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《大众证券报》去年11月27日曾报道《合肥百货(20.16,0.29,1.46%)定向增发“见风使舵”》，文中业内人士指出合肥百货(000417)与房地产划清界限、转让有关房地产公司股权，是为了彻底摆脱瓜田李下之嫌，意在定向增发。如今，房地产股权转让事宜获得实质性进展。 2亿转让房地产股权
合肥百货昨日发布公告称，在合肥市产权交易中心公开捆绑挂牌转让合肥拓基房地产开发有限责任公司(下称“拓基地产”)19.6%股权、蚌埠百大置业有限责任公司(下称“百大置业)55%股权和铜陵拓基房地产开发有限责任公司(下称“铜陵拓基”)10%股权，12月30日经公开竞价被深圳市东方明珠(8.60,-0.06,-0.69%)投资发展有限公司(下称“深圳东方”)以成交价格19994.55万元摘得，挂牌底价为19984.55万元。
合肥百货转让的上述股权公开挂牌期限届满后有两家意向受让方。令人有些疑惑的是，目前摘牌的深圳东方的资质与能力。公告显示，深圳东方成立于1995年1月，注册资本2000万元，主要经营范围为投资兴办实业、国内商业等。其既不是专业房地产公司，2000万的注册资本金也仅是2亿的成交价1/10。
股权转让一波三折
合肥百货的此次挂牌转让其所有的房地产公司股权用“一波三折”形容恰如其分。
去年9月29日，合肥百货即做出决定，拟分别以评估价值18874.03万元、363.85万元为底价挂牌转让所持拓基地产19.6%股权、百大置业45%股权。所属控股子公司拟以评估价值664.84万元、80.86万元为底价挂牌转让所持铜陵拓基10%股权、百大置业10%股权。
两个月后，合肥百货就挂牌出售资产进展进行公告：拓基地产19.6%股权转让项目在挂牌有效期限内无意向受让方报名；百大置业55%股权转让项目和铜陵拓基10%股权转让项目均只有一家意向受让方参与报名。
根据相关规定，仅一家意向受让方不满足挂牌转让的要求。随即，合肥百货做出调整：对所涉及三项股权转让项目采取捆绑方式再次实施挂牌转让。
定向增发“拨云见日”
“地产业务受让方浮出水面，合肥百货融资进程拨云见日。”光大证券(15.28,0.00,0.00%)研究员唐佳睿如此点评此事。他认为，合肥百货公告出售地产业务近三个月后，后续进程终有眉目，房地产业务的顺利剥离有利于非公开增发的顺利实施。
昨日下午，记者就“房地产业务剥离是否有助于定向增发”致电合肥百货，公司一工作人员称：“房地产业务剥离与定向增发是两条线。但是因为国家对于房地产的调控，证监会在审核定向增发时可能会对此有考虑。公司如果存在房地产业务，可能会不利些；没有房地产业务，相对要好些。”
“当然，公司主要是发展主业的考虑。现在公司全面铺开市场，陆续开了好几个网点，包括前期披露的港汇广场项目。这些项目将来都需要资金投资。房地产股权出售能拿到2个亿的现金，可以支持网点的发展。”上述工作人员说。
记者 张世斌 |
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发表于 2011-1-5 15:58
