明年房地产调控将重点抓经济房与廉租房

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<p></p><p>　　据报道，房地产专家在日前召开的“趋势2007：CCTV中国经济展望峰会”上表示，房地产调控政策将向经济适用房、廉租房方向倾斜，主要解决房地产结构性失衡问题，在此情况下，明年房价将是稳中有升。</p><p>　　“对房价的调控，中央政府和地方政府在明年还必须继续做。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在会上说，如果商品房的价格随意地、没有节制地涨，将造成很多居民永远买不起房，同时对国家经济发展非常不利。</p><p>　　中国企业联合会执行副会长、中房集团的理事长孟晓苏对此表示认同。在他看来，部分城市房价上涨幅度较快，很大程度上是结构性问题造成的。“这些年我们比较注重发展商品住房，忽略了为中低收入者建造经济适用房。”</p><p>　　据悉，近几年来，经济适用房占住宅开发投资额的比重一直不足5%，而在中国香港，由香港特别行政区政府提供的廉租房里面，住了50%的香港家庭。在新加坡，这一比例达到80%以上。对此，孟晓苏表示，从今年下半年开始，内地正在作结构性调整，逐渐解决房地产供应结构性失衡问题，这一政策将在明年得到延续。</p><p>　　这一观点得到全国工商联房地产商会会长聂梅生的认同。聂梅生预计，明年政府将肯定会加大经济适用房、廉租房的建设规模。“今年宏观调控到了下半年，基本上在做地方政府的工作，中央决心要把廉租房、经济适用房做起来。”</p><p>　　“2007年的房价，我认为将是‘稳中有升’这样一个态势。”孟晓苏说。他分析认为，在明年，随着各项调控政策的到位，包括对于住房结构的调整到位，供应结构将会进一步合理。而结构性影响因素将在房价平稳上起到一个制衡器的作用，使得明年的房价将走稳。</p>