上海28日起试点房产税！

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仔细阅读了全文，最重要的部分显然是：“上海房产税征收对象为：本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。”
1、对旧房不征收，显然对存着十几套房子的既得利益者没什么实质性影响,不用忙着出货了。
2、影响最大的莫过于外地来沪工作的刚需们，原本还指望降价，结果因为不是上海人无论是否首套房都要被政府征税！
3、分析起来：对本地人而言明显买一套豪宅要比买多套房划算的多！因为不仅可以按首套房享受贷款政策和利率优惠，更关键的是上海的政策中一套房免税！（鼓励改善性需求，换购也退税。）
4、随着保障房的全面推进，60方左右的小户型商品房将受到严重冲击，商品房将越来越倾向于建造豪宅，炒房者也可能弃小保大，没实力的中小房地产公司将面临洗牌，赢家通吃的局面将形成。
5、短期内市场将继续保持平静，在这种政策下不可能出现大量抛盘。毕竟狼来了已经叫了几年了，胆小的早跑完了；胆大的非但不会卖，还会继续在2、3线城市炒房。
6、一段时间后，最不愿看到的一点可能发生：成本增加导致价格上涨，房租和房价非但不会降，还有......的可能（就像石油征了税后....）！所以整天在口水里噪噪的两班人马可能全都是输家，真正的赢家是收了钱还赚了吆喝的..........，你懂的！

约翰逊