沁雅花园案昨日宣判

宁静的早晨

<p>马上又要过年了。</p><p>还记得今年大年初一凌晨，发生在杭州沁雅花园的那场大火吗？有居民在16幢楼下放烟花，火星蹿上1602室阳台，因消防通道受阻、消防栓没水，火势迅速蔓延，1602室烧了个精光，又殃及楼上1702室等几户人家。</p><p>昨天，西湖区法院对1702室状告小区物业和1602室房主和租房人案件做了判决，判定小区物业西房物业管理有限公司赔偿1702室损失的40%——25968元，但驳回了原告的其他诉求。</p><p>法官说，西房物业虽然不是火灾直接侵害人，但未尽到物业管理职能，导致救火时间被延误，损失扩大，因此需要承担一定责任。</p><p>　　 </p>

潜潜

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="le_ht14black" align="center" height="40"><span class="le_14black">沁雅花园燃放烟花引发高楼火灾案<br/></span><span class="le_ht20black">昨天判决物管赔偿40％火灾损失<br/></span><span class="le_14black">物业说了一句话蛮让人感慨<br/></span><span class="le_12black">2006-12-19 </span></td></tr><tr><td height="10"></td></tr><tr><td class="le_15black"><div id="ozoom" style="ZOOM: 100%;"><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><table cellspacing="0" cellpadding="0" align="left" border="0"><tbody><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="300" border="0" style="BORDER-RIGHT: #999 1px solid; BORDER-TOP: #999 1px solid; MARGIN: 0px 8px 8px 0px; BORDER-LEFT: #999 1px solid; BORDER-BOTTOM: #999 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><img height="399" src="http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/images/2006-12/19/116646260933333457856328339386.jpg" width="300" border="0" alt=""/></td></tr><tr id="enp_pic_detail_tr"><td class="px12" align="left" bgcolor="#e0e0c9" style="PADDING-RIGHT: 3px; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 3px; LINE-HEIGHT: 18px; PADDING-TOP: 6px;"><div id="enp_pic_detail">资料照片：火灾后的沁雅花园 <p>读 者 唐天豪 摄</p><p></p><p></p></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>　　禁止在小区通道上停车 <p>　　是物业管理上一个不可能完成的任务</p><p>　　记 者 殷志艳 通讯员 西法</p><p>　　</p><p>　　本报讯 昨天，西湖区法院对1702室状告沁雅花园物管和楼下邻居1602室的案子，作出一审判决。</p><p>　　沁雅花园物管赔偿1702室40%的火灾损失，计25968元，对火灾始发的1602室应承担的赔偿责任，因1702室提供的证据不足，法院不予支持。 </p><p>　　消防部门出具的火灾原因认定书说，沁雅花园1602室的火灾，是由多户业主燃放烟花爆竹，引燃阳台上的杂物，然后火势又蔓延到1702室。</p><p>　　消防部门证实，因小区消防通道堵塞、消防栓水压不足，消防员从进小区到开始灭火，耗时13分钟。</p><p>　　而小区物管认为，引发火灾的是燃放烟花者，不是物管。除夕当晚，物管已划定专门的烟花燃放区，并出动所有保安手持灭火器在各角落巡逻防范。</p><p>　　至于消防通道受阻，是因为小区停车困难，“而禁止在小区通道上停车，是物业管理上一个不可能完成的任务。”</p><p>　　1602室认为，起火是因为有人放烟花，救火不及时是因为小区消防通道被堵塞，即使1702室的火灾由1602室引起，责任也不在1602室。</p><p>　　昨天的判决书说，火灾的直接责任人是当时烟花爆竹的燃放者，但此人现已无法查明。</p><p>　　法院认为，小区物管虽不是直接侵权人，但因未尽到物业管理的职能，如保证小区道路畅通和安全、严禁在消防通道等处停车、保证消防设备的正常运行等，导致救火时间被延误，火灾损失扩大。</p><p>　　经鉴定，1702室的火灾损失64920元。</p><p>　　法院判决，沁雅花园物管赔偿1702室40％的损失。</p><p>　　另外，1602室状告小区物管案，因1602室的损失较难鉴定，目前还在进一步审理。</p><p></p><p>　　■回顾·新闻缩写</p><p>　　快报2006年6月7日第4版：</p><p>　　沁雅花园燃放巨型烟花</p><p>　　引发高楼火灾</p><p>　　1702室状告1602室 </p><p>　　1602室状告小区物管</p><p>　　</p><p>　　2006年1月29日（大年初一），因为有人非法燃放大型烟花，沁雅花园高层16楼的一户住家，130多平方米的面积被烧了个精光，又殃及楼上1702室。起火时，两家都没人。</p><p>　　火灾后，沁雅花园1602室告小区物管，索赔13万余元；1702室也把小区物管告上法院，还追加了1602室的房东和房客当被告，共计索赔20余万元。</p><p>　　这是杭州首例高层住宅失火赔偿案。</p><p>　　今年6月，西湖区法院首先审理了1602室状告物管的案子。</p><p>　　双方都说，火灾的罪魁祸首应该是当晚巨型烟花的燃放者。但这个人到底是谁，事发时没有及时确认，事后也无法查找了。</p><p>　　1602室说，因小区消防通道堵塞、消防栓没水，导致火势蔓延。物管没有尽到职责，致使原告遭受巨大财产损失，应承担赔偿责任。</p><p>　　而物管说，消防通道被堵的根源是小区停车难，并不是物管的主观过错。物管不是火灾的直接侵权行为人，不应该承担责任。</p></div></td></tr></tbody></table>

主持公道

消防栓没水的责任是跑不了的!

瞌睡猫

<p>楼道的消防器材点检表中9月就开始写过期，后面每月检查还是写过期，就是没有人来更换，这种过过场的做法有何用？</p>

zht3596

<p>快过年了，小心火烛。住在现代城，少有安全感啊，放烟花的邻居能不能考虑到安全的地方放？</p>

沙鸥

最好别放！