杭州各小区物业费调查

实事求是者

业委会有什么好的见解吗？说个一二听听。快年底了，大家关注着那。。。

睡不宁

<p>天冷了，大家的手都冻僵了，哈哈 </p><p>我就属于以上类型。。。</p>

楠溪阁9楼

我婆婆他们住的小区春天花园,只要0.7元.多层.高层是0.8-1.0之间.每次去那里,都觉得那里的服务,里面的绿化比云顶好多了...如果给1.50的,,服务还会更加提高...我们的1.50得到了什么...

英雄无悔

<p>关注</p>

december

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>18lou</i>在2006-12-12 22:10:00的发言：</b><br/><p>听说高利物业主任和主管的工资是9000元/月,外加1000元/月的补贴!</p><p>比一个正省级的官拿的还多啊,赶上付总理了!</p><p>咱养不起这样的主!</p></div><p>很多业主对高标准收费，低质服务的高力公司不满意，这个问题要引起业主委员会的重视。</p><p>07年的物管费标准，一定要合理推出，。这是很多业主的呼声</p><p>高力物管是当初开发商为云顶选择的，也不能全怪开发商，经过一年半的表现，已经证明这是一家质次价高名不副实的公司,其实浙江省的物业市场都应该清理出这家打着加拿大品牌，却表现极差的公司。正象楼主所说每月9000元的工资，云顶用不起这样的主。应该让他们知道云顶不是他们混饭的地方。这个问题也提醒业委会在招标新的物业公司时，把合同定的细致一些，要对他们有服务标准，有行为约束，包括工资标准。</p><p>反对继续聘用高力公司</p><p>业委会能否考虑业主自治物业管理？</p>

18lou

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>december</i>在2006-12-18 14:22:00的发言：</b><br/><p>很多业主对高标准收费，低质服务的高力公司不满意，这个问题要引起业主委员会的重视。</p><p>07年的物管费标准，一定要合理推出，。这是很多业主的呼声</p><p>高力物管是当初开发商为云顶选择的，也不能全怪开发商，经过一年半的表现，已经证明这是一家质次价高名不副实的公司,其实浙江省的物业市场都应该清理出这家打着加拿大品牌，却表现极差的公司。正象楼主所说每月9000元的工资，云顶用不起这样的主。应该让他们知道云顶不是他们混饭的地方。这个问题也提醒业委会在招标新的物业公司时，把合同定的细致一些，要对他们有服务标准，有行为约束，包括工资标准。</p><p>反对继续聘用高力公司</p><p>业委会能否考虑业主自治物业管理？</p></div><p></p>[em17][em17][em17]

农闲

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="555" align="right" border="0"><tbody><tr><td height="40"><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="545" align="center" border="0"><tbody><tr><td height="40"><div align="center"><span class="Title_1"><font size="4">我国首例业主自治条例出炉</font></span></div></td></tr><tr><td background="../images/icon_line_2.gif" height="1"><font size="4"></font></td></tr><tr><td height="30"><div class="text_4" align="center"><font size="4">日期：2006-11-8 &nbsp;浏览次数：100&nbsp;【字体：</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">大</font></a><font size="4">&nbsp;</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">中</font></a><font size="4">&nbsp;</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">小</font></a><font size="4">&nbsp;</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">简</font></a><font size="4">&nbsp;</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">繁</font></a><font size="4">&nbsp;</font><a class="Text_8" href="javascript:;"><font size="4">颜色</font></a><font size="4">】&nbsp;</font><a class="text_7" href="http://www.jxdczx.com/forum/" target="_blank"><font size="4">【进入论坛】</font></a></div></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td><font size="4">　</font></td></tr><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="500" align="center" border="0"><tbody><tr><td colspan="2"><font class="text_6" id="Ncontent" target="_blank"><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11月4日，一部完全由业主起草、以维护业主权益为目的的法规——《广东省业主自治条例》，正式由该省20个楼盘的业主委员会选出的代表送交广东省人大常委会，以期为今年底即将修订出台的《广东省物业管理条例》提供参考。该条例主要策划人、广州东悦居小区业主孙威力向《第一财经日报》表示，“起草这份条例的目的，就是向立法机构献计献策”，“更希望在此基础上，向全国人大常务委员会提出一部《业主自治法》草案。”<br/></font>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</font></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

[此贴子已经被作者于2006-12-19 9:13:29编辑过]

农闲

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="555" align="right" border="0"><tbody><tr><td height="40"><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="545" align="center" border="0"><tbody><tr><td height="40"><div align="center"><span class="Title_1">我国首例业主自治条例出炉</span></div></td></tr><tr><td background="../images/icon_line_2.gif" height="1"></td></tr><tr><td height="30"><div class="text_4" align="center">日期：2006-11-8 &nbsp;浏览次数：100&nbsp;【字体：<a class="Text_8" href="javascript:;">大</a>&nbsp;<a class="Text_8" href="javascript:;">中</a>&nbsp;<a class="Text_8" href="javascript:;">小</a>&nbsp;<a class="Text_8" href="javascript:;">简</a>&nbsp;<a class="Text_8" href="javascript:;">繁</a>&nbsp;<a class="Text_8" href="javascript:;">颜色</a>】&nbsp;<a class="text_7" href="http://www.jxdczx.com/forum/" target="_blank">【进入论坛】</a></div></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>　</td></tr><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="500" align="center" border="0"><tbody><tr><td colspan="2"><font class="text_6" id="Ncontent" target="_blank">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11月4日，一部完全由业主起草、以维护业主权益为目的的法规——《广东省业主自治条例》，正式由该省20个楼盘的业主委员会选出的代表送交广东省人大常委会，以期为今年底即将修订出台的《广东省物业管理条例》提供参考。该条例主要策划人、广州东悦居小区业主孙威力向《第一财经日报》表示，“起草这份条例的目的，就是向立法机构献计献策”，“更希望在此基础上，向全国人大常务委员会提出一部《业主自治法》草案。”<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</font></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

