争取土地出让金返还、企业搬迁等各类开发配套政策落实到位，并尽快启动各项具体项目建设。同时，加强与浙江大学、浙江工业大学等大专院校，浙商创投、天堂硅谷等创投公司和各类研发中心的合作，夯实西溪路高新技术产业发展的基础，加快建成“西溪慧谷”。

已建成的浙大科技园孵化楼

建设中的园区

已拆平的园区6、7号地块

商业办公楼

美丽的慧谷山坞

总部办公楼

科研办公楼

办公区

“西溪慧谷”一角

“西溪慧谷”建设效果图

内景效果图

　　概况 　　高新技术企业集聚 品牌效用显现 　　浙大科技园是我国首批22个国家大学科技园之一，是杭州市与浙江大学共建“和谐杭州示范区”的重要内容之一；是充分发挥浙江大学科技、信息、人才和文化等综合资源优势，建立的科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才集聚与培养的重要平台；是“和谐杭州示范区”的“创新源”和“动力源”；也是杭州市“金镶玉”模式建设的重要组成部分。老和山区块是浙大科技园建设的核心区，于2004年8月份从高新（滨江）区转入我区。此后，我区先后成立了建设指挥部和园区管委会推进老和山区块的开发建设和园区的强园扩园工作。  　　经过几年来的发展，浙大科技园累计入园企业有500多家，其中80%属高科技企业，且大多数以转化浙江大学的高新技术成果为主；入园企业累计承担国家、省、市各类科技计划项目100多项，获得支持经费4000多万元；累计申请专利400多项，获得批准专利300多项。  　　近年来，园区先后培育出了“国芯科技”、“科特光电”、“宇恒科技”、“三色仪器”、“易纺数码”、“辰光科技”等一批优秀的高新技术企业，对杭州市的科技进步和经济发展起到了积极的推动作用。园区还先后被认定为“杭州市科技企业孵化器”、“浙江省重点科技企业孵化器”、“国家高新技术企业孵化器”和国家高新技术创业服务中心，被国家科技部认定为国家创新基金首批“小额资助试点依托单位”和“大学生创业项目试点服务机构”之一，还是浙江省青年创业基地和杭州国家软件产业基地拓展区块。目前，各类中小高科技企业争相排队入园，园区年销售产值达26亿多元。 　　老和山区块 　　高新技术产业平台逐步形成 　　浙大科技园老和山区块共计规划用地480亩，有净用地303亩，分11个功能地块，建筑面积为44.9万平方米，规划有商业金融、企业总部、创意设计、科技研发、孵化及配套服务等业态。预计该区块将在三年内初步建成，建成后将成为集科技研发、企业孵化、企业总部、创意设计和金融等服务为一体的高新技术企业发展平台。  　　10多家市区企业完成搬迁  　　今年，园区顺利确定了市交警支队车辆检测站的外迁方案，实现了长运修理厂的外迁，并在古荡街道的共同努力下，妥善解决了园区村属企业搬迁和历史遗留问题，为园区6号、7号地块55亩土地的整理出让创造了条件，也为1号、8号地块的开发打下了基础。目前，园区还有3个地块64亩土地正在实施拆迁，2个地块正与省交通投资集团和省电影公司协商合作开发总部办公楼。  　　截至目前，浙大科技园老和山区块已先后完成东风客车厂、公交客车厂、长运驾校、区农业局、区文广新局等10多家市、区企业的搬迁安置工作，解决了企业搬迁过程中涉及的集体住宅安置、过渡场地等一系列问题，共计完成了125亩土地的整理出让。  　　24万平方米办公楼启动建设  　　为实现浙大科技园未来发展的规划目标，园区向市政府提出了规范园区项目开发、限制非办公类产品建设的建议，确保园区有足够的办公面积，为园区的产业发展和业态规划提供了保障。  　　目前，园区已有3个项目、24多万平方米的办公楼启动建设。其中5号地块由西源房产建设高端的科研办公楼和总部楼，共计93000多平方米；9-1地块云泽置业项目为园区配套项目，将建设精装办公楼和酒店类公寓，共计54000多平方米；9-2地块将建设单幢独体的总部办公楼，主要作为各类成长型科技类企业总部的集聚基地，共计91000多平方米。预计到2012年，上述办公楼将逐步投入使用，为园区的企业进驻和效益提升提供空间。  　　阿里巴巴等项目落户园区  　　今年以来，园区引进了阿里巴巴支付宝项目，迁入了中国航天科工集团公司航天通信技术研究中心和浙江长海创业投资合伙企业以及其它高新技术企业，实现到位外资4500万美元、到位内资3.73亿元，超额完成了全年的招商指标任务。  　　阿里巴巴支付项目将打造全球最先进的第三方支付平台：目前，区政府与阿里巴巴签定了战略框架协议，与园区管委会签定了具体合作协议，将在园区打造全球最先进的第三方支付平台。