强烈要求召开业主大会

千里烟波 · 发表于 2007-1-4 10:44

本人强烈要求召开业主大会,其理由如下:1.按物管条例,每年必须召开只少一次全体业主大会,06年度应该召开一次全体业主大会.2.对WG的审计工作已结束半年左右了,但全体业主还没看到审计报告,因此有必要在业主大会上作为重要议事日程,制定对策,而不是由着WG想怎样就怎样.3.应在业主大会上表决是否续娉YFWG.4.改选YWH,个人觉得自从YWH上台以来,虽然做了不少工作,也花费了YWH成员的大量时间,但从工作效果看,不尽如人意,首先是造成了YZ之间的不团结,想想一年之前和现在作个对比,想必大家都清楚.其次YWH给人的感觉是热衷于车位抽签,大搞金钱平等,而忘了建设和谐社区,特别是忘了跟WG争取YZ的利益(例如审计),容易让人误解YWH跟KFS,WG有关系.       以上所说仅是个人观点,由于本人在此住的时间不多,许多情况不是很了解,欢迎各位YZ批评指正和补充,但BSKFS的马甲.

德桑 · 发表于 2007-1-4 12:17

支持

德桑 · 发表于 2007-1-4 12:18

同意

xuyuejin99 · 发表于 2007-1-4 15:20

这种要求有人传来理睬吗?虽然我们多么想.....

十九楼 · 发表于 2007-1-4 15:53

还是那句老话，召集20%业主的签名，不管怎么你都能要求开业主大会了。

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:00

第十六条经交付使用建筑面积的全体业主户数的20%以上书面同意，业主可以采用书面方式向街道办提出召开首次业主大会的要求。 暂时没找到之后改选的要求，不过估计比例差不多。

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:01

第七条业主大会或业主代表大会一般每年召开一次，经百分之二十以上业主提议也可以临时召开。找到了。

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:45

朝晖现代城系由浙江野风房产建设，东起绍兴路，西临上塘河，北靠德胜路，南接打铁关南片住宅区。现代城位于城市的次中心，处于市中心武林门商业圈的辐射范围内，与著名高等学府浙江工业大学和朝晖小区、德胜小区为邻，地段非常成熟。 现代城总占地近370亩，总建筑面积50万平方米，全部由小高层、高层建筑组成，建成后可拥有3400余个建筑单位，是目前杭州市中心最大的居住园区之一。朝晖现代城以上塘河支流、潮王路延伸段为分割，自然形成北、中、南三个区域。 野风.现代名苑，５０万平方米野风.现代城二期，由野风房产［城市住宅］系列开发，北临潮王路，南接打铁关，西依上塘河，东临国际和平会展中心，约１１００余户住宅单位，环绕占地约１６０００平方米的市级公园而成。 ◎住宅层高：2.9米 ◎住宅楼总数：9栋 ◎规划设计单位：香港何显毅建筑师楼(中国)有限公司 ◎居住户数：约1200户 现代名苑实行合理的人车分流体系。进入小区的汽车通过小区入口主干道进入地下车库，有效地利用了小区相对有限平面空间，使住户日常自由步行和活动在沿中央花园内环道路上得到了安全保障。 ◎小区出入口：“三车、三人---六个交通出入口” ①汽车出入：绍兴路、潮王路及靠近上塘河南侧的三个入口；在潮王路及靠近上塘河北侧的二个出口。 ②人行出入：绍兴路8#楼南侧通道和潮王路10#楼三单元侧的通道为二个主出入口，另一出入口在绍兴路与潮王路口。 ③人流及消防应急出入：绍兴路与潮王路口和上塘河侧南、北通道。 ◎规划布局：以16000㎡为中心，由二栋公建楼宇，9栋小高层、高层五个组团形成的三向围合取静、西面敞开取景的岛式景观性居住小区。 ◎交通组织：组团内人车分流，组团外截流疏导，方便与安全相结合。 野风.现代名苑于2005年7月份陆续分批交付，市中心会展板块，名流生活唾手可得。

