杭州出台新规 住宅学校医院将享有“阳光权”

亿江南

　　
　　从现在开始，杭州新建高层建筑，必须要进行“日照分析”，以保障旁边的居住、教育、医疗类建筑享受到充分的阳光权。昨天，记者了解到，杭州市规划局制定的《杭州市建筑工程日照分析技术管理规则》已经市政府批准，目前开始正式施行。

　　什么是日照分析呢？简单地讲，就是专业技术部门采用计算机分析软件，模拟计算某一个高层建筑对北侧可能受其日照影响的建筑的日照情况，进行技术分析。这个建筑可能是现存的，也可能是规划中要建的。

　　这部新诞生的日照分析规则，主要就是用来规范杭州市城区的新建高层建筑的。这些新建高层建筑包括方案设计已经批准、待建、在建等建设项目。(新建低层、多层建筑、危旧房改造与周边建筑的关系根据《杭州市城市规划管理技术规定》的要求按日照间距控制，不做日照分析。)

　　根据《日照分析技术管理规则》，日照标准是：受遮挡的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照不应低于2小时。居室是指卧室、起居室。托儿所、幼儿园生活活动用房的冬至日有效日照不应低于3小时。中小学教学楼教学用房冬至日有效日照(一般为南外廊)不应低于2小时。中小学学生宿舍的日照要求参照住宅建筑。医院病房楼的病房部分冬至日有效日照不应低于2小时。敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居室冬至日的有效日照不应低于2小时。

　　另外，如果新建高层建筑旁边的规划地块，今后是规划为居住、教育、医疗卫生用地，即使还没有进入实施阶段，也要进行模拟日照分析。