周五余杭六地块出让 四宗宅地极具看点

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2月25日余杭土地出让情况表

地块编号	地块坐落	出让面积(㎡)	用途	容积率	起始价(万元)	楼面起价(元/平米)
余政挂出【2010】124号	农副产品物流中心储运路南侧地块一，东至行宫塘村土地；南至河流；西至博园路；北至储运路	14778	商住	不大于2.7	10862	2722
余政挂出【2010】125号	农副产品物流中心储运路南地块二，东至河流；南至行宫塘村土地；西至行宫塘村土地；北至储运路	21984	商住	不大于2.8	16488	2678
余政储出【2011】08号	农副产品物流中心博园路以北，东至规划绿化带；南至博园路；西至老勾陈路北段；北至规划绿化带	82981	商住	不大于2.8	62236	2678
余政储出【2010】123号	仁和镇东山村，东至仁和镇东山村土地；南至河流；西至仁和镇东山村土地；北至仁和镇东山村土地	6942	商业办公	不大于3.0	1146	550
余政储出【2010】128号	振兴路与顺达路交汇西南处，东至顺达路；细致规划中映荷路；西至月荷路；北至振兴路	49827	居住	不大于2.4	33634	2812
余政储出【2011】02号	仁和镇云会村，东至仁和镇云会村土地；南至道路；西至规划道路；北至规划道路	25922	商住	不大于2.6	13610	2019

　　浙江在线·住在杭州网2月24日消息  2月25日，余杭将公开推出6宗地块，包括一宗纯住宅用地、四宗商住用地和一宗商业办公用地。出让总面积202434平米，约303.6亩。住在杭州网将现场直播本次土地出让会，敬请关注。【独家发布：杭城2月土地军情表>>】【土地网】
　　此次出让的6宗地块有两大看点：
　　第一，“临平北”再推规模宅地板块住宅库存超300万方。
　　余杭经济开发区(临平北，下同)将出让一宗住宅用地——余政挂出【2010】128号地块。挂牌资料显示，该地块74.7亩，容积率为不大于2.4，建筑面积12万平方米，起价33634万元，折合成楼面起价2812元/平米。该地块与绿城·蓝庭、赞成·香颂一路之隔，南边靠近临平山公园，地块方正，位置非常好。
　　1月17日，余杭今年首宗住宅用地余政挂出【2010】106号地块出让，经过76轮的鏖战，最终被浙江昆源控股联合杭州树兰房产以5.003亿的总价竞得，较起拍价28509万元溢价75.5%。该地块5025元/平方米的楼面价，创下了余杭经济开发区楼面价的新高。
　　据记者统计，临平北在售项目和已出让地块加在一起，可售住宅体量高达290.6万平方米。
　　其中，在售楼盘剩余体量161.6万平方米，另外，有8个已出让未开盘住宅项目，建筑面积加在一起有129万方。如果加上将于2月25日出让的临平北128号地块，则目前临平北的住宅库存高达302.6万平方米，超过目前杭州任何一个板块。

勾庄三宗地块出让情况表

地块编号	地块坐落	出让面积（㎡）	用途	容积率	起始价(万元)	楼面起价（元/平米）
余政挂出【2010】124号	农副产品物流中心储运路南侧地块一，东至行宫塘村土地；南至河流；西至博园路；北至储运路	14778	商住	不大于2.7	10862	2722
余政挂出【2010】125号	农副产品物流中心储运路南地块二，东至河流；南至行宫塘村土地；西至行宫塘村土地；北至储运路	21984	商住	不大于2.8	16488	2678
余政储出【2011】08号	农副产品物流中心博园路以北，东至规划绿化带；南至博园路；西至老勾陈路北段；北至规划绿化带	82981	商住	不大于2.8	62236	2678

　　第二，勾庄连推3宗180亩宅地突然发力。
　　2月25日，余杭勾庄将连续出让三宗宅地——余政挂出【2010】124号、余政挂出【2010】125号、余政储出【2011】08号地块。
　　这三宗宅地加在一起，有180亩，建筑面积33.4万平方米。其中，余政储出【2011】08号单宗地块面积124.5亩，建筑面积23.2万平方米。三宗地块的楼面起价大约在2650元/平米-2750元/平米左右。
　　据了解，勾庄位于祥符以北，良渚以南，三墩以东，跟主城区距离比较近，早期天阳曾在此开发棕榈湾，是比较知名的楼盘。最近两年，工信·风雅乐府、赞成·美树以及大华·海派风景，也是杭州楼市一时之热。
　　此外，余杭仁和镇也将公开出让一宗商住用地，该宗地块出让面积25922平米，容积率不大于2.6，该地块起价13610万元，折合成楼面起价2019元/平米。凯文·和平雅苑、仁和·金鼎公寓、美地蓝庭和清和嘉园都位于仁和镇，这些盘基本上都已经销售完毕。目前和平雅苑二手房价格大约在7500元/平米左右。