冷！这个冬天的第6场雪已经下了两天两夜。天气预报说，这场雪一直到明天才会停。 寒冷的天气给杭州楼市出了道考题：各大楼盘的抗寒防冻设备跟上了吗？各类保温供暖的住宅技术到底能发挥多大功效？各个小区又如何抵御持续的雨雪与冰冻？ 快房网（kfw001.com）观察员踩着积雪，到杭州多个小区走了一遭。 记者 张康康 摄影 徐潇哲 室内室外温差24℃ 昨天10:05，杭州文一路某老小区（大概建造于上世纪80年代末），温度计显示：当时的室外温度为0℃左右。记者在雪地里站了没多久，身上就沾满了雪花。 我们联系了中介经纪人，选了该小区内一套一楼的二手房进去测量温度。温度计显示：房间内温度在4℃上下。记者在房间里的感觉是：没有风，但站久了，仍觉得冷飕飕。 在该老小区东侧不远处，是一个以绿色住宅、科技人居为卖点的新楼盘。根据开发商公开的资料显示，楼盘使用的抗寒保温科技包括外墙保温、双层中空LOW-E玻璃等。在这个楼盘刚刚交付的一幢楼内，我们也选取了一套一楼的房子进行温度测量。温度计显示：室内温度7-8℃。 紧接着，我们又去了下沙东部沿江板块的一个楼盘。该楼盘的公开资料显示：采用国际十大建筑科技系统，彻底摆脱传统空调束缚。据称，该楼盘可通过地源热泵系统、新风系统等住宅科技，达到恒温、恒湿的居住体验。 我们同时在室内和体验间测量了温度，温度计显示：室外依然是0℃，室内则是24℃。记者在体验间里脱去呢大衣，没有觉得冷。物业以保护业主隐私为由，婉拒了我们去已交付的房间内测温度的请求。开发商表示：实际的居住使用效果，与体验间应该差不多。
1996年前造的老小区 大多没用外墙保温技术 我们对几个小区的测量结果，基本符合开发商的宣传。 目前，外墙保温技术在杭州楼市已被开发商普遍使用：1996年7月，为扭转我国居住建筑采暖能耗大、热环境质量差的状况，中华人民共和国建设部施行的《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》规定：暂无条件设置集中采暖的居住建筑，其维护结构需要采用必要的节能技术，总体上保证实现节能50%这一目标。外墙作为建筑面积最大的部分，其节能性能的提高至关重要。从那时起，外墙保温作为一个基本要求，在建筑设计中开始普及。 “在此之前，杭州的一批老小区，大多没有采用外墙保温技术。”杭州房屋中介协会副会长邓力说。 随着人们生活水平的提高，单纯的保温、抗寒还不够。供暖、室内通风等先进的住宅科技，也开始被个别楼盘所采用。而类似地源热泵系统这样单个楼盘集中供暖的住宅科技，则只在少数高端楼盘和别墅、排屋中使用。
现有建筑抗寒保温技术 勉强合格 “勉强合格吧。”对于杭州现有的保温建筑工艺，浙江大学建筑系教授、博士生导师徐雷只打了个及格分。 “前天从美国回来，那里的积雪最多有60厘米厚，但居住方面受到的影响并不是很大。”徐教授说，一些西方国家和我国北方的大部分地区，在建筑保温方面做得比杭州要好一些，“主要是因为它们都位于高纬度地区，经常遭遇暴雪、暴雨等恶劣天气，有比较丰富的应对经验。” 我国长江以南区域，气候相对比较温暖。以前，遭遇寒冷天气时，大家多穿几件衣服忍忍也就过去了。现在不同了，随着经济水平的提高，人们对居住生活的要求越来越高，包括对冬天的采暖要求。 在徐雷看来，杭州目前已有的供暖技术还处在初级阶段。除常规的空调供暖外，其他供暖方式略显散乱，“一些楼盘的地暖供热系统，在我看来并不是很可取。因为杭州不像北方，没有集中的供热源。单个楼盘供热，需自成一个系统，一是成本太高，不经济；二是需要长时间运行才能保证温度恒定，能耗大，不环保。” 恶劣天气的出现，对整个城市的运行机能也提出了挑战，徐雷建议，未来，随着全球气候及环境的变化，还是需要积极向其他有经验的城市学习，从单一供暖，转向整体供暖。 新闻附件 “历史同期第二冷”下的杭州 1月14日，杭州遭遇了一股强冷空气，随即被冷高压控制，气温急降，开始了连续的低温天气。1月17日，杭州市区最低气温零下4.8℃；1月18日，最低气温零下5℃，是入冬以来的新低。从1月18日开始下起的大雪，天气预报说将持续到明天。 现在的你肯定感到特别冷，那么杭州的天气到底有多冷？看一组数据就可以知道。 据本报报道，今年1月1日至15日，市区日平均气温1.7℃，是1978年以来同期最冷的一年。即使再多比较几年，今年的冷也足够强大，从杭州有气象资料以来，刚刚过去的1月上半月，是历史同期第二冷。比今年更冷的，是1977年1月1日至15日，日平均气温零下0.8℃。 以往，低温天气往往只持续几天，所以大家不会感觉特别冷。今年不一样，冷空气一股接着一股，杭城最低气温基本上都在0℃或以下，始终不见回升。 连续的低温天气给人们的日常生活造成了不少困扰。 本报曾于1月17日报道了多起因天气寒冷造成水管爆裂的事件。当日最低气温降至零下4.8℃，天目山路靠近马塍路口的快速公交道地下，自来水管因天冷冻裂；建国中路222号，六楼一户人家的自来水管因冰冻爆裂，水从六楼一直流到下面；太平门直街跟唐家井路交界口的法院门口处，自来水管冻坏了，水流了半个小时；大关南六苑15幢三楼，家里没有水，因为水管被冰冻住了…… 1月17日也成为入冬以来，反映自来水管被冰冻或冻裂最多的一天。更多因天气寒冷引发的事件，还在不断发生。
￥￥￥￥￥￥￥ 不知道水晶城的保温层质量如何？建造的时候就担心过。。。 | 
发表于 2011-1-20 23:28
