专业验房师给你提供的小诀窍

☆三众验房☆

<p>建议业主们要注意在此过程中的一些问题：</p><p>一、交房。<br/>&nbsp;&nbsp; 是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也</p><p>是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商</p><p>自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。<br/>&nbsp;&nbsp; 开发商才是商品房买卖合同的相对方。</p><p>二、验房。<br/>&nbsp;1、业主还是应该在合理期限内验房，即一定要按开发商约定的时</p><p>间到现场收房。（律师：若不按入伙通知书时间前往验房，业主要</p><p>有负违约责任的准备）。<br/>2、 在没有验房前，大家对所有要签字的文件需谨慎。<br/>3、 关于通知书上一些要交纳的费用，由各业主根据自身状况决定</p><p>。（律师：业主交纳相关费用后，仍保留有追索的权利。）<br/>4、 验房后将发现的问题，应该向开发商或其委托的人（其实只有</p><p>具有委托书的才有资格）提出整改意见，并要得到开发商的书面认</p><p>可，即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求</p><p>整改。<br/>5、 保留带有双方签字的收房时填写的单子（或复印件）并妥善保</p><p>管，留做日后自己维权的资料和依据。 <br/>6、经过验房，发现的问题会有很多很多。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; （1）房产本身的建筑质量方面<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; （2）小区公共建筑、配套的方面<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; （3）小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; （4）开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。具体</p><p>至少应该有<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>三、收房。<br/>1、“三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书</p><p>》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验</p><p>收合格证》、《竣工验收备案表》）。<br/>2、《面积实测报告书》<br/>3、管线分布竣工图<br/>4、以上及费用方面没有异议后，才可以收房签收。</p><p></p><p><br/>绝大部分够房者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，脑子里</p><p>全是诸如怎么验收房、交房手续是什么、交房要付多少钱、房子的</p><p>质量到底怎么样等问题。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对此，三众验房指出，也可以自己验房！或需要更专业的验收</p><p>请三众验房公司验（费用可打电话咨询:81598993）<br/>业主自验房流程表：&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>步骤一：（准备工具）<br/>&nbsp; 1） 一个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。<br/>&nbsp; 2） 一个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。&nbsp; <br/>&nbsp; 3） 一个塞尺——用于测裂缝的宽度。<br/>&nbsp; 4） 一个5米卷尺——用于测量房子的净高。<br/>&nbsp; 5） 一个万用表——用于测试各个强电插座及弱电是否畅通。<br/>&nbsp; 6） 一个计算器——用于计算数据。<br/>&nbsp; 7） 一支水笔——用于签字。<br/>&nbsp; 8） 一把扫帚——用于打扫室内卫生。<br/>&nbsp; 9） 一个板凳和一些报纸、塑料袋、包装绳。<br/>&nbsp; 正常验收房子时间一般会持续2—3个钟头，建议早上8：30去或</p><p>下午2：30去。</p><p>我们专业承接验房服务，房屋咨询，服务为本。坚决找出房地产开</p><p>发商留下来的房屋物体。各位可以积极与我们联系，为我们提供更</p><p>多的技术支持和有志加入我们的团队的有专业资格的人员请积极联</p><p>系我们。广大的业主如果有任何疑问。我们免费提供咨询。　谢谢 </p><p>验房团购报名电话：1 3 2 8 2 1 0 8 6 5 6 <br/>公司名称：杭州三众房地产信息咨询有限公司 <br/>电　　话：13282108656&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>邮　　箱：<a href="mailto:hz3cyf@163.com">hz3cyf@163.com</a>
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