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:45

<div class="DivTxt">朝晖现代城系由浙江野风房产建设，东起绍兴路，西临上塘河，北靠德胜路，南接打铁关南片住宅区。现代城位于城市的次中心，处于市中心武林门商业圈的辐射范围内，与著名高等学府浙江工业大学和朝晖小区、德胜小区为邻，地段非常成熟。</div><div class="DivTxt">现代城总占地近370亩，总建筑面积50万平方米，全部由小高层、高层建筑组成，建成后可拥有3400余个建筑单位，是目前杭州市中心最大的居住园区之一。朝晖现代城以上塘河支流、潮王路延伸段为分割，自然形成北、中、南三个区域。</div><div class="DivTxt">野风.现代雅苑， 65万㎡野风.现代城一期，潮王路以北、绍兴路以西、上塘河以东，与和平国际会展中心毗邻，呈南北向舒展，上塘河自西侧流过。沿河近五百米绿化带和小区南北端两个市级公园，宛如小区和城市之间的绿化屏障，营造出绿意融融的生态景观。</div><div class="DivTxt">野风.现代雅苑共有住户1200多户，项目于2003年9月交付，曾先后获得了“2004年度詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区提名奖”、“杭州首届人居奖12强”等荣誉称号。如今，亲临现代雅苑，一个环境幽雅、视野开阔的现代居住社区将会呈现在您的眼前，简洁而充满现代感的建筑立面，飘逸而不失韵律的建筑天际线构成了一道亮丽的城市景观，尤其社区内齐全而布置合理的各项运动休闲设施，沿上塘河数百米长的健康跑道已经成为众多业主最喜爱的小区配套。而优雅的居住环境也使得现代雅苑现今的入住率高达 90%以上，更成为崛起中的和平会展板块内乃至市中心主流生活的社区典范。</div>

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:50

也就是说，如果你能拿到2幢楼的住户 25层*2户*3单元*2幢 = 300 再打个折扣 80% = 240户的授权你随时可以召开临时业主大会

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:51

<a href="http://www.chinalaw.gov.cn/jsp/contentpub/browser/contentpro.jsp?contentid=co2290586833">http://www.chinalaw.gov.cn/jsp/contentpub/browser/contentpro.jsp?contentid=co2290586833</a>

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:53

第十一条  业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权数二分之一以上通过。     业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内全体业主所持投票权数的二分之一以上。     业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

十九楼 · 发表于 2007-1-4 16:58

从法律上来讲，如果有人或有一组人，能够得到一半业主的授权，那基本上就能做如下任何事情：1 改选业主委员会2 改聘物业服务公司3 其它物业管理条例规定的业主能做的事对于现代名苑来说，就是能拿到5幢楼的授权就可以了

主打歌 · 发表于 2007-1-4 20:43

呵呵,我3栋的也支持你一下

雅苑杭儿风 · 发表于 2007-1-4 22:41

支持

武林门 · 发表于 2007-1-7 01:04

这个呼声越来越高!!!YWH独断专行的日子越来越短了

十九楼 · 发表于 2007-1-9 11:17

在论坛里的名苑业主有：共计62个凤凰 春秋熠熠 二期业主 卷毛 mimiyu 侠客1 skyyf lhjiang DXD000000 静安 小东西 rainbow_zy 紫小月 闲人传说 狂傲恐龙 AMILY2002 hua 快乐的春天 zhengying jerrie 米米毛 妙妙 tomy0527 十九楼

十九楼 · 发表于 2007-1-9 11:17

菜园子 matthewperry 阿呜 麦宝 蕙兰居 西瓜1881 乐滔滔 xueyan Luns lovexjj82 爱弥尔 孤岚傲雪 零食居委会 sean zxp 来来往往 yhxq 罗马 温柔一刀 小猪猪 黑白 平平 xy_729 arena 尼康粉丝 765700 wxd1912 miranda 等来冻 Mark.s realcry amayyan QQ妈 telebird qddwll bobo 小铃铛 wade

十九楼 · 发表于 2007-1-9 11:18

过些天开始串联活动。申明一下，不属于非法组织哦。

武林门 · 发表于 2007-1-11 05:00

要顶！

		自动登录	找回密码
密码			注册