本帖最后由 火车东站站 于 2011-1-15 16:09 编辑
中国留学生巴黎买房记：法国房东帮政府减压 名利双收 | 文章来源：中国证券时报 作者： 发布日期：2011-01-15 |
《中国证券时报》15日发表一篇名为《女儿巴黎买房记》的文章，文章从多个细节讲述身在法国的中国留学生与法籍男友在巴黎买房的故事，留学生的母亲通过轻松口吻讲述了中国人在异国买房时的所遇到的观念碰撞。文章内容如下：
女儿在法国成家才两年时间，但小两口却几次借房、换房，弄得手忙脚乱，生活一片混乱，被我称之为“颠沛流离在巴黎”。 女儿的夫君是法国人，他父母的家在巴黎市郊凡尔赛小镇上，小夫妻双休日或节日常去小住，但平时要上班，就不方便了。驾车路途顺畅时，也要一个多小时，坐地铁单程需13欧元，路途上时间更长。据女儿说，她的老外公婆算是法国人中少有的和子女走得勤快的长辈，有时会悄悄地来巴黎帮他们打扫房间，把洗干净、熨烫好的衣服交给她，还笑容可掬地说“谢谢”，我听后既感动又大惑不解。后来接那对亲家来国内玩，法国夫妇真的很朴实，年前来邵阳旅游时，大赞邵阳物价便宜。 女儿女婿是读硕时的学友，读书的学校是远在偏近南部的格勒诺贝尔市。毕业后回到巴黎，一个在雷诺汽车公司当咨询师，一个在航空公司当翻译。他们在巴黎借的房子是一室半，38平方米，租金加上供暖与水电，每月为1000欧元。小两口空余时间还满世界旅游，从不吝啬钱，也是法国的一对 “月光族”。 东边日出西边雨，和国内不同，巴黎的租赁房屋供需关系恰好相反。借房的人多，且来自世界各地，而出租的房源相对不足。通过中介预约看房，都在十天以后，而每次看房都有七八个、甚至于十来个求租者一起去看。你看中了、愿意出这个租金还不等于成功，中介还要租房者提供收入证明、税单等，转给房东审查挑选，房东点头了，才大功告成。有几次，小两口觉得很称心的房子都未借成，却为此白忙了两个星期，十分沮丧。在法国，房东还享受着国家减税的优惠政策。国家认为，房东帮助政府为无房者提供了居住地，是对社会的贡献。所以，在巴黎，房东是个名利双收的人物。 这对潇洒的年轻人，去年春节回国，老爸车站迎接。在热情接待的日子里，我多次批评他们没有规划性，当即否定了他们二手车换新车的新年计划，并建议他们买房。两人回法国后不久来电告知，决定实施老爸建议的买房方案，已先后看了巴黎东部的马恩区、六区等多处的二手房房源，思路一转变，积极性还蛮高。一个夏天在忙碌中转瞬而过，那边的买房有了眉目。他们最后选中了靠近巴黎地铁出口里昂站0.7公里、离香榭丽舍商业繁华区19公里的一套四楼的房屋。我连连劝慰：“不算远，不算远，何况地铁就在家门口。” 在法国购房，没有建筑面积的概念，讲的都是居住面积。新房实际居住面积68平方米，传到邮箱的房型图有四个房，相当于我们这里的小三房一厅，还有一个窄窄的阳台，但很长，绕了朝南两间房的大半圈，外面可见绿树葱茏，还附送一个车位。于是越洋电话办公会议一致通过，拍板买房。法国买房当然也可以讨价还价，老爸幕后大摇鹅毛扇，细致分析卖房者心态、心理价位之类……七谈八谈几个回合，最后定价在19.7万欧元，加上手续费、保险费等，总共21.4万欧元。首付四分之一房款后，余下的向银行30年贷款。法国的房贷利率近年提高到4.7%，当地公民首次购房可享受贷款总额15%的免息优惠。有这样的利民政策，当然要充分利用。而巴黎银行多，计算利率也有些微差别，反复甄别几家银行，最后选定一家，月供为780欧元，仅他们小夫妻税后月收入的两成。这段时间里，国际长途打得热火朝天，每每一打就是一个多小时，网上也信件频飞。女儿从小娇养，从学校到学校，生活经验不足，远在万里之外的中国父母再次挺身而出，并乐此不疲，兴奋了几个月，房子总算全部搞定，其间过程与国内大致无二。 在国内买房，老爸有点心得，这回遥控女儿巴黎购房，也算用上了几招。不久，新房装修一新，小夫妻在感恩节那天欢欢喜喜地乔迁新居。“住进自己的房”的女儿，电话里笑声朗朗。我说，别高兴得太早，老爸春节来视察时，还要好好挑挑你们装修上的不足哩！
| 
发表于 2011-1-15 15:55
