关于18号公告

歪歪歪歪 · 发表于 2006-11-26 09:40

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歪歪歪歪 · 发表于 2006-11-26 09:43

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歪歪歪歪 · 发表于 2006-11-26 10:01

看了公告，有几点意见：1、已购地下车位的业主不能参加抽签，但是如果一户人家买了一个地下车位但是有两辆车能不能参加呢？2、14点后禁止外来车辆进入的规定能严格得到执行吗？小区公司的车算不算外来车辆呢？第三点后面的4个小点是不是都是指14点以前的规定啊？3、从180元每月改成5元每天，从定位改为随机的方式提不出意见。其他人可想想。（对不保证车位的道闸外停车采取按月收费是否合理值得商榷）4、既然为征求意见的，应该标明联系人，联系方式等等要素，这是常识。5、如果业主在15天内没有提出书面意见，业委会是采取何种方式通过该办法的？

月下的梧桐 · 发表于 2006-11-27 18:05

首先，如果是需要征询业主意思的，不应该写成是公告吧，公告感觉只是有了结果的事情通知一下的意思。其次，如果是想征询业主意思的，应该在内容结束后附上民意征询表：同意意见的请打勾并签名、不同意意见的请打X并签名；留下房号，一目了然，做为一份拿的出来的代表业主真正意思的书面证据，毕竟现在人工作那么忙，不太可能做拿起纸笔写什么书面意见书之类的事情（至少我是这样的，除非事情严重之至，我想大部分人应该也是这样，呵呵。）在工作进行中也不会遭人漫骂了，更重要的是可以真正做到公开、公正。其实只是举手之劳，多贴张纸的事而已。希望WY采纳。另外觉得，此文书应该公示在人们进出方便的地方，如电梯中。象我们21幢的现在进出都在商业街这边的小门，不用饶到门厅那里了，贴在那里减少了业主看到的机会。

乌鸦 · 发表于 2006-11-27 19:15

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用歪歪歪歪在2006-11-26 10:01:00的发言： 看了公告，有几点意见：1、已购地下车位的业主不能参加抽签，但是如果一户人家买了一个地下车位但是有两辆车能不能参加呢？</div>你真老实，18号公告可钻的空子太多，就这种情况不用参加抽签就很容易搞定的了。

[此贴子已经被作者于2006-11-27 19:59:38编辑过]

现代阿六头 · 发表于 2006-11-28 09:05

既然车位属于全体业主，应该大家都有抽签的机会，除非自已放弃．

歪歪歪歪 · 发表于 2006-11-28 10:26

车位的作用是用于停车的，是为了解决有车但没有车位的业主停车问题，因此，虽然地面车位属于全体业主，但在抽签上设置一定的限制，保证车位资源的充分利用也是合情合理的。关键是条件设置怎样才能更加科学合理。

sunmo_sc · 发表于 2006-11-28 11:04

1、14点后禁止外来车辆进入的规定能严格得到执行吗？2、既然征求业主意见的，应该标明联系人，联系方式等等要素，这是常识。3、如果业主在15天内没有提出书面意见，业委会是采取何种方式通过该办法的？4、无固定车位的车子，如小区内没车位，由保安安排，停在外面，这个外面是指哪里？5、对于已租到地下车位的业主，是让他们继续承租原地下车位，还是让所有业主共同抽签租赁？有多少地下车位可以出租？6、安全隐患问题。车子停小区内如有人为损坏，由谁来承担？交了停车费，物业该不该负责？小区保安是不是只管停好车？停小区外的车子，物业负责吗？7、物业工作不细致。雅宛南北跨度较长，物业完全可以详细统计每一辆地面停车的具体地址，合理安排。 [em03][em03][em03]

sunmo_sc · 发表于 2006-11-28 11:06

    这本是一个人性化的管理，但从“公告”二字来看，咱们的物业缺少亲和力。表面的工作看来是做了，但真正实际的问题我认为一点都没有解决。[em03]

