居民小区实行“三权分立”的管理体制是实现和谐的必然途径

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<p>最好是居民小区实行“三权分立”的管理体制：</p><p>即决策机构是业主大会，</p><p>执行机构是物管，</p><p>监督机构是监事会。</p><p>在物管与业主大会的基础上，再选举一部分业主组成监事会，监督业委会的工作，实现决策权、执行权与监</p><p>督权的三权分立，保持权力的均衡。这是人类文明进步发展的必然趋势，也是解决权力信任危机和实现和谐的有效办法。</p>

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<p>执行机构是业委会，</p><p>受托服务机构是物管，</p><p>全体业主行使决策权和监督权。</p>

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<p>居民小区实行“三权分立”的管理体制，是体制改革的事。</p><p>象股份公司治理结构一样也是三权分立的，董事会、总经理、监事会。</p><p>总经理是企业管理的执行机构，是接受董事会聘用任命的；正象我们的业委会聘用物管应属于同样的方式。</p><p>多年的实践和我们小区发生不愉快的争论，都证明原体制要进行改革........</p><p>现行的业委会包括农村的村委会,不是权力过大无力监督,就是应管不管不想作为,如财务权力失控,账务不</p><p>清;整整5年的任期个别人说了算,处事决策过失，广大业主成了弱势群体，想说想办无路畅通。</p>

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<p>现行理论上的“执行机构是业委会”。以我认为业委会根本就是业主（代表）大会的常设权力机构。</p><p>特别是采取业主代表大会不开全体业主大会的形式，业委会成员及意图就可能成为代表大会的决策人又是大</p><p>会以后的执行人了。所以很多人争夺进入业委会，就是有官本位思想在作怪，准确地讲，也有人是为人民服</p><p>务被公正的程序选入业委会的。</p>