楼主的想法、实际情况和我基本一致,也是非常想买一个大一点的房子接双亲来杭州住一段时间以尽孝道。我目前也在考察房子,想换个大一点的。目前我的实际情况是基本上12W存款,月供3000左右贷款基本上不怎么损害影响生活质量,以下是我的想法和考察结论,仅供参考。 1、准备买一个至少3房的房子面积在110左右吧,首付20W以下,基本上是准备买总价60w左右的房子,也就是单价5000一方的房子。 2、5000左右的房子肯定都在郊区,单综合考虑和实地考察后,基本上把目标定在了下沙东区。原因:1、在5000左右的房子下沙东区是交通最方便的(得胜快速道、绕城路、艮山路、沿江大道)、环境最好的(特别是沿江大道,真的美啊)2、该价位的房子基本上是学区最好的,文海实验小学和中学是下沙重点打造的学校(具内部消息仅供参考)可能和重点小学比还是有差距,但经济实力决定了一切。3、发展潜力也是本人最看好的(相对郊区),本人关注该地区1年半了,近一年半的政府发展规划来看,除了钱江新世纪城和滨江区,下沙是市政府准备投资最大的区块所以看好发展,是潜力股。4、是著名的大学城,虽然名校很少,但毕竟可以有一定的人文气息。5、地铁可以到达,虽然时间有不确定性但毕竟会实现。6、缺点:离市区实际距离实在是有点远,这也是最大的硬伤,估计地铁通了后可能解决。7、缺点:目前下沙东区配套都还少的可怜,至少在2010年前不太适合没车的人居住,考虑到目前下手至少2年以后房子才能到手,问题也不是太大。 3、基本上对杭州房价大幅度下跌失去信心,现在很后悔02年没出手,当时是看中了三塘的房子,价格也基本上是5千,目前2手也基本上上万啦(当时也是本人看好发展区块,不幸也被本人言中) 3、基本上锁定梦琴湾、伊莎卡、海天成三个楼盘,准备适时出手。 4、目前已经接受了“人分阶层”这个思想,自己的经济实力决定了自己居住的区块,接下来只有拼命的赚钱啦。呵呵 以上只是本人1年多对房产市场的调查的心得,仅供参考,也欢迎各位有识之士给予指正,但不希望给自己扣帽子(本人发现该论坛很容易让人扣帽子) |