收房注意事项...

我是小谢

<p>交房说起来简单，做起来复杂，很多问题如果在交房时不查清楚，后患无穷。现在收房，你可能无法装</p><p>修，得等停暖后才行。如果你实在不想现在收房，最好先联络一下到底有多少人跟你有一样的想法，先</p><p>看看人数，如果人多，那就好说，如果人少，那就比较难了，如果你平时没有那个精力来跟开发商谈判</p><p>打官司什么的，你就最好随大潮现在收。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 收房时，最好不要打头阵，等一部分人先收了后你紧跟着收放，收之前，先到你购买的楼盘在网上</p><p>的业主论坛先看看已收房业主发现了什么问题，他们是怎么解决的，如果有时间不妨在办理收房现场先</p><p>看看别人是怎么办理的，听听现场的业主是怎么说的。对于发现的问题，收房前不妨想想怎么解决，自</p><p>己做到心中有数，在这个过程中切忌跟开发商大吵大闹，因为在收房中发现的问题一般都不是严重的质</p><p>量问题，在你自己装修的过程中就可以解决。你在这个过程中可以巧妙的利用这些小问题为自己争取一</p><p>定的利益，比如免一点物业费呀什么的，当然，你要觉得麻烦或没时间那就算了。关于收房的其他问题</p><p>，建议你利用网络搜一下关于收房的专业文章学一学。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 另外，现在如果不收房，待来年春天再收，有一个问题你需要注意，为了保护室内的上水管道不被</p><p>冻裂，在冬天即使你不收房开发商也会给房屋供暖，这样的话由于无人住干燥，会使墙皮干裂，收房时</p><p>需小心，不要与结构问题产生的开裂搞混了。如果是干燥产生的干裂，那就无所谓。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一般来讲，只要满足交房条件，开发商都会通知业主收房，比如通知你是3周之内办理完毕，那么如</p><p>果你不来办理物业费从第四周自动开始计算，所以你先看看你的购房合同是怎么约定的，如果在规定的</p><p>时间你不去办理，那就是你违约了，物业费那是免不了的。如果开发商确实说了可以，根据购房合同最</p><p>好有书面的东西。如果开发商比较有诚信或比较大，为维护自己的信誉，对于主动让业主延迟收房以避</p><p>免交物业费那是有可能的，但是如果开发商没有诚信，那你就要注意了，他主动让你延迟交房就有猫腻</p><p>了，有可能他没有取得竣工备案表或无法按期取得，利用这种形式来避免大面积的业主索赔。 </p>