丝丝妈妈 · 发表于 2006-11-28 11:26

还有地面停车费（属于全体业主）的去向问题，除了正常的开支外其余的如何处理？好象也没有说明。

潜潜 · 发表于 2006-11-28 11:53

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="le_ht14black" align="center" height="40">停车进小区先要抽个签 解决停车难都在动脑筋 名城左岸想试试抽签停车 2006-11-28 </td></tr><tr><td height="10"></td></tr><tr><td class="le_15black"><div id="ozoom" style="ZOOM: 100%;"><table cellspacing="0" cellpadding="0" align="left" border="0"><tbody><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="300" border="0" style="BORDER-RIGHT: #999 1px solid; BORDER-TOP: #999 1px solid; MARGIN: 0px 8px 8px 0px; BORDER-LEFT: #999 1px solid; BORDER-BOTTOM: #999 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><img height="211" src="http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/images/2006-11/28/11646495525624538306644112784.jpg" width="300" border="0" alt=""/></td></tr><tr id="enp_pic_detail_tr"><td class="px12" align="left" bgcolor="#e0e0c9" style="PADDING-RIGHT: 3px; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 3px; LINE-HEIGHT: 18px; PADDING-TOP: 6px;"><div id="enp_pic_detail">绘图连诚 </div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>　　■杭州新市井故事                     记者顾怡 　　停车新方案出台　　这两天，名城左岸花园的业主们，都在议论小区的新停车办法。　　名为《左岸花园停车管理方案》的新办法，已由小区物业张贴在布告栏里。　　《方案》分析了小区停车现状：地下车库343个，其中已售260个，地面停车位185个，陈家桥运河边可停车50辆，广场可停车30辆，地面可停车约265辆，目前登记车辆约700辆。　　小区内停车已趋饱和，通道拥堵现象严重，对小区安全造成一定影响，必须控制小区内停车数量，改善小区停车拥堵现象。　　　　车位公开抽签　　半年举行一次　　《方案》提供的停车解决办法是：1.路面停车，将采取公开抽签形式控制停车数量。地面车位将重新划线，划定约265个停车位。　　按停车位数量采用公开抽签方式分配停车证，停车将固定数量，不固定车位。　　2.有地下车库的业主须停车入库，建议有地下车库而暂未买车的业主向其他业主出租车库，可到物业公司登记。　　公开抽签，到底怎么抽？《方案》明确规定：　　1.地面划线车位的抽签形式、收费标准、停车管理规定将对业主进行7天的公告，并对业主机动车进行登记（有机动车业主一户一申请）。　　为保证公平，采用公开透明的方式，每半年举行一次地面车位抽签，并由业主代表与社区共同监督公开摇号过程、物业公司主办。　　2.无机动车业主暂不参加抽签。　　3.摇号摇中的业主，可到物业公司签订停车协议、缴纳停车费，办理停车证。　　我手气不好，　　抽不中咋办？　　一石激起千层浪。方案一出，业主赞成的、反对的，炸开了锅。　　粗算算，一旦抽签停车，小区至少有100多辆车抽不到停车号，那就意味有半年时间，这百余辆车有家不能回，不能停进小区。　　“我一向手气不好，要是接二连三都抽不到，那怎么办？”业主邹小姐这两天一直为这事焦虑。　　“以前，我不管多晚回家，总能在小区旮旯里找到停车地方，虽然有时地方小，车停起来会费点事。抽不到号的车子不能停小区，那停哪里？抽不到的业主，多半不干。　　“停车本来就是小区里容易产生矛盾的事，这样一来，矛盾反而更突出。我觉得解决办法是想办法拓展新车位。”　　会不会　　造成　　资源浪费？　　其他业主也讨论得热火朝天，几种有代表性的意见和建议是：　　“公车不可以参加抽号，大、小型的货车，就算是私车，也不可以参加抽号！”　　“摇号半年一次，那半年中新增车辆怎么办？可否缩短摇号时间，比如三个月，前一次未摇到号者应该在下一次中优先考虑。”　　“为什么无机动车业主不参加抽签？这是所有业主的权利！大不了我抽到再租给别人。”　　“抽签停车，会不会造成资源浪费？能进小区的500多辆车，没准每天都有数十位车主，因为各种原因晚上车不停小区，里面是有车位没人停，外面是有车没地方停，这不是资源浪费吗？”　　抽签停车　　是为控制　　进小区车辆　　此前，名城左岸和杭州很多小区一样，实行的是“先到先停”停车法。　　业主交纳给物业或社区一定停车费后，车辆允许停进小区，但没有固定车位，先到者先停，晚到的人由保安或自己各处找位置、想办法。　　“先到先停，有些交了停车费的业主回来晚了，小区里实在没地方停，保安不让进，业主很懊恼，对他们不公平。　　“另外，车位少，车子多，现在一到晚上，小区消防通道、花坛拐角这些不能停车的地方，通通停满了车，既不美观也不安全。为规范环境，提高安全性，我们才想到抽签停车这办法，主要为控制进入小区的车辆。”名城左岸物业经理施进说。　　挨家挨户　　听意见　　最终　　少数服从多数　　没抽到号子的业主，车停哪儿？施进说，小区步行10分钟左右是拱北公交站，车站三楼可免费停车，大概有200多个停车位；小区边在建的北星公园，里面有100多个停车位，物业计划跟他们商量晚上借点车位。但是，这些方案还都没敲定。　　施进说，物业会一家家征求业主意见，听听大家说法。到12月中旬，统计所有居民意见，少数服从多数，最终决定。如果业主多数赞同抽签停车法，那最快明年元旦会推行。　　记者的话：私家车越来越多，停车难问题，各个小区都有。名城左岸这一做法，也是解决小区停车难的一种思路。　　发布公告、征集意见、最后实施，这就是一个完整探索过程，我们也会关注事情进展。其他小区说不定也能在这一过程中，借鉴一些有用经验。
</div></td></tr></tbody></table>

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