[此贴子已经被作者于2006-12-19 9:14:58编辑过]

都市童话

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云顶闲人

1.5元都可以聘绿城物管来管理了,建议用绿城物管,杭州自己的品牌物业公司.

hzg0421

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云顶闲人</i>在2006-12-19 20:32:00的发言：</b><br/>1.5元都可以聘绿城物管来管理了,建议用绿城物管,杭州自己的品牌物业公司.</div><p></p><p>有道理！真正的品牌企业为树立形象，会越做越好，良性循环；有的企业不顾形象赖倒做，恶性循环。</p><p>除非高力给业主们一个具体整改的承诺及合理的收费标准。</p>

小溪清清

<p>清水公寓，绿城物业管理，每平方米1.4元（包括电梯公共部分，下同）</p><p>华海园，每平方米1.2元--1.5元；</p><p>万景阁，每平方米1.15元</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-20 11:56:06编辑过]

小老头

<p><font face="隶书" size="6">云顶的入住率还很低，只要管理的好可以节约大量的人力物力。如果云顶与政苑小区比较，云顶的物业费在每平方0.6元以下才是合理的。</font></p>

英雄无悔

<p>是的</p><p>高力的　开支应该是比较少的</p>

hahaxixi

<p>或许大家有一点没在意到，一直没人谈起，云顶的公用面积、绿化面积其实挺大的，植物数量也挺多的，或许管理的面积和精力跟城里的一般小区不是一个概念。</p><p>再一条，云顶的物业管理费不是1.5元，不算电梯费用的话，应该是0.9元。</p><p>只有把概念理清了，我们谈物业费才能更有针对性。比方从管理面积大小上看，0.9合理否？剥离出来的电梯费，真的需要0.6元？等等</p><p></p>

f.jf

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hahaxixi</i>在2006-12-19 21:46:00的发言：</b><br/><p>或许大家有一点没在意到，一直没人谈起，云顶的公用面积、绿化面积其实挺大的，植物数量也挺多的，或许管理的面积和精力跟城里的一般小区不是一个概念。</p><p>再一条，云顶的物业管理费不是1.5元，不算电梯费用的话，应该是0.9元。</p><p>只有把概念理清了，我们谈物业费才能更有针对性。比方从管理面积大小上看，0.9合理否？剥离出来的电梯费，真的需要0.6元？等等</p><p></p></div><p></p>[em17][em17][em17]

xiaomimi

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云顶闲人</i>在2006-12-19 20:32:00的发言：</b><br/>1.5元都可以聘绿城物管来管理了,建议用绿城物管,杭州自己的品牌物业公司.</div><p>我享受的是绿城的物管,感觉确实不错,但还是有部分业主天天在闹,不是骂物管就是骂业委会,要是让他们来"享受"一下云顶的物管就好了.</p>[em03][em03][em03]

春华秋实

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hahaxixi</i>在2006-12-19 21:46:00的发言：</b><br/><p>或许大家有一点没在意到，一直没人谈起，云顶的公用面积、绿化面积其实挺大的，植物数量也挺多的，或许管理的面积和精力跟城里的一般小区不是一个概念。</p><p>再一条，云顶的物业管理费不是1.5元，不算电梯费用的话，应该是0.9元。</p><p>只有把概念理清了，我们谈物业费才能更有针对性。比方从管理面积大小上看，0.9合理否？剥离出来的电梯费，真的需要0.6元？等等</p><p></p></div><p></p><p>同意哈老师观点。单纯的价格横向比较意义不大，要根据楼盘的实际情况，用数据和专业经验来判断。</p><p>还有，业委会正式成立后，业委会是否进入了对物业管理进行公开招标的程序，这是业委会成立后一个最重要的任务，而不是等再次召开业主大会来决定是否更换物业公司这件事。</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-20 9:24:23编辑过]

天如水

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云顶闲人</i>在2006-12-19 20:32:00的发言：</b><br/>1.5元都可以聘绿城物管来管理了,建议用绿城物管,杭州自己的品牌物业公司.</div><p>绿城物管的绿化管理的确比较专业，这是云顶需要大力学习的地方~~</p>

化神云顶

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>december</i>在2006-12-18 14:22:00的发言：</b><br/><p>很多业主对高标准收费，低质服务的高力公司不满意，这个问题要引起业主委员会的重视。</p><p>07年的物管费标准，一定要合理推出，。这是很多业主的呼声</p><p>高力物管是当初开发商为云顶选择的，也不能全怪开发商，经过一年半的表现，已经证明这是一家质次价高名不副实的公司,其实浙江省的物业市场都应该清理出这家打着加拿大品牌，却表现极差的公司。正象楼主所说每月9000元的工资，云顶用不起这样的主。应该让他们知道云顶不是他们混饭的地方。这个问题也提醒业委会在招标新的物业公司时，把合同定的细致一些，要对他们有服务标准，有行为约束，包括工资标准。</p><p>反对继续聘用高力公司</p><p>业委会能否考虑业主自治物业管理？</p></div><p></p>[em17][em17][em17]