该项目的落地，将对园区高新技术产业的发展产生巨大的集聚效应。  　　百名航天专家将集聚园区：航天通信集团下属的中国航天科工集团公司航天通信技术研究中心现已迁入园区办公，将于2011年正式挂牌运营，且三年内将有百名以上的国家级航天专家进驻园区办公。该研发中心的迁入将大力提升园区科技研发的能力，为区域发展国防高科技产业提供了可能。  　　非银行类金融总部进驻园区：浙商创投召集成立的浙江长海创业投资合伙企业目前已在园区注册成立，该企业是以扶持科技企业上市和做大做强为目标的创业类基金公司，也是继天堂硅谷创业创新投资服务中心落户园区以来的又一大型基金公司。它的进驻，为园区打造非银行类金融总部集聚、建设科技园区的要素市场增添了法码。 　　“西溪慧谷” 　　即将启动建设 　　浙大科技园强园扩园工作于2008年启动，目标是沿西溪路往西将浙大科技园延伸至小和山高教园区，以浙大科技园为载体，充分利用浙江大学、西溪湿地、浙大科技园的影响，优化用地，完善各类综合用地功能，实现区域内创业、商业、旅游休闲及生活配套服务功能的协调。  　　今年，在浙江大学城乡规划设计研究院的控规调整概念性设计方案的基础上，园区管委会与市规划局就浙大科技园强园扩园规划深化问题进行了对接和研究，并联合邀请中国城市规划设计研究院上海分院、杭州市城市规划设计研究院、浙江大学城乡规划设计研究院三家单位对浙大科技园扩园区域（西溪路两侧地区）景观控制进行了城市设计。该设计方案已于10月27日初步完成，年内将完成深化和完善工作。  　　浙大科技园强园扩园工作的实质性推进，掀开了园区更为清晰、科学的发展蓝图：打造一个西湖乃至杭州的新增长点、新地标、新亮点——“西溪慧谷”。目前，“西溪慧谷”的建设工作即将全面启动。  　　与此同时，浙大科技园扩园区域将按照打造“西溪慧谷”的相关要求，以低能耗、低污染、高附加值的高技术产业为主，重点发展文化创意、电子信息、生物医药、新能源和新材料等产业。计划用10年时间，整合大学、政府、社会、企业等校内外、国内外的优质资源，扩充功能、扩大空间，打造高新技术企业及项目的研发、孵化基地，总部楼宇基地，高级管理、技术人才及创新型人才培养基地和以服务高新技术产业发展的科技创新成果推广中心、国际创新交流中心、西溪湿地旅游服务中心。同时，将同步完善信息、法律、安全、咨询、金融、认证、培训、通信等各种公共服务体系建设，使扩园区域成为高端创业的乐土、引领科技创新的引擎、人文荟萃和新商业文明集聚的“慧谷”。  　　整个扩园区域规划总用地面积为10.38平方公里，其中核心区（古墩路与花坞路之间）为3.29平方公里。今后，该区域将成为拥有一流创新创业软、硬环境且科技发达、服务优越的高新技术产业发展平台，预计可创造就业岗位达50多万个，年销售收入将达300亿元，税收可达20多亿元，将有效促进区域科技创新和社会经济的快速发展。 　　谋划 　　下一步工作重点 　　加快开发，提升效益。完成老和山区块剩余企业和住宅的拆迁安置，推进阿里巴巴项目的实施和中国航天科工集团公司航天通信技术研究中心的挂牌运营，实现园区开发建设的整体启动，为“西溪慧谷”建设打下产业发展基础。  　　完善规划，启动建设。加快完善西溪路扩园区域城市设计和控规调整，健全开发体制和推进方案，明确重点区域和重点项目，争取土地出让金返还、企业搬迁等各类开发配套政策到位，尽快启动扩园建设。  　　整合资源，提升服务。建成园区服务中心、党群服务中心、企业展示中心，完成政策汇编和人才库建设，提升园区的整体服务水平；进一步开展企业走访活动，整合资源，变园区项目优势为产业优势，变地块招商为产业招商，加快园区特色产业培育，提升价值链，发挥集聚效应。  　　加大宣传，营造氛围。依托浙江大学、浙大科技园的品牌优势和优越的区域环境，提升园区知名度，打响“西溪慧谷”品牌，为引进高新技术企业、大型企业总部和各类研发中心营造良好的氛围。  

GSS-King

和业主

再加几句，与和家园的关系或者对和家园的影响

小径主人

西溪路扩园区域面积约10.38平方公里，东起古荡长运加油站，西至小和山高教园区，含古荡科技园用地463亩，其中古墩路与花坞路之间的核区心为3.29平方公里。
Zjun07 发表于 2010-12-27 13:10

emo_187这就基本和留下无缝对接了。
总体来说，城市的西边是文教科技区是没问题了

和业主

这批园区创业精英 对和家园感兴趣