关于房子质量问题！

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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>杭州德辅咨询有限公司 </p><p>电话：13588037539</p><p>办公室： 0571-85096121&nbsp; <br/>&nbsp;</p><p>专业验房</p><p>杭州德辅验房工作室是一家致力于房屋质量检查验收的专业机构，是杭州市第一家成立的专业验房机构，也是浙江省内第一家.德辅验房工作室成立的宗旨就是以国家的标准规范为依据，运用专业知识和工具检验房屋质量，为消费者主持公道，维护业主的合法正当权益，做到客观和公正．每日商报．都市快报．钱江晚报．杭州电视台．杭州电台都在当时进行了报道，中央电视台．上海东方卫视等各种媒体作了转载．转播． </p><p></p><p></p>

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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 杭州德辅验房检测项目及收费标准 <br/>检测项目有：大项26项，小项220多项 <br/>1、楼地面：空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。<br/>&nbsp;<br/>2、墙面：涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。<br/>&nbsp;<br/>3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。<br/>&nbsp;<br/>4、门窗安装：门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。<br/>&nbsp;<br/>5、进户门：划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。<br/>&nbsp;<br/>6、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等。<br/>&nbsp;<br/>7、实际是否同户型图相符。<br/>&nbsp;<br/>8、给水：给水管有无渗漏、堵塞（试压记录见附表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。<br/>&nbsp;<br/>9、排水：排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。<br/>&nbsp;<br/>10、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等； <br/>11、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；<br/>&nbsp;<br/>12、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；<br/>&nbsp;<br/>13、楼梯间：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；<br/>&nbsp;<br/>14、资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。<br/>&nbsp;<br/>15、公共配套：公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等。<br/>&nbsp;<br/>16、吊顶：吊杆距主龙骨端部距离；预埋件、吊杆；防火处理；暗龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；明龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差等。<br/>&nbsp;<br/>17、轻质隔墙：隐蔽工程；板材隔墙：立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝高低差；骨架隔墙：立面垂直度，表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；阴阳方正角；压条直线度；玻璃隔墙：立面垂直度，表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等。<br/>&nbsp;<br/>18、饰面板：色差；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；墙裙、勒脚上口直线度；接缝高低差；接缝宽度等。<br/>&nbsp;<br/>19、饰面砖：空鼓；裂缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等；<br/>&nbsp;<br/>20、油漆：色漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度；清漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮等。<br/>&nbsp;<br/>21、裱糊：顔色；裂缝；波纹起伏、起泡；皱折、斑污、胶痕；纸毛、飞刺；接缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；分格条直线度；墙裙、勒脚上口直线度等.<br/>&nbsp;<br/>22、软包：顔色；垂直度；边框高度；宽度；对角线；裁口、线条接缝高低差等。<br/>&nbsp;<br/>23、橱柜：抽屉；柜门；五金；板材；石材；外型尺寸；立面垂直度；门与框架的平行度；裂缝；翘曲；平整等。<br/>&nbsp;<br/>24、窗帘盒、窗台板：水平度；上口、下口直线度；两端距窗洞口长度；两端出墙厚度；造型；规格、尺寸；色泽；裂缝翘曲等。<br/>&nbsp;<br/>25、门窗套：顔色；造型；尺寸；裂缝；翘曲；平整 ；线条；正、侧面垂直度；门窗套上口水平度、直线度；<br/>&nbsp;<br/>26、花饰。。。。等等<br/>&nbsp;<br/>&nbsp; 服务项目&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 收费标准 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100平方米以内&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100-150平方米&nbsp;&nbsp; 150平方米以上 <br/>住宅、写字楼验房 150元/套&nbsp;&nbsp; 200元/套 超出部分1元/平方米 <br/>商场、厂房验房 500平方米以内1元/平方米,超出部分面议 <br/>施工过程质量跟踪 100元/次&nbsp;&nbsp; 120元/次 超出部分1元/平方米 <br/>管道、设备强度试压&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100元/次 <br/>排水管灌水、通水、通球试验&nbsp;&nbsp;&nbsp; 80元/次 <br/>绝缘电阻、接地检测&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 50元/次 <br/>沙浆回弹&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100元 <br/>混凝土回弹&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 200元 <br/>5户以上打8折，10户打7折。</p><p>杭州德辅咨询有限公司 </p><p>电话：13588037539&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 办公室： 0571-85096121&nbsp; <br/>QQ:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 28768172&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 德辅工作室QQ群:&nbsp; 20713528&nbsp; <br/><a href="http://www.hzyanfang.com.cn/">http://www.hzyanfang.com.cn/</a>&nbsp;&nbsp; </p><p>&nbsp;<br/></p>

红尘漫步

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